消防设施检测验收对建筑物火灾安全性能评估的影响分析

消防设施检测验收对建筑物火灾安全性能评估的影响分析

杜能林

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摘要：本文着眼于消防设施检测验收对建筑物火灾安全性能的影响，系统地分析了消防设施检测验收的重要性，并探讨了检测验收过程中存在的问题。通过案例分析，阐述了不同类型的消防设施缺陷对建筑物火灾安全的危害。最后，提出了提高消防设施检测验收水平，加强消防设施日常维护管理的建议，以期为提高建筑物火灾安全性能提供参考。

关键词：消防设施；检测验收；火灾安全性能；建筑物

引言：

建筑物的消防安全是关系公众生命财产安全的重大问题。近年来，虽然建筑工程质量得到不断提高，但建筑火灾事故时有发生，造成重大人员伤亡和经济损失。分析其原因，与消防设施存在缺陷、检测验收质量不到位密切相关。本文将重点探讨消防设施检测验收对建筑物火灾安全性能的影响，提出相关对策建议。

1.消防设施检测验收的重要性

1.1 消防设施在建筑火灾防控中的作用

消防设施是保障建筑物火灾安全的重要技术措施。建筑消防设施主要包括消火设施(（如自动灭火系统、消火栓系统)）、疏散设施(（如疏散楼梯、安全出口应急照明与疏散指示)）、防火分隔设施（如防火门、防火窗、防火卷帘）、防排烟设施(如防烟分区分隔设施、防排烟设施)、火灾自动报警系统等。这些设施在火灾发生时发挥着救援、扑救、疏散和报警的第一时间发现火情、提醒相关人员及时启动火灾应急处置预案，并联动报警提醒相关人员疏散、联动防排烟系统保证人员逃生通道安全、联动防火分隔系统避免火灾向其他区域蔓延、水喷淋灭火系统动作有效补灭初起火灾等作用，对于控制火灾蔓延、避免及减少人员伤亡和财产损失起到至关重要的作用[1]。

1.2 消防设施检测验收的法律依据

《中华人民共和国消防法》、《建筑消防设施检测技术规程》、《建设工程消防验收评定规则》、《建筑防火通用规范建筑设计防火规范》、《消防设施通用规范》等法律法规对建筑工程消防设施的设计、施工和验收作出了明确规定。建筑工程竣工后，消防设施必须经过专业检测机构的严格检测验收合格，并报行业主管部门通过备案或验收，确保设施符合规范要求并处于正常使用状态，方可投入使用。消防检测验收工作缺失将直接影响火灾防控效果。

1.3 消防设施检测验收的基本程序和内容

消防设施检测验收通常包括以下程序：申报检测、编制方案、资料评审、现场检测、出具报告等。具体检测内容涵盖设施的性能、位置布置、系统集成和控制、标识和应急照明等，需要对建筑的实际情况和各系统运行状态进行全面评估。消防验收环节不仅是建筑物交付使用的前置条件，更是保证消防设施在使用过程中持续有效运行的重要防线。

2.消防设施检测验收存在的主要问题

2.1 部分检测机构资质不足、人员素质参差不齐

目前，消防设施检测验收市场参与者众多，机构资质和人员水平良莠不齐。一些无资质或资质较低的机构为了谋取经济利益，采取降低检测标准、弄虚作假等违规行为[2]。同时，检测人员专业素养也参差不齐，缺乏系统的理论知识和实践经验，专业判断能力不足，影响检测结果的客观性和准确性。

2.2 检测验收工作流于形式、检测方法、标准落后

部分检测单位为了加快工作进度，简化了检测验收程序，忽视了资料评审、现场勘察等环节，未能对建筑物的实际情况有全面准确的了解。同时，检测方法和标准也较为陈旧，未及时更新新技术、新规范的内容，无法对消防设施的先进性能做出全面评估。检测验收流于形式，未能充分发挥监督把关作用。

2.3 消防设施运行维护管理不到位

检测验收后，建筑物消防设施的运行维护工作较为薄弱。管理人员专业素质不高，未按规范要求制定维护计划、记录运行情况，对设备缺陷和故障未及时排查维修。同时，部分业主和使用单位疏于管理，消防设施缺乏日常检查保养，导致设施性能逐渐下降，失去应有效能。

3.缺陷消防设施对建筑物火灾安全性能的危害

3.1 案例一：消火栓系统缺陷引发火灾扩大

2022年某商场发生火灾，起火时消防员发现消火栓系统存在严重缺陷。部分消防水箱缺水，管网压力不足，多个消火栓口无法正常供水。由于初期控制不力，火势迅速蔓延，最终造成8人伤亡，直接经济损失达数千万元。事后检查发现，商场消火栓系统检测验收时存在弄虚作假行为，没能真实反映系统性能状况。

