房建施工中地下防水施工技术研究

房建施工中地下防水施工技术研究

李金明

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摘要：地下室的防水效果严重影响着房建工程整体结构的稳定性和安全性，关乎房建物的使用质量、使用安全、使用寿命、使用效益以及人们居住的舒适度，在一定程度上也会影响房建工程的持续发展。所以，进行房建工程地下室施工时，一定要明确地下室渗水、漏水成因，根据施工现场的实际情况优化创新防水施工技术，严格把关各个环节的施工质量，充分发挥出防水施工技术的优势和作用，以提高地下室整体防水效果，杜绝渗漏问题的发生。

关键词：房建施工；地下防水施工；重难点

引言

随着国家经济的迅速发展以及人口的增加，城市的建设用地越来越少，规划的房建也越来越多，为了提高土地的利用率，地下工程规模也随之扩大。地下工程作为高层房建的重要组成部分，是整栋房建的结构基底，其防水性能优劣不仅会影响地下工程本身的功能需求，同时也会影响整个房建基底结构的稳定性和耐久性。在房建中，由于房建物的自重和上部结构的压力，地下防水工程需要承受更大的荷载和压力。如果地下防水工程出现渗漏或损坏，不仅会影响房建物的正常使用，还可能导致房建物整体结构的破坏。在设计和施工过程中，应采用科学合理的技术措施和材料，确保地下防水工程的施工质量和使用寿命。然而，囿于成本、进度等因素，目前很多房建地下工程都存在漏水现象，可见防水施工技术的研究与优化是十分必要的。

1房建地下防水施工技术概述

加强对房建地下防水的施工是增强用户使用体验的关键环节。房建的屋面通常处于房建顶部,是直接受到雨水侵蚀的主要房建结构之一,因此房建人员必须针对该结构进行防水、渗水控制,其具体效果将直接影响到整个房建的稳定性。因此,只有增强房建屋面的防水性能,方可在房建使用体验以及维护成本方面进行统一,以此保证业主单位获得良好的使用体验。在进行房建工程建设过程中,施工人员需要结合建设合同规定的相关要求进行防水施工,但多数房建平面结构相对复杂,且实际影响因素较多,因此在施工前需制定针对性应对方案。例如,在实际施工过程中要根据建设要求使用对应品牌建材,从源头处消除建材的各类质量问题。此外,为进一步加强整体地下防水效果,设计人员需结合房建的实际使用环境、业主方的防水作业需求对整体设计选材进行对应优化,选择诸如聚氨酯防水、叠合防水等不同类型的防水技术方案,进而使房建物具备针对性的防水设计要求。

2房建工程地下室渗漏原因分析

2.1设计方案缺乏科学性和合理性

为了提高房建工程整体建设质量和使用效果，确保地下室防水施工质量达到规定要求，需要综合考虑可能影响地下室防水效果的各种影响要素，提高设计方案的科学性和合理性。但是在房建工程地下室施工中，很多施工单位并没有重视防水设计，设计人员没有全面考虑施工现场的自然环境、地质条件以及水文条件，也没有将其他可能影响防水施工的因素纳入考虑范畴。因此，所设计出来的防水设计方案往往缺乏严谨的论证审核，严重欠缺科学性、合理性和可行性。由于设计方案不合理，虽然施工单位严格遵循设计要求开展施工作业，但是仍旧无法避免地下室渗漏问题的发生，埋下了一定的质量安全隐患，无法有效提高房建工程整体建设质量。比如，防水设计过程中，仅仅注重了地下室的功能设计，并没有合理设置后浇带和伸缩缝的预留位置，导致伸缩缝存在较大的间距;忽视了细部设计，并没有采取有效措施加强处理柔性防水层薄弱环节，严重影响了防水层的完整性。

