新常态下商业综合体建筑消防安全策略研究

新常态下商业综合体建筑消防安全策略研究

尚小伟

身份证号：142635198907151010

摘要：在都市结构中，商业综合体作为多元化活动的核心平台，以其繁多的业态和庞大的人流量独树一帜。相较于专为居住或办公设计的单一功能建筑，商业综合体内涵的复杂性赋予了消防设计与管理更高的挑战。然而，近年来，此类建筑频发的火灾事件警醒我们，必须对商业综合体的独特消防安全特性给予深度关注。在适应新经济形势对消防安全的新需求的同时，我们应当严谨且创新地推进商业综合体的消防安全建设与优化，以此有效防止火灾带来的灾难性后果，确保商业综合体功能的顺畅运行，保障人们的生命财产安全和商业活动的顺利进行。

关键词：新常态；商业综合体；建筑消防；安全；策略

商业复合体的火灾防范策略是一个多层次、综合性的工程，它涵盖了火灾预警系统的优化、消防设备的完备性、疏散规划的合理性以及应急预案的完善性等多个维度。在项目的初始设计阶段，消防安全被视为首要考量，务必选用防火或低燃点的建筑材料和装修元素，同时精细布局疏散路径和确保紧急出口畅通无阻，以便在危机时刻迅速、有序地疏散人群。另外，鉴于商业综合体人流密集的特点，强化公众的消防安全知识培训和定期组织消防演练显得尤为关键，这不仅能提升大众的火险防范意识，还能提升他们在火灾突发时自救和互助的能力。

1商业综合体建筑的特点

1.1多功能融合

购物中心被誉为消费的集大成者，它巧妙地整合了购物、美食、休闲等多种元素，构建了一个能满足现代人多元化生活追求的一站式目的地。其核心策略在于构建一个无缝衔接的综合性空间，让顾客能在同一地点领略到丰富的服务内容和沉浸式的娱乐体验。

1.2宽敞的空间设计

相对传统构造，商业综合体内在的显著特性表现在其宏大的空间设计上。这些规模庞大的结构通过精细的布局策略，成功地融合了多元的功能区块，实现了空间使用的高效且创新。不仅如此，它们还创造出宽敞宜人的活动环境，为使用者带来了前所未有的体验。

1.3复杂的交通网络

商业综合体内独特的交通规划策略显著提升了流动效率，其巧妙融合了地下通道、空中走道和开放式步行区域，构建了一套三维的流通体系。这种设计不仅实现了无缝衔接的工作、购物和娱乐空间转换，而且极大地优化了用户体验，同时增强了整个建筑群的多功能性和运行效能。

2商业综合体建筑消防安全的必要性

商业综合体内丰富的业态和庞大的消费者群体构成了一种独特的商业生态，然而，这种繁荣景象也孕育了严峻的安全隐患。一方面，商家为了提升购物环境和吸引顾客，可能倾向于使用轻质但易燃的装修材料，这无疑增加了潜在的火灾风险。另一方面，部分商家销售的商品如服装店内的纺织品，其易燃特性在火灾中能迅速加剧火势。一旦灾难降临，商业综合体内部复杂的空间结构和人流密度可能导致火势迅速扩散，对人员疏散构成极大威胁。商业综合体内功能分区的多样性与复杂布局，使得防火规定常常面临被擅自篡改的风险，原有的防火设施可能因此失效。促销活动中常见的易燃广告横幅，无疑在火灾中充当了火势扩散的催化剂。针对此类建筑，火灾应对的复杂性主要体现在：一是由于建筑内涵盖多元功能和多重火灾风险，需要救援团队灵活应对，配备多样化的灭火设备和策略；二是其庞大的规模和复杂的设计结构，使内部搜救工作变得尤为困难，救援人员需在设备限制和迷宫般的环境中进行高效行动，同时还要处理好现场协调、信息传递和应急支援等复杂任务。

3新常态下商业综合体建筑消防安全策略

3.1提升消防安全设计质量

商业综合体内消防安全设计的实施策略通常与项目的整体规划和周边环境整合进行，以确保在项目审批阶段获得相关机构的一致认同。初期设计的质量对后续消防系统的效能至关重要。在设计初期，应着重优化以下几个关键环节，以确保建筑功能与消防安全的和谐统一：1）创新疏散路径设计：为了增强建筑内部的疏散效率，即使部分常规通道受限，也能保持疏散能力达标，应引入环形疏散设计。通过灵活布局，优化疏散路线，确保在紧急情况下人员疏散的高效有序。此外，增设多条避难路径至关键节点，有助于分散人群，降低恐慌情绪。2）精心设计避难区域：鉴于商业综合体规模庞大，楼层众多，应遵循消防规范，增设充足的避难空间，尤其是在高层建筑中。这些空间旨在满足火灾发生时的临时避难和疏散需求，从而全面提高整个建筑的消防安全保障。3）公共区域的消防考量：中庭和步行街作为建筑内的公共区域，不仅承载着交通功能，还需充分考虑其在紧急情况下的疏散和避难功能。在设计过程中，必须充分考虑其消防功能的实现，确保其在整个消防体系中的完整性。这样的设计策略将确保商业综合体内消防安全与建筑性能的完美融合，为使用者提供一个安全舒适的环境。

3.2完善基于“处方”式设计

灵活性在适应消防安全管理体系的动态变化中至关重要，然而传统的应对策略更多是基于事后的考虑，这与商业综合体内追求预防为主的消防安全设计理念产生了冲突。因此，我们需要在遵循法规的前提下，引入前瞻性思维，以创新的方式强化消防系统的效能。以下是几个关键点：1）精细疏散路径规划：人口密度和商业综合体人流的地域差异应纳入疏散通道设计考量。在参考国家标准的同时，还需借鉴国际上的实践案例，如根据不同材质如纺织品、五金制品的火灾特性，精细调整疏散宽度的计算，确保其科学性和合规性。2）整合消防与人员疏散优势：商业建筑设计中的其他元素，如中庭和步行街，若设计得当，能成为天然的避难所。因此，在设计中应充分考虑这些因素，以优化消防策略，引导疏散流程。3）深度优化平面消防设计：基于消防功能布局，细致规划防火区域，确保每个子项目不超过4000平方米，并设定明确的疏散路线，提升整体平面设计的消防安全。4）立面消防安全升级：在注重建筑外观美感时，也需重视防火隔离和救援设施的配备。例如，可增设防火性能更强的替代材料，并设计专门的灭火救援窗口和安全疏散通道，即使在难以实现全面防火的情况下，也能提供有效的逃生路径。

3.3基于地方规范，提升消防合规标准的适用性

我国的消防安全管理体系虽经多次修订与强化，但现行规定仍有提升空间，尤其是在建筑设计阶段。除国家基本准则外，地方性的具体规范同样关键，它们有助于增强消防规定与实际环境的契合度，确保消防设施的效能并解决设计中的复杂问题。对于防火隔离区的封闭式和开放式下沉广场，设计时需精准对接本地商业结构的疏散规则，灵活调整布局。考虑到商业复合体庞大的人流量，疏散标准可适度放宽，但务必确保资源使用的效率。鉴于国家新消防法尚有改进余地，设计者应在遵守法规的前提下，充分考量地方特色，灵活调整安全设计标准，使之更好地适应实际运营需求。

结论

随着城市化进程的加速，巨型商业综合体内置空间的崛起形成了独特的城市风景线。这些庞然大物不仅承载着庞大的人流量，还具备错综复杂的构造特性，使得消防安全管理面临前所未有的挑战。

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