3.2 案例二：自动喷淋系统故障导致火灾失控

2021年某化工厂发生爆燃事故，自动喷淋灭火系统未能正常启动。火势在数小时内迅猛蔓延，造成16人死亡，整个厂区几乎全部损毁。事故调查显示，喷淋系统存在严重缺陷，包括部分喷头堵塞、管网漏水、控制系统老化等，但之前的检测验收工作没有发现这些问题。

3.3 案例三：疏散设施不畅影响人员逃生

2020年某老旧住宅区发生大火，由于疏散楼梯和安全出口堆积大量杂物，加之防火门长期失灵，造成疏散阻力极大。火灾发生后，大量居民被困于室内，最终导致32人不幸遇难。检测验收过程中对疏散设施的检查存在严重缺漏，未能发现隐患并及时整改，埋下了重大安全隐患。

上述案例说明，缺陷消防设施一旦在火灾中失灵，极易导致火势失控扩大，造成人员伤亡和财产损失。检测验收工作的漏洞将直接影响消防设施的有效性，威胁到建筑物的整体火灾安全性能，必须引起高度重视。

4.提高消防设施检测验收水平的建议

4.1 加强消防检测机构资质审查和队伍建设

加强对消防设施检测机构的资质审查和监管，建立严格的准入制度。要求检测机构具备相应的人员、设备、技术等资质条件，并定期复核机构的检测能力。同时，加大处罚力度，对违法违规行为形成有力震慑[3]。

还需加大对检测人员的培养力度，构建一支高素质的专业检测队伍。从源头抓起，加强高校消防专业人才培养，将专业检测技能纳入教学内容；面加强在岗人员的持证培训和继续教育，通过各种形式提高检测人员的理论水平和实践能力，确保检测人员熟练掌握最新技术标准。

4.2 更新检测验收方法和标准，强化程序执行

及时修订和完善现有的消防设施检测验收规范标准，使之与最新的消防技术、产品同步更新。增加对新型智能消防设施、绿色环保系统的检测认证内容。同时建立统一的检测操作规程，规范检测方法和判定标准，避免因主观因素导致的差错。

加强对检测验收全过程的监管，确保检测程序的严格执行。资料审核、现场检查、测试调试等关键环节都必须按要求规范操作，任何弄虚作假、走过场行为都要严惩不贷。对于具有重大安全隐患的，要无条件责令整改或停止使用。

4.3 建立消防设施管理制度，加强日常维护

单纯依靠检测验收是不够的，还需要建立消防设施的日常运行维护制度。建筑物业主或使用单位应配备专业的维护人员，制定周期性的检查、测试、保养计划，及时发现并排除各类故障隐患，确保消防设施时刻保持良好状态。

同时，应建立完善的设施运行记录和报修制度。详细记录各类检修情况，方便追溯故障原因，持续改进运维水平。对于重大故障或事故，应及时报修和汇报，避免延误处理时机。各级消防监管部门也要加大监管频次，定期检查设施运行状况。

还要加强使用人员的消防设施操作培训，提高其正确使用和故障识别能力，将人为操作失误导致的风险降至最低。营造良好的安全文化氛围，让消防设施的维护管理落到实处。只有从机构资质、检测人员、技术标准、执行监管、日常维护等多方面着手，采取切实可行的整改措施，才能真正提升消防设施检测验收的专业化水平，确保检测结果的权威性和准确性，为建筑物的火灾安全性能奠定坚实基础。

除了以上提出的建议外，还需高度重视消防设施检测验收工作的透明度和公众参与度。要加大检测验收信息的公开力度，将检测结果、整改意见等内容及时向社会公布，自觉接受舆论和公众的监督。对于存在重大安全隐患的建筑物，更要通过多种渠道广泛曝光，敦促相关责任方尽快整改。要畅通公众参与的渠道，鼓励公众积极举报消防设施缺陷，并为此提供便利。建立健全举报投诉机制，对线索及时核查处理，对恶意投诉加大惩处力度。同时，也可考虑适当的奖惩机制，对重大隐患举报者给予相应奖励。

结语

可靠的消防设施是确保建筑物火灾安全的重要保障。加强消防设施检测验收工作的监管，提升检测验收的专业化水平，并建立健全管理制度，将极大提高消防设施的性能可靠性，从而有力保障建筑物的火灾安全。

参考文献

[1]肖珍,易祺,刘方亮,等.某建筑物火灾后的结构安全性鉴定[J].住宅与房地产,2020,(33):176-178.

[2]杨华明,何振东,杨志.泄压墙对建筑火灾安全性能的影响与优化设计分析[J].中国建筑装饰装修,2024,(02):89-91.

[3]胡春杰.某在建钢框架结构火灾后安全性检测鉴定[J].建筑安全,2023,38(05):93-96.