"双碳"背景下老旧小区绿色建筑技术改造策略研究

"双碳"背景下老旧小区绿色建筑技术改造策略研究

贺星潼

湘潭市建筑设计院集团有限公司

摘要：随着全球气候变化的加剧和可持续发展目标的提出，实现"双碳"目标（碳达峰和碳中和）成为了国际社会共同追求的重大议题，在此背景下城市老旧小区作为能源消耗和碳排放的重要来源之一，其绿色建筑技术改造不仅对提高能效、降低碳排放具有重要意义也是促进城市可持续发展的有效手段，本文深入分析了老旧小区在能效低下、环境质量不佳等方面面临的挑战并探讨了一系列创新的绿色建筑技术改造策略，这些策略包括但不限于提高建筑物的能源使用效率、采用可再生能源、改善室内外环境质量等，旨在为老旧小区的绿色转型提供科学的理论指导和实践方案。通过实施这些绿色改造措施不仅可以显著提升老旧小区的居住舒适度和环境质量也能为实现全球"双碳"目标贡献力量。

关键词：双碳目标，老旧小区，绿色建筑，技术改造

引言：

面对全球气候变化的挑战，绿色建筑作为减少温室气体排放的有效手段在老旧小区改造中的应用受到了广泛关注，老旧小区改造不仅能提升居民生活质量还能促进城市可持续发展，对实现"双碳"目标具有积极作用，因此研究老旧小区绿色建筑技术改造策略对于推动建筑业绿色转型具有重要意义。

一、老旧小区现状分析

（一）能效问题

在众多老旧小区中能源使用效率低下已成为一个不容忽视的问题，严重影响了居民的生活成本和居住舒适度，同时也给环境带来了负面影响，这一问题主要源于建筑保温隔热性能不足、供热系统老化以及缺失的能源管理措施，具体而言不少小区的窗户和门缝隙过大、密封性能差使得冬季室内暖气大量流失，夏季冷气外泄，导致供暖和空调系统的能源消耗大幅增加，随着时间推移供热管道和设备的老化问题日益凸显，频繁出现故障，不仅造成了能源的大量浪费还直接影响到了供热效果，降低了居民的生活质量，这种低效的能源使用不仅增加了居民对能源的依赖和支出，更重要的是过度消耗能源导致的温室气体排放加剧了全球气候变化的问题，因此提高老旧小区的能源使用效率不仅是提升居民生活舒适度、减轻居民经济负担的关键也是应对全球气候变化、保护环境的必要措施，通过改善保温隔热性能、更新供热系统和实施有效的能源管理可以大大降低能源消耗，减少环境污染，为构建可持续发展的社会贡献力量。

（二）环境质量问题

老旧小区环境质量的问题成为了居民生活质量提升的重大障碍，尤其是低绿化覆盖率和基础设施的陈旧问题更是影响深远，绿化覆盖率低意味着居民缺乏与自然互动的空间，这不仅影响了小区的整体美观，更重要的是对居民的心理健康产生了负面影响，充足的绿色空间不仅能提供一个休闲放松的场所还能改善空气质量、降低城市热岛效应，从而直接提升居民的生活质量和幸福感，老旧的基础设施特别是排水系统和垃圾处理设施的不足经常导致生活污水处理不当和垃圾堆积问题，这不仅损害了居民的生活环境还可能引发公共卫生问题，如蚊虫滋生增加了疾病传播的风险，这些问题的存在不仅直接影响到居民的身体健康也严重影响了居民的生活满意度[1]。因此对老旧小区进行环境质量改善刻不容缓，通过增加绿化覆盖率不仅可以美化小区环境还能提供更多的公共休闲区域，为居民创造一个更加舒适和健康的居住环境，同时对老旧基础设施进行升级改造，特别是完善排水系统和垃圾处理设施可以有效解决污水处理和垃圾堆积问题，从而减少公共卫生风险，提升小区整体环境质量，凭借这些措施不仅能够提升居民的生活舒适度和满意度更能在根本上保障居民的身体健康，促进社区的和谐发展，为居民构建一个更加美好和可持续的生活环境。

二、绿色建筑技术改造的理论基础

（一）绿色建筑的定义及原则

绿色建筑的概念在老旧小区改造中发挥着至关重要的作用，旨在通过一系列的设计和技术创新手段实现资源的高效利用和环境保护，最终达到人与自然和谐共生的生活空间，这种改造不仅关注于建筑本身的节能减排更加注重提升居住者的生活质量与舒适度，在实践中绿色建筑的原则指导着每一个细节的优化与创新，从可持续的选址考虑比如选择对周边环境影响最小的改造方案到建筑材料的选择强调使用低能耗、低污染、可回收利用的材料，每一步都体现了对环境保护的承诺，同时通过采用先进的节能技术比如高效的保温隔热系统、节能灯具及设备以及智能能源管理系统极大地提高了能源的使用效率、减少了能源消耗、降低了运营成本。绿色建筑还通过雨水收集与再利用系统、屋顶绿化等措施有效提升了水资源的利用效率，增加了生物多样性，同时美化了居住环境，为居民提供了更加健康、绿色、舒适的居住条件，促进社区的可持续发展，展现了绿色建筑在现代城市改造中的巨大潜力和价值。