2.2施工操作不当，缺乏规范性

地下室的防水效果会对房建上层主体结构的使用质量和使用安全产生严重影响。所以，在施工过程中，需要设定更高的地下室施工质量标准，对整个施工环节的施工质量加强控制，这样才能提高地下室防水施工质量，确保防水性能达到规范要求。一旦施工操作不当，存在违规违章作业，并且施工作业缺乏规范性和有序性，那么地下室施工质量必然不符合设计标准，防水效果也会大打折扣。(1)在房建工程施工过程中，部分施工单位部门间并没有加强沟通联系，协调管理不到位，导致施工现场处于混乱无序状态。(2)部分施工人员没有严格按照设计方案和规定要求开展地下室防渗作业，最终降低了地下室防水施工效果。(3)部分施工单位并没有加强技术优化创新，仍旧使用传统落后的施工技术和施工工艺，所设定的施工质量标准较低，无法高度契合目前房建工程实际建设要求。

3房屋房建工程地下防水施工技术重点

3.1优化地下防水的设计方案

设计工作为房建工程的地下防水施工提供了依据和参考，在屋面施工中，设计工作是灵魂也是基础，因此，为了提高房建工程的地下防水施工技术水平，需要在设计环节把握设计要点，优化设计方案，合理地进行设计和规划，提高房建工程的地下防水工程质量，消除漏洞问题的同时降低成本资源的消耗量。例如房建工程的地下防水设计，要具有一定的科学性、有效性，防范大量的资源浪费问题，为后续的施工奠定基础，确保工程建设的质量、进度、安全等维度的目标共同落地。进行设计方案的策划和实施过程中，地下防水施工技术的应用过程首先应考虑对防渗漏设计的优化，设计人员、施工人员、技术人员要进行相互的协调，共同制定科学、合理的设计方案、施工方案，加强对标准规范的关注，严格规范自身行为，执行有关的操作标准，实现工程质量的目标要求。在设计工作中，为了保证排水的通畅性，需要在屋面的整体防水坡度设计方面进行规划，提高排水效果，防范房建工程的屋面渗漏风险。在设计中，需要结合成本问题制定有关的标准，保证房建工程项目可以达到标准要求。

3.2加强施工质量控制

施工人员应严格按照设计要求和施工规范进行操作，确保防水层施工质量符合标准。同时，采用先进的施工工艺和设备，提高施工效率和质量。此外，加强施工现场的监管和管理，确保施工过程中的安全和质量。

3.3对防水材料的质量进行严格把关

在房地产项目的建设过程中，选择合适的屋顶防水材质是至关重要的。因为它直接决定着项目的整体安全和可靠性。因此，选择优秀的屋顶防水材质和科学的技术方案是非常重要的。为了满足屋顶的建设需求，需要控制屋顶的设计房建材料的品质。首先，仔细审核它们的外表，然后是它们的合格证书或者生产日期。接下来，仔细核实它们的使用说明，看它们是否符合我们的标准。最终，按照标准来验收房建材料，并且将使用说明书上的所有信息记录下来。这些措施将会帮助我们更好地管理我们的房建物，从而使它们更好地适用于我们的房建项目。为了更有效地保护住宅的安全，我们需要采取措施来使用最先进的房建防水技术。此外，由于现代住宅建设的需求日益增加，我们还需要对现有的房建防水技术加强，确保它们的质量和安全。

结束语

综上所述，相比于房建工程地面结构，地下室常年深埋在地下，它的施工环境和使用环境具有较强的特殊性。地下室外部包裹着很多含有较多水分的土壤，导致地下室房建结构长期受到水分的侵蚀，一旦防水性能不达标就会产生渗漏问题。不仅严重影响房建上层主体结构的稳定性和安全性，还会降低房建物的安全使用年限。所以，在进行房建工程地下室施工时，要严格控制防水材料质量，加大施工现场管理力度，以确保地下室整体建设质量的安全性。

参考文献

［1］米振国．房建工程地下室防水施工技术分析［J］．房建·建材·装饰，2022(16):95－97．

［2］温鹏．房建工程地下室防水施工技术探讨［J］．中国房建装饰装修，2021(8):156－157．

［3］李林峰．房建工程地下室防水施工技术的研究［J］．建材与装饰，2021，17(29):9－10．