基于某多层办公楼二次改造浅析供配电路径规划的若干问题

基于某多层办公楼二次改造浅析供配电路径规划的若干问题

张博智

中通服咨询设计研究院有限公司，江苏 ，南京，210000

摘要：结合实际老旧建筑二次改造项目，从前期查勘、设计依据、负荷估算，到线缆路径设计等方面介绍了供配电二次改造过程中电力路径规划时需要注意的几点事项，可为类似项目提供参考。

关键词：老旧建筑改造、建筑电气改造、供配电改造、路径规划

0  引言

当前社会飞速发展，城市中存在很多年代较久的建筑，这一部分建筑的使用功能及外立面风格已与周围建筑格格不入，但是出于政府及业主的考虑并不计划将老旧建筑拆除，为了使老旧建筑的使用功能及外立面风格满足当前社会的要求，对老旧建筑进行升级改造不免是最佳选择，改造内容中不可避免要有供配电方面的改造。

1  二次改造背景

该改造项目位于一院落内，该院落内有1#、2#、3#、4#四座楼宇。院落有两个出入口，一个出入口在1#、2#楼之间，另一个出入口在1#、4#楼之间。具体位置关系可见下图1。

1#楼宇为6层，电力室位于1#楼一层，1#楼东南侧下方为在用消防泵房，改造前1#楼一层东侧一跨已出租给租户使用，1#楼一层其余区域为空置仓库。

2#楼宇为6层，一层为空置仓库。

3#楼宇为5层，整体空置，本次整体改造，每层面积约1265平方米。

4#楼宇为1层，已整体出租。

图1.院落改造前总平面图               图2.院落改造后总平面图

2  业主及其他专业需求分析

业主计划将3#楼整栋楼改造成大开间办公。后期部分自用，部分出租，但具体出租楼层数量待定。业主还计划在院落内设置部分电动车位。

给排水专业需要在院落内新建地下消防泵房与生活泵房。位置可见上图2院落改造后总平面图。此外给排水专业还需在3#楼宇屋面放置消防水箱。

暖通专业由于3#楼后期一部分业主自用，一部分出租，暖通专业计划在自用区域设置多联机空调，室外机放置在屋顶，在出租部分设置分体空调。

3 供配电改造设计

3.1 用电负荷估算

业主计划将3#楼宇改造成大开间办公，根据国家建筑标准设计图集《建筑电气常用数据》（19DX101-1）中各类建筑物的用电指标，办公建筑物的用电指标为30瓦每平方米至70瓦每平方米[[1]]，本次取较高值，由于每层面积约为1265平方米，故每层用电需求约为88.5千瓦，为便于计算，本次改造向上取整到90千瓦。以上用电量为普通用电量，此外每层还有5千瓦应急照明用电量。

根据暖通专业提供的用电条件，若3#楼宇整体出租使用分体空调约有300千瓦用电量。

根据给排水专业提供的用电条件，地下消防泵房约有150千瓦用电量，地下生活泵房约有15千瓦用电量，3#楼屋面消防水箱约有5千瓦用电量。

室外停车位预留84千瓦用电量。

3.2 配电干线设置

在3#楼每层设一90千瓦普通用电箱，在一层配电间设两个300千瓦的普通用电总箱，前端进线为两根WDZB-YJY-4x185+1x95；设两个30千瓦的消防用电总箱，前端进线为BBTRZ-4x25+1x16；由于3#楼宇后期空调形式不确定，故本次在一层设一个300千瓦的空调用电总箱，前端进线为两根WDZB-YJY-4x185+1x95。

在地下消防泵房设一150千瓦双电源箱，每个电源前端进线为两根BBTRZ-4x120+1x70，在地下生活泵房设一15千瓦双电源箱，每个电源前端进线为WDZB-YJY-5x10。

在门卫设一90千瓦普通用电箱，以备汽车充电桩使用，前端进线为WDZB-YJY-4x70+1x35。

3.3 路径规划

由于给排水专业在院落内摆布了众多水管，留给电气线路的空间十分有限，故本次改造电气路径主干被迫选择室内。

室内路径重点在于1#楼与2#楼之间连接路径，经过前期查勘得知1#楼与2#楼之间路径上约有十七根电缆，因此在1#楼与2#楼之间选择新建电缆沟[[2]]，结合前期查勘情况得知1#楼东南侧下面有消防泵房及消防水池，位置关系见下图3原有地下泵房及水池位置。

