分析建筑消防设施维护保养现状及改进对策

分析建筑消防设施维护保养现状及改进对策

刘伟

长庆油田西安工业服务处 陕西省西安市 710021

摘要：随着时代的不断发展，人们的生活水平大幅提高。但需要注意的是，在生产力不断发展的过程中，消防事故发生的概率也在逐渐提升。在这种情况下，应当采取有效措施不断提高建筑物的消防水平，避免火灾事故对人民群众的生命安全造成威胁。深入探讨我国建筑消防设施维护保养的当前状况，分析存在问题及其原因，提出一系列改进策略。通过对现有维护保养体系的分析，期望为提升我国建筑消防设施的安全性和可靠性提供理论支持和实践指导。

关键词：建筑消防设施；维护保养；现状分析；改进策略

引言

随着城市化进程的加速，高层建筑和大型综合体不断涌现，建筑消防设施的安全性和可靠性日益受到社会的广泛关注。但是从实际情况来看，建筑消防设施的维护保养却常常存在诸多问题，给人们的生命财产安全带来隐患，对于经济发展也会产生危害。在这种情况下，有关部门应当引起足够重视，对于建筑消防设施维护保养的现状进行深入分析和研究，同时也应当提出有效地改进对策，这样才能够让我国的消防事业实现健康以及可持续发展。

1关于建筑消防设施维护保养的重要意义

在现代社会中，建筑消防设施作为保障建筑物内人员生命安全和财产安全的重要屏障，发挥着至关重要的作用。一旦火灾发生，这些设施的完好与否直接关系到火势的控制和人员的疏散。因此，对于建筑消防设施进行定期的维护保养，确保其随时处于良好的工作状态，无疑具有深远的意义。建筑消防设施涵盖了多个方面，包括自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、防烟排烟系统、消防水源和消防器材等。这些设施在火灾发生时，能够迅速启动并发挥作用，有效地控制火势的蔓延，为人员疏散争取宝贵的时间。例如，自动喷水灭火系统能够在火灾初期自动启动，通过喷头喷洒灭火剂，迅速扑灭火源；火灾自动报警系统则能够及时发出警报，提醒人员迅速撤离。然而，建筑消防设施并非一劳永逸地存在。随着时间的推移，这些设施可能会因为各种原因出现故障或损坏，如设备老化、人为破坏等。因此，对其进行定期的维护保养显得尤为重要。这包括对设施进行定期检查、清洗、更换损坏部件等，以确保其随时处于良好的工作状态。

建筑消防设施是守护生命与财产安全的坚强后盾。对其进行定期的维护保养，确保其随时处于良好的工作状态，对于减少火灾损失、保障人民生命财产安全具有重要意义。因此，我们应该充分认识到建筑消防设施的重要性，加强对其的维护保养工作，共同营造一个安全、和谐的生活环境。

2建筑消防设施维护保养现状

2.1对于消防设施的维护具有一定难度

在建筑领域中，消防设施的安全运行至关重要，它关乎着人们的生命财产安全。然而，由于建筑消防设施种类繁多，技术复杂，维护保养工作具有一定的专业性，这使得许多维护人员在实际操作中面临着巨大的挑战。

建筑消防设施包括但不限于消防报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、气体灭火系统以及防烟排烟系统等。这些系统各有特点，其维护保养要求也各不相同。以消防报警系统为例，它需要定期检查报警控制器、探测器、手动报警按钮等设备的工作状态，确保其能在火灾发生时及时发出警报。而自动喷水灭火系统则需要定期检查喷头、管道、阀门等部件的完好性，防止因堵塞或损坏导致喷水不畅。然而，现实中许多维护人员缺乏必要的专业知识和技能，这使得他们在面对这些复杂的消防设施时难以做到全面、有效地维护保养。一方面，由于缺乏专业的培训和学习，他们对消防设施的工作原理、维护保养方法以及故障排查等方面了解不足；另一方面，由于工作量大、时间紧等原因，他们往往难以做到对每个细节都进行仔细检查和维护。

2.2消防设施各个系统的维护缺乏规范性

首先，应当根据实际情况探讨消防设施更换的问题。按照相关规定，部分消防设施应当每三年进行一次更换，以确保其持续有效的功能。然而，在实际操作中，却不得不面对一些消防设施并未按时更换的情况。这可能是由于管理不善、资金短缺或者监管缺失等多种原因造成的。长期不进行更换的消防设施，其性能和可靠性可能会逐渐降低，从而增加火灾发生时无法正常工作的风险。

其次，关于消防照明应急系统的问题也值得关注。在火灾发生时，照明应急系统对于人员疏散和灭火工作至关重要。然而，在很多情况下很难确定所有消防照明应急系统在断电之后仍然能够正常进行照明。这可能是因为系统故障、灯泡老化或者维护不当等原因导致的。为了确保照明应急系统在关键时刻能够发挥作用，需要定期对其进行检查和测试，及时发现并解决问题。

