建筑工程造价影响因素与降低工程造价的策略探讨

建筑工程造价影响因素与降低工程造价的策略探讨

闫甜甜

江苏钶源建设项目管理有限公司，江苏 210000

摘要：在建筑工程行业中，人们对工程造价越来越关注，工程造价的高低决定着利润的高低，影响着工程的建设进程和质量，在保证建筑施工质量的前提下尽量降低所使用的成本，使每一个资源都可以得到最大化利用。因此，我们应该从各个方面分析出建筑工程造价具体影响因素，让施工单位降低工程造价，提高企业在建筑行业的竞争力。

关键词：建筑工程；工程造价；降低造价

引言：

随着我国从高速发展到高质量发展，城镇化建设的不断加强，人们生活水平不断提高，建筑行业展现出良好的发展前景，随之而来的是更加激烈的竞争环境。建筑企业想要稳定地发展，要从工程设计图、相关政策、施工材料以及从业人员等方面进行综合考量，在具体分析影响因素之后，探讨降低工程造价的策略。

一、工程设计图对建筑工程造价的影响

工程设计图是建筑施工的基础，它包括施工组织设计和图纸设计，施工组织设计指导整个工程施工过程，其可以确保施工的准确性、合理性、高效性，其保证了施工质量和提高施工效率，同时也避免了施工后出现返工与浪费，因此降低了工程造价，节约了成本。在设计图纸的过程中要把美观性和实用性都考虑到，制定出性价比较高的方案，同时要完善设计图中的各个细节，避免出现因为疏漏而扩大成本的情况，如果在建筑工程施工阶段出现了超出工程设计图预算的情况，各部门应该沟通并找出原因，针对性地做出调整，修改方案来控制工程造价[1]。

二、政策对建筑工程造价的影响

国家在对建筑业管理时有完善的政策和法律法规，比如建筑控制高度、建筑覆盖率和绿地率等，这些政策和法规是造成工程造价不断变化的影响因素，因此工程造价的管理人员需要熟练掌握相关法律法规，在施工过程中需要了解和分析施工相关法律法规和政策，在政策法规允许范围之内进行定价工作，同时要密切关注相关政策和法律法规的更新，减少审批的时间和对工程建设的影响，顺利进行工程建设，把国家政府地政策对工程造价成本的影响力降到最低[2]。

三、施工材料对建筑工程造价的影响

材料的采购是建筑工程建造过程中主要组成部分，材料采购要对建筑工程造价中的“价”进行把控，采购材料的原产地以及费用、采购材料是否存在浪费或者缺少，这些都是影响工程造价的因素，最重要的是材料质量，这是需要长期关注的问题，它决定了整个建筑的质量，不能使用质量不达标的建筑材料，建造出质量差并威胁人们生命安全的建筑，只追求利润不关注质量是不可取的，应该调查不同市场中的材料价格进行分析，选择物美价廉的材料，从而减少工程采购费用，提高工程经济效益，建造质量好的建筑物[3]。

四、从业人员对建筑工程造价的影响

如果设计人员没有结合施工现场的实际情况进行设计工作，导致在实际中进行多次返工会造成一笔不小的损失。在这个团队里人们应该合理的分配工作，相互帮助，从而减轻预算人员在各个阶段的估算压力，并对其进行监督，在发现问题的同时要及时制定措施应对工程造价的变化。在完工结算时，要根据竣工的图纸对设计情况逐一排查，以免发现变动。在人们就职签订劳动合同，应当考虑全面可能产生的费用，其次是要根据国家有关法律法规来不断完善制度，应当让从业人员把合同内容熟记于心，减少一些不必要的开支，从而把从业人员对工程造价的影响降到最低。

五、施工技术对工程造价的影响

在一般建筑工程中，施工技术对于工程造价的直接影响往往需要工作人员通过计算来得到一个准确的目标成本，而这一价格关系到施工技术的规划以及实际建设的实施。其次除了技术本身之外，很多因素都会影响到工程造价的水平，如成本太高，这时会产生一定资源浪费的问题，甚至在中间环节掺杂进一些不法的行为。应该认真制订施工技术方案，合理的分配各项的支出，在根源上解决技术和材料对造价产生的影响。