最南侧一跨地下为泵房及水池，因此开挖电缆沟位置不可在最南侧一跨，中间一跨办公室已租给第三方使用，为不影响承租方使用，开挖电缆沟位置亦不可在中间一跨，同时查阅原有设计图纸得知最北侧一跨靠近圆柱子一米范围内有地下管线，综上本次开挖电缆沟位置只能选择最北侧一跨，最终位置可见下图4电缆沟位置，此处电缆沟长度十米。由于该处位于整个院落的主出入口，属于有车辆经过的道路，同时业主计划在院落内铺设沥青路面，此处电缆沟如果直接采用钢筋混凝土盖板铺设在上面与周围沥青路面格格不入，因此该段电缆沟中间八米长度选择在盖板之上在铺设沥青，同时为了保持路面平整，铺设沥青的电缆

图3.原有地下泵房及水池位置                    图4.电缆沟位置

沟部分净高降低一个沥青层的高度。为了方便检修及后期敷设电缆，在电缆沟两端各一米长度设置可开启的盖板。

由于院落内新增了泵房及充电车位，同样需要在院落内设置一条电力路径，结合前期负荷分析此路径上有九根电缆，因此该路径选择新建电缆排管。

结合给排水专业管线图得知1#楼在院落内侧方向没有出线空间，只得将线路先敷设至2#楼后再从2#楼面向院落方向出线，同时考虑方便和消防泵房连接，最终排管位置可见下图5电力排管位置。同时考虑备用三根，因此该处排管选择3*4的排列方式设计十二根排管，并在中间设置人孔井，方便中间电动停车位设置充电桩，同时该井可以方便地下泵房侧墙埋管预留。

图5.电力排管位置                     图6.桥架路径平面图

由于电力室位于1#楼一层，还需在1#楼内部敷设桥架将电缆从电力室送至电缆沟入口处。结合前文负荷分析可知，电力室至电缆沟入口该段桥架内共有6根WDZB-YJY-4x185+1x95电缆、1根WDZB-YJY-4x70+1x35电缆、2根WDZB-YJY-5x10电缆，以上为普通负荷电缆，除此之外还有部分消防负荷电缆，分别是2根BBTRZ-4x25+1x16电缆和4根BBTRZ-4x120+1x70电缆。普通负荷电缆总截面积约为19000平方毫米，电缆总外径约为440毫米；消防负荷电缆总截面积约为11320平方毫米，电缆总外径约为290毫米[[3]]。按照桥架填充率不超过40%、电缆在桥架内敷设不超过2层考虑，在1#楼一层电力室至电缆沟入口处敷设一根400mm（w）x200mm（h）的普通桥架、一根200mm（w）x100mm（h）的消防桥架。

在电缆沟出口至2#楼内部电缆排管入口前电缆数量及规格与电缆沟入口前相同，故本段桥架依然选择400mm（w）x200mm（h）的普通桥架和一根200mm（w）x100mm（h）的消防桥架。2#楼内部电缆排管入口前至3#楼之前有6根WDZB-YJY-4x185+1x95电缆、2根BBTRZ-4x25+1x16电缆，普通负荷电缆总截面积约为17200平方毫米，电缆总外径约为365毫米，消防负荷电缆总截面积约为1540平方毫米，电缆总外径约为63毫米。按照桥架填充率不超过40%、电缆在桥架内敷设不超过2层考虑，在2#楼内部电缆排管入口前至3#楼之前敷设一根300mm（w）x200mm（h）的普通桥架、一根100mm（w）x50mm（h）的消防桥架。2#楼内部电气桥架路径经过查勘得知顶部有众多冷凝管，敷设桥架时需在原有冷凝管下方做防护盖板，以隔离桥架与冷凝管，再在防护盖板之下敷设桥架。

以上桥架路径在平面图中的位置可见上图6桥架路径平面图。

4 结语

改造项目设计中的难点比新建项目设计中的难点要多很多，供配电路径的选择又是其中的难中之难，结合前文改造项目的背景，我们可知改造项目供配电路径设计时需着重考虑以下几点：

1.充分的现场查勘，充分掌握现场情况，包括哪些空间可以利用、可利用空间内其他管线情况等；

2.翻阅原有设计图纸，通过图纸了解一些现场看不到的情况，例如埋地的各种管线；

3.路径选择尽量避免影响在用区域，如避免不了应选择合适的方式将影响降到最小。

不同的改造项目，不同的项目情况，改造过程中供配电路径的选择需结合自身情况，再着重考虑以上重难点，综合考虑之后合理选择路径。

[[1]] 中国建筑标准设计研究院,19DX101-1建筑电气常用数据[S].北京：中国计划出版社,2019,6

[[2]] 杜懿凡.浅谈建筑电气小市政工程设计[J].现代建筑电气,2020,11(12)：5

[[3]] 中国航空规划设计研究总院有限公司,工业与民用供配电设计手册[M].北京：中国电力出版社2016.12,870