城市更新背景下的旧房拆除与重建关键技术

城市更新背景下的旧房拆除与重建关键技术

蔡家良

新十建设集团有限公司  湖北武汉  430000

摘要：在城市化进程不断加快的背景下，城市更新已经成为完善城市功能和提高居民生活质量的一个重要途径。城市更新的需要表现为老旧建筑的更新与更新来满足现代城市发展需要。城市更新既可以优化城市空间布局又可以推动经济结构调整与提升。拆除旧房时的安全防护技术与废弃物处理为关键环节，保障人员安全与环境友好为基本准则。在旧房重建阶段采用新型建筑材料及节能绿色建筑设计对提高建筑性能及可持续性具有重要意义。

关键词：城市更新；旧房拆除；绿色建筑设计

引言

在城市化进程中，老旧建筑的更新与更新已经成为城市更新中的一个重要组成部分。在此过程中旧房拆除重建技术变得更加重要。安全防护技术与废弃物处理在旧房拆除阶段至关重要，直接影响着人员安全与环境保护。而重建阶段新型建筑材料应用与节能绿色建筑设计是提高建筑性能，实现建筑可持续发展至关重要。

1.城市更新的背景与意义

城市更新是当前社会发展的必然趋势，城市更新的必要性体现在推动城市可持续发展，提高居民生活质量等。伴随着城市化进程的加快以及人口的增加，旧城区基础设施，环境质量以及居住条件都已经不能适应现代城市发展对城市的要求，所以开展城市更新就是解决上述问题的一种有效手段。通过更新改造既可提升城市整体形象与功能，又可改善居民生活环境与社会融合，促进城市经济发展与社会进步。

2. 城市更新背景下的旧房拆除的关键技术

2.1 安全防护技术

2.1.1 人员安全保障措施

施工区域须严格封闭管理并设置明显警示标志、隔离设施等，避免无关人员侵入危险区域。凡参加拆除作业者均须经过专业培训、熟悉拆除作业过程及潜在风险、具备必备安全操作技能。在施工之前，要对建筑进行充分的安全评估以保证结构的稳定性，以免由于结构失稳而导致安全事故。在实际作业中，使用个人防护装备（比如安全帽，安全带，防护服）是必须的，特别是在高空作业和使用重型机械设备时。另外，拆除作业时一定要严格按预定程序进行，以免盲目劳动，超负荷运转。定期开展安全检查、应急演练等活动，使突发事件发生时能快速反应，采取有效措施保障人员生命健康安全。

2.1.2 周边环境防护策略

旧房拆除时，要保护好周围环境，需先对周围环境进行细致的评估，明确可能受影响的区域及范围，并制定出相关防护计划。为了避免尘土飞扬、噪音污染等问题，要设置防尘网、降噪设备等，还要利用洒水车经常洒水来控制粉尘的传播。对周围建筑物、基础设施需要进行加固或者支撑，以避免拆除操作产生振动、冲击等破坏。为了保护植被及水体，需要安装临时排水系统及防护栏等，以免拆除时排放的污水及垃圾对环境造成污染。在建设过程中，要安排专人进行检查，发现突发问题及时处理，保证环境保护措施落到实处。

2.2 废弃物处理与环保措施

2.2.1 建筑废弃物分类与回收利用

城市更新中对建筑废弃物进行分类和回收是一项重要环保措施。在拆除前，要有一个周密的废弃物管理规划，把废弃物划分为可回收材料，不可回收材料和有害物质三类。可回收材料主要有钢筋，混凝土和砖石，可由专用回收设备加工后重新应用于建筑工程。对于那些无法回收的材料，应当选择安全的处置方法，以防止对环境带来进一步的污染。有害物质，例如石棉和含铅涂料需经过特殊处理的，须交专业机构无害化。拆除时，设置了完整的分类收集系统以保证各种废弃物不会杂乱无章，方便后续处理与回收。

