建筑工程中屋面防水施工质量管理与控制措施

建筑工程中屋面防水施工质量管理与控制措施

纪金星 郭成龙 时红亮 于浩 杨军

中国建筑第八工程局有限公司 江苏南京 210000

摘要：屋面防水是建筑工程施工中十分重要的一项内容，其会对建筑工程整体质量与应用造成直接影响。屋面长期遭受风吹雨淋，容易出现各种损伤，这会影响建筑工程性能与寿命。因此，在建筑工程建设过程中，施工人员应当加强对屋面防水施工质量控制相关内容的探讨，目的就是提高屋面防水性。

关键词：建筑工程；屋面防水；质量管理

1建筑屋面漏水原因

1.1建筑工程设计

建筑工程的设计效果决定了建筑物的防水性能，设计方案的理念不同，施工方式不同，最终的施工工序和施工工艺方面存在较大差异，因而在建筑防水性能指标上的具体反映也不尽相同，因此，建筑设计规划方案是影响防水效能的重要因素之一。若在实际施工建设过程中存在设计方案疏漏，或因顾全建筑整体设计风格而擅自变动屋面防水设计方案，则可能进一步加重渗漏风险。设计人员一味追求建筑物的外观美感，设计重点集中于外部选材，对于建筑外墙防水材料、工艺设计并未进行严格要求，因而导致在门窗连接位置的密封性不合格，在长期持续的雨水天气下，则可能导致墙体出现渗漏，若缺乏针对性处理方案则可能导致后续墙体渗漏问题进一步加重，也有可能诱发屋面渗漏的现象，破坏建筑物结构的安全性和稳固性。

1.2防水材料质量

材料供应商的防水材料质量是决定屋面防水工艺整体效果的重要影响因素之一，现阶段大多数建筑防水失效均与防水材料质量问题存在密切联系，同时由建材仓储、管理失误所导致的建材质量问题也是造成建筑防水效果差的另一原因之一。由于建材质量不合格，在防水结构建设完成后，经过长期外部环境雨水的侵蚀，则可能导致结构出现风化失效，当整体结构出问题后，防水材料可能因结构缺损而出现大量的缝隙，降低了防水结构的稳定性。施工单位为进一步控制整体成本，也可能出现挑选建材质量不过关的劣质防水材料进行施工，破坏了建筑工程项目的施工安全，增加了渗漏风险。

1.3施工技术标准不符合规范

一是部分施工单位在建设过程中与设计单位的沟通存在问题，导致整体项目的技术交底文件内容存在一定缺漏，因而在后续施工设计过程中，则产生了较为严重的施工质量问题；另外，施工单位为了追赶工期，缩短施工的周期，一味地追求支出成本的节约，忽视了质量安全的管控，没有根据有关的要求进行材料的应用，技术应用的规范性不足，因而导致建筑工程屋面防水流程不合规范；屋面防水工程的施工中缺少规范化的监督和管理措施，在后续项目验收过程中并未遵照相关规范标准，进而导致施工工序中存在较为严重的施工安全隐患问题，也增加了后期发生屋面渗漏的可能。同时部分建筑项目中应用了不成熟的屋面防水技术，对于部分防水施工重点与难点位置处理不到位，常见问题包括：针对屋面空心砖缝隙处理不到位、砖面砂浆配合比例存在问题等，在缺少合理应对方案时可能造成水分散失，长此以往则形成向下的渗水通路。无论任何建筑屋面的漏水问题，均可导致建筑物使用寿命大幅降低。因此，在进行建筑防水处理的过程中，施工单位应做好施工技术标准管控工作，在实际施工过程中应首先明确建筑渗水、漏水的主要原因，积极开展施工设计单位沟通交流，落实施工设计单位的技术交底工作对于高效开展防水处理至关重要。

