建筑工程概预算对造价的影响及控制对策

建筑工程概预算对造价的影响及控制对策

杨洪梅

昆明春都城市建设投资有限公司

摘要：在建筑行业，概预算的准确编制对工程造价控制至关重要。面对市场的变化和技术进步，概预算不仅影响工程经济效益，还关乎投资风险的管理。本文旨在探讨如何通过创新的造价控制策略，特别是在概预算阶段，来应对这些挑战，确保建筑项目的成本效益和经济可行性。

关键词：建筑工程；概预算；造价；影响；控制对策

引言

随着我国建筑行业的快速发展，建筑工程项目越来越多。然而，建筑工程造价概预算的问题也随之产生，其是指在建筑工程项目建设过程中，由于各种因素的影响，导致投资超过预算标准的情况。如果不能及时有效地对这种情况进行控制，将会给建筑企业带来严重的经济损失，甚至会导致企业破产。因此，针对这种情况要进行分析和研究，基于此本研究制订出一套科学、合理、有效的控制策略。以此控制工程造价概预算问题。

1、建筑工程概预算对造价的影响

在建筑工程领域，概预算作为项目成本控制的关键环节，其编制的准确性和科学性对整个工程造价产生深远的影响。

在编制概预算时，施工方案的选择扮演着至关重要的角色。施工方案不仅涉及到施工方法的确定，还包括施工工艺的选择、施工顺序的安排以及施工技术的应用。这些因素共同决定了工程的施工效率和质量，从而直接影响到工程造价。

以一栋高层建筑为例，如果采用先进的滑模施工技术，可以显著缩短施工周期，减少现场作业人员，从而降低人工成本和管理成本。同时，滑模施工还能提高施工质量，减少后期维修费用，进一步降低整体造价。相反，如果施工方案选择不当，可能会导致施工周期延长，增加不必要的人力物力投入，从而推高工程造价。

材料和设备的选择也是影响工程造价的重要因素。在概预算编制阶段，必须对所需材料和设备的种类、规格、数量以及市场价格进行准确预测和评估。材料的品质直接关系到工程的耐久性和安全性，而设备的性能则影响到施工效率和施工质量。通过合理的材料和设备采购策略，如批量采购、长期合作协议等，可以有效降低采购成本。此外，对材料和设备的合理利用和管理，如减少浪费、提高利用率等，也是控制工程造价的重要手段。

施工周期的长度是影响工程造价的另一个关键因素。施工周期的长短不仅关系到资金周转速度，还直接影响到劳动力成本和设备折旧费用。一般来说，施工周期越短，意味着资金周转速度越快，劳动力和设备的使用效率越高，从而可以降低总体的工程造价。因此，在编制概预算时，应通过优化施工组织设计、提高施工效率等措施，力求缩短施工周期，以实现成本控制的目标。

利润与风险的考量是概预算编制不可或缺的部分，它们对工程造价有着不可忽视的影响。利润是企业经营的基本动力，但过高的利润预期可能会导致预算膨胀，增加不必要的成本支出。因此，在编制概预算时，需要根据市场情况和企业的实际承受能力，设定合理的利润水平。同时，风险管理也是控制工程造价的重要环节。建筑工程面临着诸多不确定性，如天气变化、材料价格波动等，这些都可能给工程造价带来不确定性。通过科学的风险评估和应对策略，可以有效地规避潜在风险，控制成本。

2、建筑工程概预算对造价的控制对策

2.1精细测算对策完善建设程序

建设工程项目从立项论证到竣工验收、交付使用的整个周期，是工程建设各阶段工程造价由粗到精、逐步细化的过程。投资估算的准确性直接影响到项目的投资方案及经济效果、建设规模、设计方案等；设计阶段的工程造价表现为设计概算，在项目建设过程中，影响工程造价最大的阶段是项目建设开始至初步设计结束的阶段，其影响投资的程度高达70%以上；按照批准的估算控制初步设计，按批准的初步设计总概算控制施工图设计，严格控制施工图预算。例如：三边工程是违背工程建设基本程序的，在施工过程中的不可预见性、随意性较大，工程质量、安全、工期、造价均无法保证。