（二）改造策略的目标

绿色建筑技术改造致力于通过一系列综合性措施实现老旧小区的可持续发展，其核心目标囊括了提升能效、环境质量改善以及居民生活质量的全面提高，在提升能效方面该策略通过采用先进的节能技术和材料，例如高效保温隔热系统、节能照明及可再生能源的利用等显著降低建筑的能源需求，进而减少对化石燃料的依赖和温室气体的排放量，这不仅有助于应对气候变化同时也能为居民节省大量的能源开支。在环境质量改善方面通过增加绿化覆盖、实施雨水收集和再利用系统以及优化垃圾分类和回收流程有效提升了小区的生态环境，增强了居民的环境意识，同时也提高了空气和水的质量，为居民创造了更加健康和绿色的生活空间

[2]。在提升居民生活质量方面绿色建筑技术改造不仅注重物理环境的改善也强调社区文化和凝聚力的建设，通过设立公共活动空间、促进邻里互动等措施满足居民对美好生活的向往，提高了居民的幸福感和归属感，共同促进了老旧小区的社会、经济和环境的和谐发展，为城市的可持续发展贡献了积极力量。

三、老旧小区绿色建筑技术改造策略

（一）节能改造

节能改造在老旧小区绿色建筑技术改造中扮演着至关重要的角色，目的是通过一系列综合措施显著减少能源消耗，同时提升居民的生活舒适度，在保温隔热改造方面通过对建筑外墙和屋顶增加高效的保温材料以及更换旧窗户为性能更优的双层或三层玻璃窗有效地减少了热能的流失，这不仅减轻了供暖和空调对能源的需求也大大减少了能源费用，为居民带来了直接的经济利益，同时绿色照明技术的推广应用特别是LED灯具的普及不仅减少了电力消耗、延长了照明系统的使用寿命还能提供更加舒适和自然的光照环境，改善居民的生活品质。更新换代老旧的家用电器和供热系统为高能效的新型设备进一步降低了能源消耗，同时增加了设备的可靠性和安全性，提升了居民使用体验，这些节能措施不仅反映了对居民生活质量的重视也体现了对环境保护的承诺，通过减少温室气体排放贡献于全球气候变化的缓解，节能改造通过提高能源利用效率和减少能源消耗不仅为老旧小区带来了立即的经济和环境效益也为实现可持续发展目标奠定了坚实基础。

（二）环境改善

环境改善策略在老旧小区绿色建筑技术改造中占据了核心地位，旨在通过实施一系列综合措施全面提升小区的环境质量，创造一个更加健康、绿色和宜居的生活空间，绿化改造通过在小区内广泛种植树木、草坪和各类花卉不仅极大地美化了居住环境还有效地改善了空气质量，为居民提供了一个自然舒适的休闲娱乐场所，同时增加了生物多样性，提升了小区的生态价值。雨水收集与利用系统的引入通过科学地收集和利用天然降水不仅减轻了城市排水系统的负担还实现了水资源的有效节约和循环利用，为小区绿化和清洁提供了可持续的水源，同时也减少了城市洪涝的风险。废弃物分类管理的推行，通过设立分类垃圾收集点和开展垃圾分类教育有效地提高了居民的环保意识和参与度，减少了垃圾总量，提高了资源的回收率和再利用效率，减轻了对环境的压力，这些环境改善措施的实施不仅显著提升了老旧小区的生态环境和居住舒适度也促进了社区内部的环保文化建设，增强了居民对可持续生活方式的认知和实践，为推动城市的绿色转型和可持续发展贡献了积极力量[3]。

四、策略实施中的挑战与对策

（一）资金投入

资金问题是老旧小区绿色建筑技术改造过程中面临的重大挑战，需要巨额投资以满足节能设备更新、保温隔热材料安装以及绿化建设等多方面的需求，这对于资金紧张的小区来说是一个不小的经济负担，为了解决这一难题多元化的融资方案成为了关键，政府补贴作为一种直接有效的支持方式可以减轻小区改造的经济压力，同时激励更多的小区积极参与到绿色改造中来，公私合作模式（PPP）则通过政府与私营部门的合作利用私营部门的资金和技术实现老旧小区改造项目的顺利进行，这种模式可以有效地集合社会资源提高改造效率和质量。社区融资包括设立专项基金和众筹等方式不仅能够增强项目的资金支持还能增加社区居民对改造项目的归属感和参与感，通过这些融资渠道的有效利用可以大大提高老旧小区绿色建筑技术改造的可行性和持续性，确保项目的顺利实施，这些策略的实施可以为老旧小区的绿色转型提供了坚实的经济基础，也为其他面临类似问题的小区提供了可借鉴的经验和模式，促进了整个社会的可持续发展。

