概预算编制在住宅建筑工程造价管理中的应用

概预算编制在住宅建筑工程造价管理中的应用

单长军

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摘要：市场经济水平显著提升，建筑业发展迅速，在这样的背景下，概预算编制作为工程造价管理的核心环节，对项目的成功实施起着决定性的作用。通过科学准确地制定概预算，我们能够有效控制成本、合理配置资源，为建筑工程的顺利进行提供坚实基础。因此，深入研究和探讨概预算编制的应用，对于提高建筑工程的质量、效率和经济效益具有重要意义。

关键词：概预算编制；住宅建筑工程；造价管理；应用

引言

概预算编制受多个因素影响，如政策、工作人员的专业性等。概预算能完整地反映该民用建筑工程的投资水平、效益，民用建筑工程管理者也用概预算开展造价控制、管理等多项工作。伴随着经济与社会的全面发展，我国建筑行业飞速发展，多样化、大规模的建筑工程逐步增多，其投资金额也逐步增大。为保障经济效益和建筑工程质量，必须重视概预算编制质量。企业应充分了解概预算编制对工程造价的影响，采取科学方法，着力提高概预算编制质量。

1概预算编制内容

工程项目中包含多个分项目，在编制概预算中，除了要考虑整体编制之外，还要分析分项目预算编制，掌握分项目预算编制内容。分析不同阶段成本及支出，概预算编制应该为企业发展提供空间。预算编制首先涉及到考虑设计资料，分析初期设计资料及方案，掌握施工状况，保证施工的科学性及有效性。其次，在编制概预算时应该确定定额，定额参考标准包含工程有关费用、应用的建材与市场价格变化，分析预算编制有关文件，为编制工作提供依据。最后，在编制工作中应该考虑施工有关文件，包括施工进度、施工方案、施工方法运用方案等，基于分析及掌握文件内容，为概算提供数据。工程建设时间较长，包含较多的内容，且要用到专业的技术，因此，概预算编制工作较为复杂，需要业务能力较强的人员负责，全面了解工程有关资料，合理地编制概预算。

2建筑工程概预算编制重要性

建设项目成本主要是指建筑工程建设过程中所产生的人工费、材料费、机械费等，这些费用直接关系到整个建设项目的效益，也是项目成本控制的关键。由于建筑工程本投资很大，若不能合理利用投资资金，将会出现滥用资金的状况，直接影响建筑工程的正常展开。同时，在施工前，需要做好工程概预算工作，实现工程总成本估算，以达到估算建筑项目建设中各个阶段工程成本合理估算的目的，以免在管理过程中缺乏相应的依据，无法实现成本的有效控制。然而，工程概预算编制对于控制工程投资规模，缩短施工时间，提高投资效益具有重要意义。合理明确工程造价，严格制定概预算编制依据，全面收集基础资料，做好相关准备工作，正确套用定额，进一步加强对工程造价的管控。概预算编制和造价工作是一项技术性较强的工作，随着工程行业的持续发展，人们对工程造价控制要求越来越高。工程建设阶段难免会遇到各类风险因素，导致预期工程造价预算超出投资控制，对工程建设造成不利影响。因此只有提高概预算编制质量，合理明确工程造价，实现对工程造价的动态管理，加强对风险投资的控制，才能保证工程的整体质量。

3概预算编制在住宅建筑工程造价管理中的应用

3.1应用信息技术提高概预算编制质量

由于概预算编制任务量大，短时间内依靠人力计算难以获得高质量的结果，民用建筑工程往往会出现重复计算、漏算等问题。在数据方面，编制人员必须从大量的资料中校对、整理、筛选，消耗掉大量的时间。因此，概预算编制的质量难以保障。可融入信息技术，提高概预算编制的质量。信息技术可将计算、投资、施工等多个阶段相联系，并整合各个阶段的数据信息，缩短数据整理的时间。企业还可利用信息技术搭建一体化的控制平台，编制人员只需将数据信息输入到平台中，再利用大数据等技术，就可迅速完成数据筛选、计算等多项工作。该平台也可实现民用建筑工程质量、造价、进度等各方面的管理工作。此外，各部门、各环节负责人将数据资料输入其中，可以实现民用建筑工程的集成管理。在该系统中，各部门可展开采购、咨询等多项工作。

3.2加强预算编制人员队伍建设

在建筑工程概预算编制中，必须要重视人员素质的提高。要想保证工程造价编制质量，就需要对从业人员进行培训。相关工作人员需要对建筑工程项目中所涉及的材料价格有一个全面的了解与掌握。同时还要掌握施工过程中各种材料的具体价格，以及市场价格变化情况等，保证能够根据市场价格变化情况及时调整工程造价，使工程造价更加准确、合理。

3.3建立健全概预算编制管理体系

（1）建筑企业应进一步完善岗位责任制度与领导责任制度,规范建筑企业各部门、各建筑工程的具体支出。具体而言,建筑企业应将经主管部门批复的概预算编制管理体系有关文件下发至各个部门,要求各部门合理控制各项支出。（2）建筑企业的概预算部门应充分发挥自身职能,实时跟踪、监督其他部门的项目支出,在发现存在疑问的资金流向时及时问询该部门责任人,防止出现概预算与实际支出内容不符、实际支出严重超出概预算的情况。此外,建筑企业应通过引进先进的管理技术与专业的管理人才来加强资金管理,严禁企业员工擅自改变专项资金的用途。一旦发现挪用资金等违反企业规定的行为,建筑企业就要追究相关人员责任。（3）建筑企业应根据建筑工程的实际状况,制定完善的概预算管理制度。在建筑工程施工阶段,管理人员应详细查看施工图纸是否存在不合理之处、是否同施工现场的实际情况一致,并仔细检查预算数据是否与实际支出数据相符。通过全面监督建筑工程各施工环节,管理人员能及时发现设计图纸与实际情况的出入,并有针对性地采取措施,保证工程造价控制工作顺利开展。

3.4利用先进的技术手段

概预算编制工作涉及到较多的内容，且编制时间较短，如果依然沿用传统的方式会影响工作效率，且无法确保准确性。因此，在概预算编制工作中应该积极地运用先进的技术手段，充分发挥出其优势，为收集和整理工作的开展提供便利。利用大数据技术可以提出相关信息，在计算工作中可以利用计算机工具，从源头上提升工作的高效性和质量。应用有关的软件可以将相关环节进行连接，如采购、材料等。有关单位在造价管理与核算工作中，应该有效地利用网络信息工具，突破时空束缚，及时与概预算指标进行比较，进而第一时间发现造价管理中的不足和问题，采取有针对性的应对措施，促进管理目标的达成。

结语

概预算编制在住宅建筑工程造价管理中的应用至关重要。通过科学准确地编制概预算，可以有效控制项目成本，合理分配资源，确保建筑工程按时按质完成。概预算作为工程造价管理的基础，是提前防范和应对成本风险的有力工具。同时，概预算编制过程中的数据分析和细化细节也为后续详细预算和实际施工提供了参考。因此，重视概预算编制在住宅建筑工程中的应用，将有助于提升工程管理水平，促进项目的整体效益和可持续发展。

参考文献

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