2.2精细测算对策

在建筑工程的初期阶段，对各项费用进行精细的测算是确保项目经济可行性的基石。这一过程要求我们运用先进的软件工具，这些工具具备强大的数据处理能力，能够对工程的各个方面进行精确的测算。例如，我们可以利用BIM（建筑信息模型）技术，它不仅能够模拟建筑结构的三维形态，还能预测材料需求、施工进度和潜在的成本问题。通过BIM，我们可以在设计阶段就预见并解决许多可能出现的成本问题，从而避免在施工过程中出现意外支出。除了软件工具的辅助，实地调研同样不可或缺。通过深入施工现场和周边环境，我们可以获得第一手资料，了解当地的市场行情，包括材料价格、劳动力成本以及设备租赁费用等。这些信息对于制定更为准确的预算至关重要。例如，如果我们发现某个地区的特定建筑材料价格异常低廉，那么我们就可以在预算中相应地调整材料成本的预估，这样既可以降低成本，又可以确保工程质量。

在进行费用测算时，我们还需要考虑到工程项目的全生命周期成本。这包括但不限于建设成本、运营维护成本以及最终的拆除或改造成本。通过全面分析这些成本，我们可以更好地评估项目的长期经济效益，为投资者提供更加可靠的决策依据。例如，我们可能会发现某些节能设计虽然在初期投资较高，但从长远来看，却能显著降低运营成本，从而提高项目的整体盈利能力。

2.23提高工作人员的专业素养

建筑工程造价概预算的控制工作的展开与工作人员的专业能力与素养有着十分紧密的联系，预算人员的专业性会给整个工作带来重要影响。如果工作人员自身专业能力不足，就会导致出现各种计算失误，影响工程进展。现如今在建筑工程造价预算控制中，普遍存在着工作人员专业能力不强、综合素养不高的问题。所以建筑企业在未来发展过程中，一定要提高对该问题的重视程度，通过搭建专业培训平台，为预算人员提供培训的机会，使其经过专业学习，不断提高技术水平。能够有条不紊地解决工程造价预算控制中的各种细节问题，通过进一步加强工程造价预算管理水平培养更多高素质人才，使其在工作岗位中能够运用更多专业技术对工程造价预算控制进行创新和改革，进一步提升控制水平。此外预算人员还要有一定的管理能力与沟通能力，能够在工程项目建设过程中发挥自身作用职责，更好地保障项目顺利进展。以便降低工程造价预算错误几率，进一步提升整体工作水平。

2.34完善建筑工程设计变更制度

设计变更是造成建筑工程商业中心造价超概预算的主要原因之一，因此建立健全的设计变更制度可有效地控制和管理设计变更。首先，应该建立明确的设计变更流程，明确设计变更的审批权限和程序，规范设计变更的申请和审批流程。其次，应加强对设计变更的风险评估和控制，对设计变更的必要性和合理性进行评估，减少无谓的设计变更。再次，还应加强设计变更的信息共享与沟通，确保相关人员对设计变更的内容和影响有清晰地了解，避免信息不对称和沟通失误导致造价超预算。通过完善建筑工程设计变更制度，可以有效地提高对设计变更的管理效率，减少造价超预算的发生率，从而更好地控制建筑工程造价。因此，加强项目管理人员的培训和提升管理水平非常重要，同时优化项目管理流程和机制，确保项目能够按时、按质、按量完成。

2.45加大建筑工程项目造价预算的监管力度

在建筑工程项目造价预算控制过程中，监督作为检查控制结果的主要方法，建筑行业必须对造价预算监督工作提高重视程度。首先，企业应当安排专项监管人员进入建设现场对各项施工操作实施监督，找出违规操作或者不正常行为，并及时观察与调查，必要的时候应当向上级部门报告。其次，严格监管建筑工程项目建设中成本的超支出与收入方面。比如，在采购建设材料期间，要求采购人员必须详细记录材料采购数量、采购成本、提供商、采购时间、采购人员等系列内容。员工也要严格执行监测记录工作，以避免监管工作中产生漏洞。

结语

综上所述，概预算管理对工程造价管理有着举足轻重的影响，科学、精准的概预算管理机制不仅保证了工程造价管理工作的顺利开展，还能够提高建筑工程项目质量且保证施工进度。随着建筑企业全面概预算管理制度的逐步建立，以及概预算管理制度的执行力度加大，在完善的监督管理体系下，基于概预算管理的建筑企业工程造价管理将更加规范、科学、高效，工程造价管理风险也将随之降低，这对新时期建筑企业的高质量发展发挥着至关重要的作用。

参考文献

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