此外，对于消防设施检查过程中缺乏系统性的问题，也需要给予足够的重视。在某些地区，消防设施的检查可能只是走走过场，并没有对所有部位进行细致的检查。这种做法可能会遗漏一些潜在的问题，增加火灾发生的风险。因此，需要建立完善的消防设施检查制度，确保每个部位都得到充分的检查和维护。

最后，消防火灾排烟系统的问题同样不容忽视。由于排烟系统很少启动，在检测工作进行的过程中可能缺乏应有的关注，导致维护工作存在问题。排烟系统在火灾中发挥着至关重要的作用，能够有效地排除烟雾和有毒气体，为灭火和疏散创造有利条件。然而，如果排烟系统维护不当或者存在故障，可能会导致其无法正常工作，从而加剧火灾的危害。因此，需要加强对排烟系统的维护和管理，确保其能够在关键时刻发挥应有的作用。

3建筑消防设施维护保养工作改进有效策略

3.1 制定较为健全的建筑消防设施维护保养制度

为了进一步提升建筑消防设施的安全性、可靠性和有效性，确保人民群众的生命财产安全，必须建立健全的建筑消防设施维护保养制度。这一制度不仅是对建筑消防设施管理的基本要求，也是提高建筑消防设施运行效率、降低安全风险、减少火灾损失的重要保障。

在明确维护保养的责任主体方面，制度应明确建筑消防设施的所有权人或其委托的管理单位为维护保养的责任主体。责任主体应负责制定维护保养计划，组织实施维护保养工作，并对维护保养结果负责。同时，责任主体还应建立健全的维护保养档案，记录维护保养的详细情况，以备查阅和审计。

在明确维护保养的工作内容方面，制度应详细列出维护保养的具体项目，包括但不限于消防设施的定期检查、测试、维修、更换等。同时，制度还应规定维护保养的周期和频次，确保消防设施始终保持在良好的运行状态。此外，对于发现的故障和隐患，责任主体应及时进行修复和整改，确保消防设施的性能和可靠性。

在明确维护保养的标准和要求方面，制度应参考国家和地方的相关法律法规、标准规范以及消防部门的指导意见，制定具体的维护保养标准。这些标准应包括消防设施的外观、功能、性能等方面的要求，以及维护保养工作的质量、安全等方面的要求。同时，制度还应建立相应的考核机制，对维护保养工作进行评估和监督，确保维护保养工作符合标准和要求。

建立健全的建筑消防设施维护保养制度是保障建筑消防设施正常运行、提高消防安全水平的重要举措。通过明确责任主体、工作内容、标准和要求等方面，可以确保维护保养工作有章可循、有据可查，为人民群众的生命财产安全提供有力保障。

3.2对于建筑消防设施维护保养人员进行专业化管理

首先，对于维护保养人员的专业培训是必不可少的。建筑消防设施种类繁多，涉及的技术知识也相当广泛。因此，维护保养人员需要具备扎实的专业知识和丰富的实践经验。为此，可以通过组织定期的专业培训课程，邀请业内专家进行授课，让维护保养人员系统地掌握消防设施的构造、原理、维护方法等知识。同时，还可以组织现场实践操作培训，让维护保养人员在实践中掌握操作技能，提高解决问题的能力。

其次，加强维护保养人员的管理也是至关重要的。维护保养人员是直接负责消防设施维修养护工作的人员，他们的专业素养和操作技能直接影响到维护保养工作的质量。因此，需要建立严格的考核机制和激励机制，对维护保养人员的工作表现进行定期评估，并根据评估结果进行奖惩。同时，还需要加强维护保养人员的职业操守教育，让他们充分认识到自己的责任和义务，确保维护保养工作的专业性和有效性。

加强维护保养人员的专业培训和管理，提高其专业素养和操作技能，是确保建筑消防设施维修养护工作专业性和有效性的关键，这样才能更好地保障人们的生命财产安全，为社会的发展贡献力量。

结语

建筑消防设施维护保养是保障人民生命财产安全的重要工作，针对当前维护保养工作中存在的问题，应深入分析原因，采取有效的改进策略，不断提升维护保养工作的质量和水平，为确保建筑物的消防安全做出积极贡献。在这个过程中，要根据实际情况建立健全相应的制度，同时也要不断加强对于维修养护人员的培训，促进维修养护工作的不断开展。相信在多方共同努力之下，消防建筑设施维护保养工作整体水平一定会全面提高，火灾等安全事故发生的概率会大幅度降低，为人民群众营造一个安居乐业的环境。

参考文献

[1] 赵长彪.建筑消防设施维护保养现状及改进对策[J].消防界(电子版),2022(03)

[2] 徐丹.建筑消防设施维护现状与改进措施的探讨[J].中国设备工程,2023(12)