六、降低工程造价的策略

（一）增加工程项目的成本管理

1、实行投资评估，加强投资决策的管理

在建设项目投资决策阶段，进行投资评估合理的确定投资估算，控制好项目总体投资，衡量项目的风险与收益的比例。不能只看数据和指标，还要进行对项目实行中发生的各种风险进行合理的评估以及预算分析，最后得出正确的投资决策结论，从而降低工程造价。

2、从设计入手，合理控制工程造价

积极推行对设计金额的限制，严格按照已经取得批准的报告或已经确立的项目方案所规划的进行建设，对设计单位提出在设计的过程中始终坚持限额设计的想法，对不同的建筑工程项目进行合理的分配，在初步设计完工时，复核及调整初步的设计概算低于投资额，控制其施工预算不超过概算，使限额设计始终贯穿于设计的各个阶段。在具体实施的过程中要注意避免出现因为个人主动性过强导致的成本太高，应该加强设计部门和其他部门的联系，避免出现因为专业之间的差距导致工程造价过高。要积极主动培养相关人员对于降低工程造价的认识，提高他们的职业责任感。限额设计并非极端的去缩小成本，而是使用物美价廉的材料建造出最完美的建筑，要将限额设计贯穿于设计的始终。

（二）材料成本控制

首先，坚持按照设计图来确定建设材料的用量，不断利用科技来改进施工技术，学习新工艺以及认识新材料，同时要加强对材料的管理，提倡节约，反对浪费材料，对材料进行分类，避免无效搬运的情况，对材料合理仓储。其次，加强施工现场的管理合理堆放材料，避免材料的浪费以及二次搬运的情况，从而降低工程的成本，严格按照图纸计算材料的用量，从而制定材料的订购计划，来保障材料订购数量的准确性，要做到工程完工后基本没有余料、剩料。推广新的工艺和技术从而降低工程中材料浪费的问题，如果我们使用正确选配和规范的机械设备，定期对机械设备保进行养修理，提高其机械的完整度，从而使施工进度加快，增加产量。最后，可以推行一个月结一次成本，将目标成本的指标发到每一个管理人员，把成本管理的各项需求落到实处，要注意保护项目的各种成本管控图以及表帐，防止信息的泄露，计算的底件和资料是项目成本最原始的珍贵信息材料，要由专人整理与保存，使其项目带来极大的便利。

（三）采用网络平台技术辅助协作

项目都采用计算机辅助管控，在内部设置局域网，从而实现资源共享，整体把握建筑工程中的信息，可以高效地找到工程造价中的问题，避免出现计算错误，同时实现了无纸化办公，节约成本，减少纸张的开销，保护了环境，也让信息得到保密，防止信息泄露。

（四）人工费的控制措施

针对主要工序和工种，经过准确的计算，确立一次包单价、包内容等原则，并于班组鉴定人工费的承包合同，以免开工时出现纰漏。要从建设方的角度入手，要根据认定的价格范围内进行施工建材的选购。在其基础上，对材料使用工艺也应该做出合理的优化。在重点技术环节入手，加强工程造价控制，将成本尽量降低，促进工程经济的提升。充分结合现场地形，这样就能达到减少开挖量的效果，可以进一步节约成本。

七、结束语

在建筑工程中，某种程度上我们可以将施工技术看作是一种“付出的行为”，而工程造价是对这种行为的一种约束和控制。在确保符合工程的各项建设标准的前提下，进行合理的降低费用。应当合理科学的管理施工过程，从而进一步确保工程造价的合理性，避免出现工程造价预算不够的情况，也减少了工程施工对工程造价的影响。

参考文献：

[1]张志雄.建筑工程造价影响因素及降低工程造价的策略探讨[J].门窗,2022(20):3.

[2]王国庆,付国庆.关于建筑工程造价的影响要素分析与控制策略探讨[J].2021.

[3]陈明钦.影响建筑工程造价超预算的因素及控制策略探讨[J].商业2.0（经济管理）,2021(14):0326-0326.