（二）居民参与

提高居民参与度是老旧小区绿色建筑技术改造成功的关键因素之一，面对居民参与度不足的挑战采取有效的策略至关重要，通过开展多样化的宣传教育活动如讲座、展览、工作坊等可以有效提升居民对于绿色建筑、节能减排及其对环境和社区可持续发展重要性的理解和认识，这种深入浅出的教育方式有助于激发居民的兴趣和责任感，增强他们对改造项目的支持和参与，建立居民参与机制如通过成立居民代表小组或社区委员会让居民直接参与到改造决策和管理过程中不仅能确保改造方案更加贴近居民的实际需求和期望还能增强居民的归属感和满意度，实施激励措施如对于积极参与改造项目的居民提供物业费减免、节能设备使用权等福利可以有效激发居民的积极性，促进更多居民的参与，这些综合措施不仅有助于克服改造过程中可能遇到的困难确保项目的顺利实施，还能够促进社区内的互动与沟通，加强邻里间的联系，从而构建更加和谐、活跃的社区环境，增进社区成员之间的相互理解和支持，共同构建一个更加环保、健康、和谐的居住环境[4]。

五、案例分析

（一）国内改造案例

中国在推动老旧小区绿色建筑技术改造方面取得了显著成效，其中一个典型案例是上海市某老旧小区的绿色改造项目，该项目针对小区的能效低下、绿化覆盖不足等问题采取了一系列综合改造措施，在节能改造方面通过对小区建筑外墙和屋顶增加保温材料更换老旧窗户为双层节能玻璃，大幅提高了建筑的保温隔热性能，显著降低了冬季供暖和夏季冷却的能源消耗。在环境改善方面项目通过增加绿化面积设置雨水收集与再利用系统，不仅改善了小区的生态环境还提高了水资源的利用效率。项目还引入了智能垃圾分类系统，提高了垃圾回收效率，促进了居民的环保意识，改造后的小区环境质量显著提升，居民生活质量得到了改善，实现了社会、经济和环境效益的多赢。

（二）教训与启示

通过上述案例分析我们可以总结出一系列教训与启示，老旧小区绿色建筑技术改造需要政府、企业和居民三方的共同参与和支持，政府应发挥引导作用，提供政策和资金支持。企业则应负责技术方案的实施和管理，居民的参与和支持则是项目成功的关键。改造过程中应充分考虑小区的实际情况和居民的具体需求，制定出切实可行的改造方案，绿色改造项目应注重技术创新和管理创新，通过引入先进的节能环保技术和管理模式提高改造效率和效果。加强对居民的环保教育和宣传是提高项目成功率的重要手段，通过多种形式的宣传教育活动提高居民的环保意识和参与度是确保改造效果持续性的关键，老旧小区的绿色建筑技术改造是一项系统工程需要多方面的共同努力和持续创新，通过借鉴成功案例的经验和教训，我们可以更好地推进老旧小区的绿色改造工作为实现"双碳"目标和促进城市可持续发展作出更大贡献。

结束语：

老旧小区绿色建筑技术改造是实现"双碳"目标、促进城市可持续发展的重要措施，通过本研究的分析明确了改造策略的理论基础和实践路径，识别了实施过程中的主要挑战及对策，为未来相关工作提供了理论和实践指导，随着技术的不断进步和社会意识的提升期待这些改造策略能够在更广泛的范围内得到应用和发展。

参考文献

[1]吴涛.BIM技术在绿色建筑设计中的改造应用——以成都某老旧小区为例[J].智能建筑与智慧城市,2023,(12):73-75.

[2]高峰.绿色建筑技术在城市老旧小区改造中的应用[J].中国建筑装饰装修,2023,(16):80-82.

[3]张炜.绿色建筑技术在城市老旧小区改造中的应用[J].住宅与房地产,2023,(13):75-77.

[4]李静,赵静,江美菱.“双碳”背景下老旧小区绿色建筑技术改造策略研究——以徐州市为例[J].安徽建筑,2022,29(12):9-10+53.

[5]张晨光.绿色建筑技术在城市老旧小区改造中的应用分析[J].中国建筑装饰装修,2022,(23):80-82.