住宅建筑防水工程施工中的技术要点探究

住宅建筑防水工程施工中的技术要点探究

朱铭  钱锦  张笑然  唐宗宁  陈颖昊

中国建筑第八工程局有限公司

摘要：我国住宅建筑工程和我国各行业的快速发展，防水工程施工在住宅建筑领域中是主要施工工作，防渗漏施工技术的应用日益受到重视。随着建筑技术的不断发展，建筑材料和施工工艺不断更新，但渗漏问题仍然是影响建筑物品质和使用寿命的主要因素之一。水分和湿气的渗透不仅会导致室内环境恶化，还可能损害房屋结构，引发一系列问题。因此，采用科学合理的防渗漏施工技术对于确保建筑物的品质和持久性至关重要。本文将探讨不同防渗漏技术在住宅建筑施工中的应用，为提高建筑质量和使用性能提供有益的参考。

关键词：住宅建筑；防水工程；关键技术

引言

具体分析防渗漏施工技术在住宅施工中的应用，也有助于人们更好地理解其实施过程以及涉及的各种施工技术和材料。同时，必须认识到防渗漏施工中存在的问题和挑战。针对这些问题，应采取积极的解决方案和防范措施，如控制施工品质，选择和使用合适的材料，以及进行技术创新和研发，以提高防渗漏施工技术的效果。同时也将有更多的新技术和新材料应用于防渗漏施工中。这无疑将进一步提高建筑的品质和寿命，同时也会提高人们的生活品质。

1住宅建筑防水工程施工的意义

一方面，住宅建筑防水工程施工作业能有效避免渗漏问题造成的不良影响，利用关键技术妥善预防住宅结构渗漏问题，施工部门要在充分调研施工作业环境和工程项目施工需求的基础上，准确把握住宅渗漏的防水工艺基本实施要点。采用全过程防渗处理方法，能够有效提升住宅整体质量，并从根本上避免渗漏问题造成的经济损失。另一方面，建筑施工企业全面夯实防水工程基础能有效提升其市场核心竞争力，基于住宅建筑综合应用价值的考虑，在完善工程项目质量水平的过程中，精准落实防水作业控制模式，延长建筑结构使用寿命，也能为建筑企业获取社会公众的信任提供支持。综上所述，住宅建筑防水工程施工具有重要的实践意义。

2建筑施工防渗漏技术

2.1屋面防渗漏技术

屋面防渗漏技术是保护建筑物顶部免受雨水渗透的关键措施，除了使用防水材料外，还可以进行屋面排水系统的设计和施工，这包括雨水排水沟、排水管道和雨水收集系统等，确保雨水迅速排除，防止积水和渗漏。屋面防渗漏技术还包括屋面检查和维护，定期检查屋面是否有损坏、破裂或脱落的防水层，及时修复和更换受损部分是防止渗漏的关键。此外，定期清理屋面上的杂物和堵塞物，确保排水系统的畅通，也是预防渗漏的重要步骤。在屋面防渗漏技术中，选择适合的防水材料也是至关重要的，常用的防水材料包括聚合物改性沥青、PVC合成材料和涂层等。这些材料具有耐候性、耐化学腐蚀性和良好的防水性能，能够有效地阻止雨水渗透，根据屋面的特点和要求，选择合适的防水材料可以提高屋面的防渗漏效果。除了屋面本身的防渗漏技术，屋面周围的建筑物结构和材料也需要进行合理的设计和施工。例如，屋面与墙体的连接部位需要进行防水处理，确保雨水不会从接缝处渗入建筑物内部，屋面下水道的设计和施工也需要考虑到排水的顺畅，避免水流积聚和渗漏。

2.2外墙防渗漏技术

在房建工程建设施工过程中，外墙受许多不可抗力的影响，会给整个工程项目的施工质量和建筑企业的发展带来不良影响。因此，在进行外墙防渗漏施工时，首先，工作人员要做好施工找平工作。在该项目施工过程中，墙体中出现的裂缝和空鼓不但会影响房屋建设的外观和使用年限，还会导致出现外墙渗漏现象，给企业以后的发展和名誉造成不利影响。因此，在施工时必须做好施工找平工作，保证灰层厚度整体密度，在搅拌砂石、水泥的过程中，需按规定添加适量的化学外加剂，以降低灰层出现裂缝和分层现象的概率，确保外墙表面的平缓度和紧密度，避免出现外墙裂缝问题。其次，施工人员还要做好填充墙施工。在铺设填充墙时，一定要按照国家建筑施工的相应标准进行砌墙砖头浇水处理，以确保工程的施工质量和效率。最后，施工人员还要做好外墙面抹灰施工。在施工过程中一定要科学地进行抹灰作业，通过对外墙砖头浇水处理，确保墙体的湿度和牢固性，最终保证整个建筑工程的施工质量。

