面向不动产登记的不动产测绘精度分析

面向不动产登记的不动产测绘精度分析

董永  韩福来

山东瑞联博地理信息有限公司  山东济宁  272100

摘要：不动产测绘在不动产登记中占有举足轻重的地位，其精度结果是否准确直接影响到不动产登记的可靠性和精确性。然而，现实中，由于不动产登记的分散性，使得在进行不动产测绘时，其相关指标及准确性常会受到不同程度的影响，从而制约了不动产登记的统一性和发展。通过对不动产测绘精度的分析，并根据问题产生的原因，制定有针对性地优化和改进方案，从而提高不动产测绘的精确度，推动我国不动产登记事业的健康发展。

关键词：不动产登记；不动产测绘；精度

引言

不动产测绘是一项十分关键的技术，能够为不动产登记工作开展提供重要支持。通过合理运用测绘技术，可以获得各种类型的不动产信息，如面积信息、形态信息、位置信息等，从而使各种基础数据更加完善。在实际的不动产测绘中，必须确保其测绘精度。只有真正地提高了不动产测绘的精度，确保了数据信息的准确，才能更好地推动不动产登记工作，提高不动产登记的效率与质量。同时，在面对不同类型不动产时也需要采用不同的测绘方式，提高测绘的针对性和适应性，实现高精度发展目标。

1.不动产登记中不动产测绘的重要性

开展不动产登记工作，做好测绘工作是十分重要的。不动产具有明显的自身特性，涉及多个方面，包括但不限于建筑物高度、形状、土地面积、地理位置等。对以上特性数据信息进行数据整理，均需要通过不动产测绘来完成，以此为后续权属登记工作提供依据和支持。通过合理应用测绘技术开展不动产测绘，有利于对产权权益人的合法权益进行保障，以及在精简数据信息的基础上进行参考和比对。由此可见，通过测绘技术的合理应用，能够提供更加精准且完善的不动产数据信息，在国家、企业建设中提供资料依据。在不动产登记中，通过测绘技术的合理应用，有利于保障其有效性和精准性。针对包括地图、建筑图、地形图、地貌图等各项数据信息在内进行精准把握，然后向权属登记部门提交以上数据信息，在开展不动产登记时提高其效率和质量。同时，通过测绘技术的合理应用，也能够针对不动产登记期间存在的纠纷矛盾问题进行处理，帮助权益人有效维护自身合法权益。开展不动产测绘工作，通过对测绘技术的合理应用，有利于保障不动产信息的完整性和精准性，对不动产信息进行全方面获取，包括但不限于地理位置信息、建筑面积、形状、高度信息、土地面积信息等。

2.不动产登记中不动产测绘精度提升策略

2.1.不动产登记管理制度建设

经济的繁荣客观上促进了我国城镇化发展，加速了城市各项基础设施的建设，也带动了我国国土空间的整体规划。首先，不动产登记是十分重要的，为保障不动产登记的整体质量和效率，还需建立健全完善的管理制度，确保其符合标准要求。在建立不动产登记管理制度期间，可将国外发达国家制定的标准作为参考，然后结合我国实际情况进行本土化调整。同时，提高对不动产登记工作的重视程度，把握好工作中的各个环节，安排专业人员进行协调，确保各项工作有序开展。其次，针对人员进行培训教育，提高人员的专业知识和管理能力，使人员能够对各个环节的具体工作内容进行协调。同时，开展不动产登记工作需要合理应用网络信息技术，通过网络信息技术的支持，确保其中各项数据信息资料均能够达到较好的完整性和精确性。此外，通过对网络信息管理系统的建设，能够有效减轻人员的工作压力以及减少人员操作中的失误。不过，在应用信息化管理系统时也需要关注其安全性。

2.2.建立完善的官方不动产登记平台

不动产登记中心开展不动产测绘工作，为保证其测绘精度，需要建立不动产登记平台。应保证平台具有较好的安全性与可靠性，确保其中各项数据信息的精准与完善。同时，在平台建立过程中，也需要做好平台的优化与升级，切实把握好当前社会发展的真实需求，确保平台更好地满足客户的要求，提高其服务质量，促进我国不动产登记以及房地产测绘行业的良性发展。具体来看，在不动产登记平台建立中，应采取实名登记的方式，保障用户的个人信息安全，也更有利于发挥社会监督的价值与作用，促进不动产登记行业与房地产测绘行业规范发展。同时，通过实名登记制度的建设，也能够避免出现虚假信息的情况，进一步提升信息的准确性与可靠性。

2.3.成立房产测绘行业

成立房产测绘行业，有利于提高不动产测绘的整体水平，保证其在城市发展中发挥出良好的价值和作用，提供优质的服务。实践中，当地政府部门需发挥出重要作用，针对当地房地产行业的发展趋势、发展方向以及发展现状进行详细分析考量，保证房产测绘行业成立建设的整体成效，也能够对不动产测绘工作的开展进行严密监督与有效规范。在此基础上，提高不动产测绘的整体精度，确保数据信息的完整性和准确性。在房地产测绘行业建设中，应确保其服务目标的一致性，全方面分析房地产行业的整体发展需求，一方面能够针对房地产行业发展建设提供必要的数据信息资源支持，另一方面也能够辅助当地城镇化建设，在开展城市规划、土地规划、空间规划等各个方面提供有效协助。由此可见，通过成立房产测绘行业，有利于促进房地产行业的可持续发展以及城市规划建设的可持续发展。

2.4.灵活使用测绘技术

能否对测绘技术进行合理应用，是保障测绘质量的关键所在，也是提高其测绘所得各项数据信息精准度的关键所在。不动产测绘具有系统性和复杂性，会面临各种不同的环境。因此，这就需要结合环境反馈和需求反馈，针对性对测绘技术进行运用，才能提高其精度。同时，做好技术革新，加强技术创新中的资源投入，包括资金资源、人力资源等，并在技术创新中做好案例导入，对不同环境下开展不同的测绘所面临的问题、反馈的需求进行整体考量，包括城市不动产规划、偏远地区不动产规划、不同地形地貌地理特征和气候特征状态下的不动产测绘等。比如在面对多雾多雨气候和大风气候时，应选择合适的测绘技术，以此来保障测绘的整体精度。

2.5.完善房产测绘市场机制

第一，在市场需求的导向下，对不动产测绘技术手段进行合理选用，保障其良好质量。目前，随着我国现代科学技术的发展，社会对技术的要求越来越高。因此，这就需要对技术手段进行合理选用，从而提升测绘结果的精准性和可靠性。同时，针对不动产测绘的质量进行控制，保障不动产测绘能够始终符合国家与行业制定的标准。第二，加速完善市场机制，针对国内外先进技术与成功案例进行引进和借鉴，然后结合当地实际情况进行本土化调整，在市场机制建立的基础上，推动不动产测绘市场良好发展，提升其整体竞争力。第三，不动产社会市场是一个十分复杂且系统的市场体系，涉及多方面内容，受到多方因素影响，需要从多个角度切入，对其进行管理与监控，包括但不限于政府、行业协会、企业自身等，方能达到良好的发展效果。

3.结束语

综上所述，目前，在不动产测绘过程中，还需要注重精度的分析，在测绘技术上做出改进，在测绘管理上做出升级创新。将以高精度房地产测绘为基础，全面提高我国不动产市场的综合效益，推动我国城市化建设，推动房地产业健康发展，促进社会经济的稳定发展。

参考文献

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