浅析建筑地下室防水施工

浅析建筑地下室防水施工

蒋海华

江苏启安建设集团有限公司  江苏省南通市  226200

摘要：介绍了福威大厦采用以P8防水混凝土、柔性防水卷材、有机硅防水砂浆刚柔结合的三道防水防线进行综合防水的成功经验，并对该方法在材料选择、施工方面的一些问题作了分析、探讨。

关键词：柔性防水； 有机硅防水砂浆； 防水； 施工； 技术； 地下室

工程概述：

东莞市南城区福威大厦建筑面积约21420m2，地下1层，地上16层，最高64．3m，采用框架结构，浮筏式箱形基础。该工程基底标高一6．5m，基底面积约为3003m2，需防水施工面积4800m2。根据勘察资料，一1．8m左右有地下水，地下水埋藏较浅。大厦的施工特点是：地下水位高、工程结构复杂、防水要求严格。

1 防水施工方案的确定

一般较为重要的地下室防水方法为一道P8防水混凝土；另外一道柔性防水卷材。刚性防水以阻挡有压力的地下水渗入室内，柔性防水以防结构变形及不均匀沉降时结构裂缝而产生渗漏。由于该工程地下水位高，为了确保地下室不渗漏，除了上述两道防线外，又增加了一道有机硅防水砂浆。

经与设计、甲方多次协商，最后确定了以P8防水混凝土、柔

性防水卷材、有机硅防水砂浆刚柔结合的三道防水防线，采用卷

材外防内贴法的防水工程总体施工方案。

2 防水材料的选择

2.1有机硅防水砂浆：刚性防水砂浆有许多种，设计单位推荐用有机硅防水砂浆，我们熟悉了资料，经过调查，认为这一方案可行。

有机硅防水剂主要用于地下人防工程及地下工程的防水施工，全国各地应用广泛。施工时将有机硅防水剂按比例用水稀释后掺入水泥砂浆中抹灰施工，极为方便，价格低廉。

2.2氯化聚乙烯一橡胶共混防水卷材：经认真研究分析和协

商，选用了氯化聚乙烯-一橡胶共混防水卷材。该材料是采用共混改性技术，将氯化聚乙烯与橡胶结合在一起，保持各组分的优异性能，因此这种材料具有强度高、延伸性好等优点，属高档防水材料。因氯化聚乙烯一橡胶共混防水卷材含有极性官能团，属易粘材料，选用氯丁系409胶粘剂即能满足施工要求，粘结效果好。

2.3混凝土施工缝采用BW止水条：BW 橡胶止水条属弹性橡胶体，具有良好的粘结力和延伸性，其防水原理是遇水膨胀，膨胀率为100 ～5OO ，以堵塞施工缝，不使水通过，更可取的是该材料施工极为方便。由于BW 止水条的优异止水效果和极简便的施工方法，因此以BW膨胀止水条用于混凝土施缝。

3 防水施工

在防水施工总方案已确定，各部位防水材料已选择好以后，便开始施工。其程序是地下护坡贴砌370mm砖墙，接着是有机硅防水砂浆2cm(分二次抹)，以代替找平层，经养护、干燥后，作1．5mm厚氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材，防水卷材完工验收合格后刮3mm厚金鹰粉保护层，接着即可支单侧模板浇灌P8防水混凝土，使柔性防水卷材夹在两刚性防水层中间。

3．1 施工工艺流程

防水施工工艺流程如下：

底板垫层一贴护坡桩砌240mm砖墙一底板垫层抹砂浆、立墙抹有机硅防水砂浆一底板及立墙铺贴氯化聚乙烯一橡胶共混防水卷材一防水层验收后，立墙抹金鹰粉保护层，平面浇豆石混凝土一底板绑钢筋并浇灌混凝土一立墙绑钢筋并修补防水卷材，验收合格后浇灌防水混凝土一分层浇灌P8防水混凝土时施工缝处贴BW 膨胀橡胶止水条。

3．2 施工要点

综合防水施工要点如下：

3.2.1有机硅防水砂浆施工要点：

①清理基层，将基层杂物清理干净。

②在基层上首先刷一道硅水，趁湿马上进行下道工序，以加强防水砂浆与基层的粘结。

③刷完硅水后随即抹lcm厚有机硅防水砂浆，抹后搓平，待初凝后抹第二层防水砂浆，厚1cm，待初凝后赶光压实，总厚度为2cm，防水砂浆应随配随用。

防水砂浆施工时应留阶梯形退茬5cm，接茬时先把基层处理干净，刷一道硅水，然后再抹防水砂浆，要层层搭接，抹后压光，阴阳角要做成圆角。为了避免防水砂浆开裂，每隔10m下一道米厘条，留出1．2cmX1．2cm(宽×深)的分格缝，内嵌XM-43密封胶。

④ 防水砂浆的喷水养护是保证质量的关键，若不及时养护就会使防水砂浆中的水分过早蒸发，出现干缩裂纹，一般需要喷水养护一周。

⑤ 防水砂浆抹平压光，要求厚度不小于2cm，不得有起砂、裂缝等现象；防水砂浆与基层必须粘结牢固，不得有空鼓现象。

⑥有机硅防水砂浆效果好，代替找平层，价格低，不占工期。

3.2.2氯化聚乙烯一橡胶共混防水卷材施工要点：

①清理基层：将基层浮土、杂物等清理干净，基层应干燥，含水率不大于9 。

②基层涂刷底胶：在清理干净的基层上满涂一道聚氨酯底胶，应涂刷均匀不漏刷，以增加基层与卷材的粘结力。

③ 铺贴卷材：铺贴卷材采用氯丁系409胶粘剂，将胶粘剂分别涂刷在卷材及基层上，待几分钟溶剂挥发后进行粘结，大面积卷材粘结及卷材封边采用该种胶粘剂，粘结强度高。

④卷材铺贴顺序：卷材铺贴时就先做附加层，再做大面卷材铺贴，因防水施工工作面太大，应分段施工。

⑤水平面与立面交角处理：底板卷材上卷到立墙120cm高，立墙卷材下卷到水平面80em，全部水平面与立面交界处附加卷lOOcm宽(即两边各延伸50cm宽)。为解决立体结构和挡土墙的沉降差，卷材在立墙底角交界处有10cm不刷胶．采用阴角空铺方法，以利用卷材良好的延伸率。

⑥卷材的搭接：卷材短边搭接】5cm，长边搭接10cm，所有的长边搭接缝又附加12cm宽的压条，盖住搭接缝，以减少渗漏，并将压条两侧及短边搭接缝处嵌上聚氨酯密封谨封膏。

⑦ 防水卷材保护层的施工：防水卷材铺贴完毕，并验收合格后，应马上做好保护层，以防卷材被施工现场硬物损坏。

3.2.3 BW橡胶止水条施工要点：

BW 橡胶止水条的施工极为方便，将隔离纸撕掉，将止水条粘贴在施工缝处，压紧粘牢，必要时可加水泥钉固定其位置，间距约】钉／m。BW 止水条粘贴定位后即可进行混凝土施工。

4 结束语

地下室防水施工，于10月底全部完成施工任务，经过多年的实际考验，未出现任何问题，取得了良好的防水效果。实践证明．福威大厦地下室综合防水施工，刚柔结合三道设防的防水方法在技术上是可行的，在经济上是合理的，值得推广使用。

参考文献

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[3]游宝坤.混凝土膨胀剂应用技术[J].中国建材科技，2014,(6)：15-16.

[4]赵志绍.高层建筑施工手册[M].上海：同济大学出版社.