新形势下加强住宅建筑监理工作的若干思考

新形势下加强住宅建筑监理工作的若干思考

翟经纬

江苏创盛项目管理有限公司 江苏盐城 224000

摘要：随着我国基础设施建设的不断扩展，工程建设项目的规模正在不断扩大，在这种情况下，做好监理工作显得尤为重要。当前，我国经济正处于新常态阶段，项目资金投入和建设数量都在不断增加，并且得到了快速发展，这也是促进国民经济发展的重要力量。然而，建筑行业安全事故频发，强化监理工作已刻不容缓。基于此，本文通过对新形势下住宅建筑中监理工作的重要性进行分析，对如何优化监理工作质量进行了探讨，以提高住宅建筑工程建设的安全性和稳定性。

关键词：建筑工程；监理；作用；优化措施

1住宅建筑监理的必要性

首先，从项目管理层面开展分析，监理质量管控的作用体现在监理部门是第三方机构，需在接受建设单位委托后开展监理工作，需秉持公平与公正的基本原则，采用合理的方法维护各方的合法权益。

与此同时，监理单位需从整体层面出发，确定项目建设的目标，妥善协调处理施工期间存在的各种问题，以提升资源利用率，保证项目能够在规定时间内完工。

其次，从施工企业层面开展分析，监理质量管控的作用体现在监理部门对整个施工过程进行严格管控，保证承建企业能够合理使用现有资源，通过全方面开展监理工作，可有效控制建设单位的成本投入，避免出现浪费资源的现象。与此同时，也能够显著改善施工单位的作业效率以及规范性，防止其使用违规方法谋取利益。

另外，从建筑领域层面开展分析，监理质量管控的作用体现在工程建设中，为严格控制施工质量，不仅需对施工中所产生的信息数据实施全面分析，还需做好反馈工作。

2住宅建筑监理管理中存在的问题

2.1职责划分不明确

监理行业起步晚、发展时间短，导致监理行业无法针对建筑工程项目类型与特点划分监理岗位职责，造成监理职能混乱、模糊，无法体现监理岗位的价值与效用。首先，监理岗位未得到足够的重视，导致监理工作处于被动地位，无法实现主动监督管理效果，影响了工程项目的建设质量。其次，监理行业内部存在恶性竞争，多数监理单位会以保全自身利益为主要目标，使监理岗位权责混乱情况进一步恶化，降低实际工作效率与质量。

2.2专业人才不足

在我国建筑行业的带动下，监理行业的整体发展趋势良好且潜力巨大，但受限于发展时间短、起步晚，仍存在高端人才匮乏现象，主要原因：第一，监理行业中部分监理人员系非专业人员，多数是从其他岗位临时转岗到监理岗位中，并未接受系统、完整、专业的培训，加之市场规范性不足，存在工作环境差、人员流动性大的问题，无法有效培养具有潜力的人员。第二，多数监理单位为多接项目，会在竞标过程中刻意压低实际报价，为保证自身利益，会降低监理费用，在这种恶性竞争循环下，监理费用越来越低，导致监理人员的待遇不理想，降低了对监理人才的吸引力度。

2.3缺少合理的监理管理制度

在开展工程建设时，需要监理单位与施工单位进行协调合作，但由于相关制度体系还比较欠缺，导致工作开展达不到理想效果。例如，缺乏有效的监理监督和考核机制，并且一些监理从业人员的监理能力还比较薄弱，如果不能通过制度对其进行管理和约束，就难以达到理想的监理效果，不能满足业主对工程建设的要求。完善的监理管理制度是保证施工安全和施工质量的重要前提，但是监理行业的出现时间相对较晚，其研究和经验也相对较少，发展速度比较缓慢，因此致使工程监理单位的监理体系和管理制度还不够完善，并且相关管理人员也没有主动对监理工作方式进行明确，只是在工作开展的过程中来进行改进和完善。