2.3厨卫施工中的应用

在建筑施工中，厨房与卫生间会设置给排水管道，给排水管道在分布上较为复杂，在实际应用中比较容易产生渗漏问题。对于建设单位来说，对于卫生间和厨房开展防水防渗是关键施工内容。在具体施工建设中，防水材料涂抹应依照建筑设计以及实际施工要求进行工作和完成施工，进行卫生间的防水涂抹施工，要从底部位置翻升到顶部厨房，应从底部位置翻出约3.5厘米厚度，借此提高防水防渗实际作用，让防水材料可以最大限度发挥其功能性。进行卫生间与厨房的装修时，地面高度必须要比房屋整体地面高度低，通常情况下，要低于房屋整体地面约4.5厘米，并且起坡高度应和其他房屋地面相比低出1.5厘米。建筑工程施工中，施工人员开展卫生间与厨房墙体作业时，要开展防水防渗施工，通过使用防水灰与抹灰，优化完善整体防水防渗作用。而在对建筑穿楼板与烟道管道等位置开展封堵作业时，要使用细石混凝土膨胀剂开展整体封堵，同时在进行封堵前做好清洗与凿毛工作。完成施工作业后，要对卫生间与厨房位置进行试水，该项工作的开展可以有效排除卫生间以及厨房存在的渗漏位置，同时利用有关技术把施工中存在的问题进行解决，借此提高卫生间与厨房整体防渗防漏性。

2.4门窗防渗漏施工技术

门窗的渗水问题往往源自施工不规范和衔接不到位，为了确保门窗在建筑结构中发挥良好的密封性和防水性，应在安装门窗之前，确保门窗的尺寸规格与开口洞口相匹配。任何不匹配的地方都可能导致缝隙，从而增加渗水的风险。洞口的准备工作应确保均匀、水平和垂直，以便顺利安装门窗。在门窗安装过程中，确保门窗与墙体的连接牢固可靠，采用适当的螺栓、膨胀螺栓或其他固定材料，以确保门窗能够紧密固定在位。同时，应仔细检查门窗周围的任何缝隙或空隙，特别是在安装完成后，使用密封剂或填缝剂填补这些缝隙，确保密封性。

2.5地下室防渗透技术

在地下室的施工中，施工人员要格外重视土层的施工，要及时清理土层的松动，为以后的混凝土施工打下坚实的施工基础。此外，也要做好地下室的防水工作，防止地下水发生泄漏，只有把地下室的防渗漏工作做好，这样才能让地下室的作用充分的体现出来，所以，在地下室的施工过程中，必须要强化防渗漏工作。总的来说，在进行施工时，最主要的就是要找出防渗透施工的突破口，工作人员要把自己对应的工作做好，对每个环节都要进行细致的检查，同时要有一个认真负责的工作态度，把所有的工作都做好。不仅要检验工程是否符合要求，而且要对每个符合要求的项目进行验收。在进行施工的过程中，工作人员不能仓促行事，因为那样有可能会造成更大的损失，还会产生更多的问题。因此，施工人员必须按照规定与要求来进行施工，将每天的工作量定好，既不能过多，也不能过少。员工们还必须具备某种创新性的素质，这样才能不断提升他们的工作效率，从而提升建筑的品质。

结语

总之，新时期房屋结构建设阶段，必须严格管理房屋建设中出现的漏水问题，因此，房屋建设中需要施工企业提高防渗水技术水平，严格控制现场用水量，提升房屋结构质量，为居民创造良好的生活环境。

参考文献

[1]万亮华.防渗漏施工技术在住宅建筑工程中的应用[J].中国产经,2023(22):50-52.

[2]李红赞,刘现辉,闫旭华.住宅建筑工程施工中防渗漏施工技术分析[J].工程建设与设计,2023(21):160-162.