建设工程合同管理上存在的经营风险和法律风险

建设工程合同管理上存在的经营风险和法律风险

赵宇成

中交一公局第五工程有限公司 河北石家庄 065200

摘要：当今社会经济飞速发展，形势变换莫测，少数建筑企业可能会利用双方之间合同上的漏洞来逃避违约责任，从而导致部分建筑企业无法正常履约。正因如此，必须重视并确保合同的完整性和准确性，以防止可能导致风险的错误或疏忽。本文主要探讨了建设工程合同管理中存在的经营风险和法律风险以及避免这些风险的措施，以供参考。

关键词：建设工程；合同管理；经营风险；法律风险

前言：建设工程合同管理是保证项目顺利进行并保护合同各方权益的重要环节，在合同管理过程中，经营风险和法律风险一直是关注的焦点，了解和处理这些风险对合同的有效履行和争议解决至关重要。

1建设工程合同概述

1.1定义

建设工程合同是指在工程建设过程中，由发包人、承包人共同签订的建设合同，建设工程合同在当下的工程建设和建筑市场发展中扮演着重要的角色，良好的工程合同不仅是工程项目建设质量的保障，更是促进建筑市场良性运转的基础。而建设工程合同中综合包含了建设工程建设前后所需要涉及的各方面人力、物力、财力、时间等各方因素信息，因此建设工程合同的订立和实施总体具备复杂性高和风险性大的特点，因此在实际的合同订立和实施过程中，如何做好对建设工程的合同管理就成了重要的工作。

1.2原则

建设工程合同管理的基本原则也是不容忽视的重要部分。合同管理的基本原则主要包括合同自由原则、平等自愿原则、公平公正原则、信守承诺原则和诚实信用原则。合同自由原则体现了当事人在合同订立过程中的自主权，即当事人之间可以依法自主地约定合同内容；平等自愿原则强调了在合同订立过程中，各方主体地位应当是平等的，合同是出于自愿缔结的；公平公正原则要求合同的订立和履行应当公平公正；诚实信用原则则要求当事人在合同订立和履行过程中应当诚实守信。

1.3关键要素

（1）合同签订与执行流程

合同签订与执行流程是建设工程管理中至关重要的一环。在签订合同阶段，相关各方必须充分协商，明确各自的权利和责任，以确保双方达成一致的意见并确保合同的有效性。在执行流程中，应该严格按照合同规定的条款和时间节点来履行合同义务，同时及时记录和妥善保存相关文件和证据，以便未来可能出现的争议或纠纷的解决。

（2）合同中的风险因素分析

对合同中的风险因素进行全面而深入的分析是非常重要的。在建设工程合同中，可能存在的风险因素包括但不限于工期延误、资金拖欠、材料质量问题等。只有深入了解这些潜在的风险因素，并采取适当的风险控制措施，才能有效地降低相关风险，保障合同执行的顺利进行。

（3）合同变更管理

合同变更是建设工程管理中不可避免的一部分。在实际项目中，由于各种外部和内部因素的影响，合同可能需要进行调整和变更。因此，合同变更管理就显得尤为重要。在处理合同变更时，必须严格按照合同约定的流程和程序来进行，确保所有的变更都得到了合法合规的处理，并及时通知相关方。同时，还需注意合同变更可能带来的影响，包括时间、成本、质量等方面的调整，以保证项目最终能够按期、按质完成。

2建设工程合同管理上存在的经营风险与法律风险及避免措施

2.1经营风险及避免措施

2.1.1合同条款风险

合同条款的模糊、不清晰或不完整可能导致双方在履行合同时出现纷争，这些条款涉及工期安排、付款方式、质量标准等方面，可能存在解释和执行上的困难。例如，工期安排应明确规定具体的起止日期、里程碑节点和延期处理措施，付款方式应详细规定款项的支付时间、方式和条件，保证支付的准确性和及时性，质量标准应具体明确产品或工程的技术要求、验收标准和质量纠纷解决机制，以确保合同的质量和执行标准。

2.1.2项目风险

建设工程在进行过程中，面临无法预测的各种风险，例如天灾、突发事件等，这些风险会导致项目延期、成本增加等问题，对工程进展和预算产生负面影响，例如，自然灾害如地震、洪水等可能破坏工程结构或影响施工进度；材料供应延迟可能导致施工无法按计划进行，进而造成工期推迟和成本增加。为了应对这些风险，建设工程管理方应事先进行风险评估和规划，在合同中应明确风险分担责任和应对措施，如是否提供保险、风险附加条款等。