2.4市场规范性不强

随着我国建筑行业的不断发展与完善，住宅建筑监理行业应运而生，能够有效保障住宅建筑的质量和安全，提高我国住宅建筑行业的整体规范性。由于我国住宅建筑监理行业发展时间短且起步晚，存在实际操作不规范、制度不完善等问题，尤其是在资质评估、资格认证等方面存在部分漏洞，加大了工程监理出现安全事件、质量事件的概率。

3住宅建筑工程监理管理的优化策略

3.1制定合理的现场质控标准

科学合理的现场质控标准是开展精细化监理工作的主要依据之一。一方面，建筑企业应制定合理的原材料质控标准。监理人员需要加强外部信息的收集，积极参与工程项目的各个环节，如图纸设计、施工方案编制、人员配置、施工材料配置等，明确设计人员的图纸设计意图，统计各施工环节中的施工材料数量、性能、规格等指标，并以此为依据，遵循监理行业标准，对原材料进行质量审核。审核期间，应合理使用各类检测设备，按照规范要求将审核过程、审核结果编制成册，形成质检报告，避免不合格的原材料进入施工现场。另一方面，依照标准工序进行质量检测，包括防水工程、预埋隐蔽工程、混凝土工程、基础工程等。

3.2加强对施工人员素质的培养

我国建筑领域不断发展，高层建筑项目持续增多，大型机械设备也被广泛应用于各种高层工程建设中，而施工人员的专业技术与综合素养有待提升。对此，需定期开展相关培训以及安全知识教育，显著提升项目建设的安全性，为施工进度以及施工质量提供可靠保障。通过对施工人员开展安全知识教育，提升其综合素养，能够使得作业人员意识到安全施工的重要性。同时，还可增强其安全操作水平，了解到更多安全知识，降低风险事故发生概率，为自身安全提供可靠保障。 

3.3建立健全监理制度

随着社会的不断发展，对建设水平的要求也越来越高，因此施工方式也在不断调整，因此监理单位的管理方式也应该基于建筑工程的实际情况进行创新和改进。通过制定科学合理的监理管理制度来保证施工质量。在对制度进行制定时，要针对建筑工程施工安全和施工质量，来细化监理管理制度和条例。例如，重点关注建筑工程施工中的安全风险，并对其进行准确地评估、识别和防控。在对监理管理制度进行建立健全时，需要结合建筑施工的实际情况设置具有针对性的解决方案。在工程建筑出现严重质量问题以及建筑施工单位不按标准要求进行施工时，监理工作者可以根据相关规定和要求，让施工单位暂停施工，在需要的情况下，监理单位可以将事件报告给政府部门，然后在政府部门的协助下来进行共同监管，促使施工单位尽快整改。 

3.4科学建立监理部门

在建设工程监理系统的优化进程中，必须要以科学的监理管理为基础，才能更好地发挥监理的作用。从目前的现状来看，我们要注意的是：首先，要针对建设项目的复杂性和总体规模，确定适合的监理方案。确保各项工程能够高效、安全地进行。其次，建立完善的组织部门，明确各部门的职责和权限，为监理工作的顺利推进提供保障。最后，保证监理人员的个人能力能够满足项目建设的整体要求，形成一个高效的运作团队，包括中间层、决策层、执行操作层和协调层等。在决策层，应当由具有较强综合管理能力和丰富施工经验的资深专业技术人员担任；协调管理者和中层员工，则必须具备良好的技术实力，拥有良好的沟通与协调能力；管理操作层的员工可以是初级或中级技术人员。通过以上措施，我们可以提高施工监理工作的效率和质量，为建筑工程项目的顺利完成保驾护航。

结语

综上所述，监理工作需要有效监督住宅建筑工程施工行为，根本目的是保证住宅建筑工程质量和安全，保障居民生活。为有效促进监理行业的长效发展，必须解决市场不规范、专业人才缺失、职责划分不明确、信息传输效率低等问题，制定行之有效的措施，以切实提高住宅建筑工程监理管理的效率与质量。

参考文献 

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