2.2.2 减少拆除过程中的环境污染方法

拆除前应彻底清除建筑物内有害物质，例如石棉和含铅涂料，以避免拆除时蔓延。施工中应采用液压剪，机械臂及其他先进拆除设备降低粉尘及噪音。为进一步治理粉尘，可将喷雾装置布置于拆除区的四周，采用连续喷雾水雾的方式抑制扬尘的产生。另外，还要安装隔音屏障、降噪设备等，以尽可能减小施工噪音给周围居民及环境造成的影响。施工废水、废液需经处理后方可排出，以防污染水体。定期对空气质量及噪音水平进行监测，以保证各种污染控制措施有效。

3. 城市更新背景下的旧房重建的关键技术

3.1 新型建筑材料的应用

3.1.1 高强与高性能材料的运用

城市更新背景下高强和高性能材料一般包括高强混凝土，高强钢材和先进复合材料。高强度混凝土因具有优异的抗压性能与耐久性而被广泛地应用到建筑结构核心部分，保证了建筑物长期运行的稳定安全。高强钢材由于具有优良的抗拉强度及塑性变形能力而成为高层建筑及大跨度结构中的优选材料，它在增强建筑物抗震能力的同时也极大地减轻了结构自重。碳纤维，玻璃纤维等复合材料由于具有轻质高强、耐腐蚀的特点而逐渐被运用于建筑外墙，屋顶及桥梁中，既改善了整体性能又增强了美观度及使用寿命。

3.1.2 环保型建筑材料的选择

旧房重建时选用环保型建筑材料既可以减少环境污染又可以促进建筑可持续性发展。常见的环保建筑材料有再生混凝土、环保型隔热材料和低挥发性有机化合物（VOC）涂料等。再生混凝土通过对建筑废料进行重新处理，不仅减少废料的积累，而且节省天然资源。如聚氨酯泡沫和真空绝热板这样的绿色隔热材料，拥有出色的隔热特性，并能显著减少建筑的能量消耗。低VOC涂料装修时几乎不排放有害物质，不仅保障施工人员身体健康，还能提高室内空气质量。另外，选用可持续发展木材，竹材和其他天然材料在满足环保要求的同时也给建筑带来了自然美。

3.2 节能与绿色建筑设计

3.2.1 节能墙体与门窗设计

节能和绿色建筑设计时，节能墙体一般使用聚苯乙烯板和岩棉这类高效保温材料可以显著减少建筑热损失和改善室内保温性能。现代建筑，外墙保温系统与其主体结构结合紧密，构成了整体保温层，不仅能够有效地阻挡外部冷热空气传递，还能够确保墙体牢固耐用。在节能门窗的设计中，材料和结构的选择受到了高度重视。双层或三层的玻璃窗逐步被视为标准配置，搭配具有优良密封性的窗框，能显著降低热量损失。另外，使用低辐射玻璃（Low-E玻璃）和填充惰性气体的中空玻璃窗，不仅可以提高隔热性能，还可以有效地阻挡紫外线，从而减少室内家具的老化。

3.2.2 可再生能源利用规划

城市更新中对可再生能源使用进行合理的规划是绿色建筑得以实现的重要途径。太阳能，风能，地热能等可再生能源正日益被广泛应用于现代建筑。太阳能光伏板可安装于建筑物屋顶或者外墙上，实现太阳能到电能的直接转换，给建筑物提供洁净的电力来源。风能发电设备特别适用于风力资源丰富的区域，通过使用小型风力发电机组，能够为建筑物提供稳定的电力补给。地热能的应用主要是通过地源热泵系统，利用地下的稳定热量为建筑提供暖气和制冷，这不仅可以显著减少能源的使用，还能减轻对环境的压力。雨水收集系统、灰水回收系统等技术的使用还可以为建筑物节省大量水资源、降低对自来水的依赖性。

结束语

综上所述，城市更新作为一个系统工程，既涉及城市空间优化与功能完善，又关乎城市可持续发展。旧房拆除重建过程中采用了安全防护技术，废弃物处理，新型建筑材料应用和节能绿色建筑设计关键技术，是保证城市更新顺利推进，城市品质得到改善的重要保证。运用这些技术既可以保证人员安全，减少环境污染，又可以增强建筑性能与美观度，推动城市经济可持续发展。

参考文献

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[2]王雷. 拉倒拆除施工技术在旧房拆除工程中的应用[J]. 住宅与房地产, 2019, (06): 187.