2.1.3资金风险

合同履行需要大量的资金投入，而资金链断裂可能导致建设项目无法按时完成，资金链断裂指的是项目资金来源不稳定、付款延迟或资金筹措困难等情况，这些因素都会给项目带来重大的风险。为了降低资金链断裂带来的风险，建设工程管理者可以采取多元化资金来源，降低对某个特定资金来源的依赖性；做好资金计划和预测，提前评估项目的资金需求，优化项目资金使用效率，控制项目成本和支付流程；建立良好的合作关系，确保付款方按时支付款项，加强与供应商和承包商的沟通合作；寻找合适的资金筹措途径，与金融机构洽谈贷款、吸引投资者参与项目融资等。

2.2法律风险及避免措施

2.2.1合同合法性风险

合同的合法性涉及到符合相关法律法规的要求，如果合同中存在违法条款或合同涉及非法活动，会导致合同无效，并引发法律纠纷以及相关的法律后果。因此，为了保证合同的合法性，当事人需要注意合同内容必须符合国家法律、法规的规定，合同中的条款不得违反法律的强制性规定以及公共利益、公序良俗等原则。合同的成立要素必须符合法律规定，合同当事人的意思表示必须真实、有效，并达成双方真实的意思表示一致，此外，合同中也需要明确约定合同标的、权利义务、履行期限等重要条款，以确保合同的明确性和可执行性。如果发现合同存在违法性或合同涉及非法活动，当事人应审视合同内容，寻求法律意见，并通过协商解决或寻求法律救济的方式解决问题。

2.2.2合同解释风险

当合同当事人对合同条款的理解和解释存在分歧时，需要依赖法律程序来解决争议，解决合同纠纷的方式通常包括协商和谈判、争议解决机构或诉讼程序。在解决合同纠纷时，可尝试协商和谈判，双方就争议的条款进行交流和理解，寻求共同受益的解决方案，如果协商无法达成一致，选择争议解决机构，例如仲裁院、调解机构等，以提供中立的仲裁或调解服务，根据合同约定或相关法律，将纠纷提交给争议解决机构进行裁决或调解，争议无法通过上述方式解决，那么就需要采取诉讼程序，向法院提起诉讼，由法院根据法律法规和证据进行判决。为降低合同解释争议的发生，当事人在起草合同时要尽量清晰明确地表述合同条款，以明确双方的权利义务，在合同中约定选择争议解决的方式，如选择特定的争议解决机构或仲裁方式，有助于在发生纠纷时更高效地解决问题。

2.2.3不可抗力与责任排除风险

当合同当事人面临不可抗力事件时，其履行合同的能力会受到严重影响，在这种情况下，合同中的责任排除条款可能引发法律争议，不可抗力是指合同当事人无法预见、避免和克服的情况，且其发生后对合同的履行产生了实质性的、不可克服的障碍，这些事件通常是超出合同当事人的控制范围，并且合理预见下难以避免。当不可抗力事件发生时，会导致合同的履行变得不可能或严重困难，在这种情况下，合同当事人可能会主张不可抗力免除其履行合同的责任，合同中通常会包含不可抗力条款，用于定义不可抗力事件以及对不同当事人之间的责任分配做出规定。责任排除条款的解释和适用可能引发法律争议，法律对责任排除条款通常会施加一定的限制，以确保其有效性和公平性。因此，当事人在起草和解释责任排除条款时应谨慎，并在需要时寻求法律咨询。

结束语：

建设工程合同管理中的经营风险和法律风险是无法避免的，但可以通过制定合理的合同条款、充分了解相关法律法规、保持与各方的有效沟通以及及时调整策略等方式来降低风险，合同各方应始终关注市场环境变化和合同条款的合法性，以避免不必要的纠纷和损失。在实践中，合同管理团队应密切关注风险的变化并及时采取有效措施进行风险防范和管理，保证合同的顺利履行和项目的成功完成。

参考文献：

[1]陈龙.浅议建设工程施工合同风险管理[J].中华民居（下旬刊），2022（3）：425-426.

[3]陆海龙.建筑施工管理中风险的防预及控制[J].建材与装饰，2019（34）：135-136.