2屋面防水施工质量管理措施

2.1明确设防要求

屋面面板在设计时应充分考虑防水面板的厚度，并设置足够的负筋，以免在面板的一端设置塑胶合页。在屋盖中加入合适的微细助剂，可缩小屋盖中的钢筋间距，并在屋盖中加入适当的加劲肋，可提高屋盖的抗收缩性能。针对混凝土热胀冷缩开裂问题，第一，模架刚性与支撑力匹配。第二，控制上部保护层厚度。第三，加强保养，不能提前拆除，要进行预紧。第四，尽可能快地建立上部隔热层。第五，尽量不增加或减少框架接缝，对砌石接缝进行处理，并不断检查在结构隔热层与调整层之间的结构层的持水性，最小持水高度不能超过10mm。

2.2控制结构层构造

设计人员必须对防水技术、材质特性、表面隔热等进行专项研究，并依据工程的性质、重要程度、功能性、耐久性确定其防水级别。同时，应根据工程特性、地区的自然条件等因素，按照对表面耐水性的要求采取保护、排水、硬度与弹性相结合、水分离等措施加固。层状材料及构造的设计遵循了辅助储存、节封和先进防护的设计原理。然后，根据“屋面工程技术规范”中描述的详细结构，对防水侧节点进行大范围的设计，设计深度必须满足提交的要求，而且在现场施工前还要对特殊设计和施工图进行检查，对于设计中不清楚、不合逻辑之处，施工单位应向设计单位提出建议。预留足够的排水沟、确定斜率、画分水岭线、认真计算分水岭高度、画出大致的地形图，这是一个可供你选择、整理和下载使用的防水设置模板。建筑的横向斜坡应为3%，纵向斜坡应至少为1%。在坡面上寻找厚度很大的找坡、找平层时，可采用局部或全部轻质的调整层。

2.3严格控制防水材料质量

在推动和应用新的建筑防水材料的同时，要尽可能将新的防水材料应用到建筑防水工程中，为了防止假冒伪劣产品流入施工现场，需要成立材料质检部门进行施工现场检验。根据数据，现在中国已经有超过40项防水建材标准（包含国家、行业和地方标准）。是否适用于现场、是否通过认证或材料复查，要按照国家及工业的要求对产品进行检验，并且要重视一级的防水性。部分防水物料只能从当地或厂家进口，因此，要加强对供应商及产品质量的检验，防水材料贮存期不能低于10年。

2.4定期维修

随着气温、雨水、阳光等因素的改变，屋面防水材料的使用寿命也在不断增加。所以，在实际运行中，必须建立一套全面的保养体系，保证保养的时间和效率，达到延长保养周期和节约保养费用的目的。

(1）经常清洗，以保证各类防水剂完好。

一般每个季度清理一次暴露在空气中的树叶、枯枝、青苔、野草等。在积水和积雪较多的情况下，必须立即将积水排出。房子的房顶必须经常清洗，以便排出污水。关键的排屑装置和灵敏的不透水部分必须随时加以保护。

(2）对合理的、重要的、中间的和辅助的维护体系进行经常性检查和文件化留痕。

根据屋面防水检查设置表，定期组织技术员对各类顶棚设备进行全面、彻底检测，并做好检测记录。根据屋面的总体使用情况，按照事先制定的维修方案，由专门的维修队伍对屋面进行小修、中修和大修，保证屋面总体协调。提高产品的总体使用寿命。

(3）加强对房顶的利用。

房子的房顶应被仔细保护，以避免被污染、侵蚀和非法建造，而且应由专业人员清理。若屋顶还需要安装其他设备，如天线、布告板、花架等，由专业人员采用合适的方式进行建造。

3结语

建筑工程屋面防水施工技术会影响建筑工程屋面整体防水性能，也会影响建筑工程寿命。因此，实际施工作业开展时，要严格依据防水施工技术要求开展操作，做好控制，提高屋面防水施工质量，保证最终建设的建筑工程可以达到人们应用要求。

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