节能建筑综合经济效益评价研究

节能建筑综合经济效益评价研究

杨业胜

中国三峡新能源（集团）股份有限公司黑龙江分公司       黑龙江省哈尔滨市150070

摘要：随着全球能源危机的加剧和环境保护意识的提升，节能建筑的综合经济效益评价成为当前建筑领域研究的热点。本文首先阐述了节能建筑的定义及其发展现状，进而分析了节能建筑经济效益评价的重要性及评价步骤。通过综合运用现代科学技术，本文提出了多种提高节能建筑综合经济效益的策略，旨在为我国节能建筑的发展提供科学的管理信息和决策依据。

关键词：节能建筑；综合经济效益；评价研究；现代科学技术；市场需求

1.引言

在当今时代，建筑业的节能化和可持续发展已成为社会关注的重点。随着能源消耗的持续增长和环境保护的迫切需求，节能建筑在提高能源利用效率、减少环境污染等方面展现出巨大的潜力。因此，如何科学评价节能建筑的综合经济效益，并探索有效的提升策略，成为当前亟待解决的问题。

2.节能建筑的含义与现状

2.1节能建筑的含义

节能建筑，也被称为Energy-efficient buildings，是指在建筑规划、设计、施工、运营和维护等全生命周期中，通过采用节能技术、节能材料和设备，以及优化建筑布局、朝向、体形系数等设计手段，提高建筑物的能源利用效率，降低能源消耗，从而达到节约能源、减少污染、保护环境和提高居民生活质量的目的。节能建筑不仅关注建筑本身的能效提升，还强调与周围环境的和谐共生，以实现可持续发展。

2.2节能建筑的特点：

（1）低能耗：通过优化建筑设计和采用节能技术，使建筑在满足基本功能需求的前提下，能耗显著降低。

（2）高效用能：提高建筑用能系统的效率，如采暖、制冷、照明等，减少不必要的能源浪费。

（3）可再生能源利用：积极利用太阳能、风能等可再生能源，为建筑提供绿色、清洁的能源供应。

2.3节能建筑的现状

（1）政策支持力度加大：我国政府高度重视建筑节能工作，出台了一系列政策文件，明确了建筑节能的目标和任务，并提供了财政补贴、税收优惠等激励措施。这些政策文件的出台，为节能建筑的发展提供了有力的政策保障和资金支持。

（2）技术水平不断提高：在节能建筑领域，我国的技术水平不断提高。通过引进国外先进技术和自主创新，我国在建筑节能设计、节能材料研发、节能设备生产等方面取得了显著成果。例如，太阳能光伏技术、地源热泵技术、高效保温材料等在节能建筑中的应用越来越广泛。

（3）市场规模不断扩大：随着节能建筑技术的不断成熟和市场的不断开拓，我国节能建筑市场规模不断扩大。据市场研究数据显示，我国建筑节能市场规模在过去几年中年均增长率达到较高水平，预计未来几年仍将保持快速增长态势。

（4）推广应用逐渐深入：节能建筑的推广应用逐渐深入，从最初的示范项目到现在的广泛应用，节能建筑已经逐渐成为建筑行业的主流趋势。在城市更新、旧城改造、新农村建设等领域，节能建筑的应用越来越广泛。

3.节能建筑经济效益评价步骤

3.1确定评价目标和范围

需要清晰界定评价的目的，如评估节能建筑的投资回报率、成本节约效益、环境经济效益等。确定评价所覆盖的时间周期（如长期、中期、短期）、地域范围、建筑类型（如住宅、商业、工业等）以及涉及的资源（如能源、水、材料）等。

3.2收集基础数据

（1）能耗数据：收集节能建筑及同类型非节能建筑的能耗数据，包括电力、燃气、水等资源的消耗情况。这些数据可以通过能源管理系统、计量仪表等设备获取。

（2）成本数据：包括节能建筑的建设成本、运营成本（如维护、修理、能源费用等）以及可能产生的额外收益（如政府补贴、节能奖励等）。

（3）市场数据：了解节能建筑在市场上的需求情况、价格走势以及相关政策法规等，以便对经济效益进行更全面的评估。

3.3建立评价模型

（1）经济效益模型：根据收集到的数据，建立经济效益分析模型。该模型应能够反映节能建筑在投资、运营、收益等方面的经济表现，并能够进行量化分析。

（2）环境效益模型（如适用）：虽然主要关注经济效益，但也可以考虑建立环境效益模型，以评估节能建筑在减少碳排放、节约资源等方面的环境贡献。

3.4进行计算分析

（1）成本效益分析：通过比较节能建筑与非节能建筑在成本上的差异，评估节能建筑的成本节约效益。这包括直接成本（如建设成本、运营成本）和间接成本（如环境成本、社会成本）的对比分析。

（2）投资回收期分析：计算节能建筑的投资回收期，即收回初始投资所需的时间。这有助于评估节能建筑的经济可行性和投资风险。

（3）净现值分析：将节能建筑在评价周期内的现金流进行折现处理，计算其净现值（NPV）。NPV大于零表示项目具有经济效益。

(4)敏感性分析：对影响经济效益的关键因素进行敏感性分析，如能源价格、政府补贴政策等，以评估这些因素变化对经济效益的影响程度。

3.5提出改进建议

(1)优化设计方案：根据评价结果，提出优化设计方案的建议，如改进建筑材料、优化建筑布局等，以进一步提高节能建筑的经济效益。

(2)加强运营管理：提出加强节能建筑运营管理的建议，如建立完善的能源管理体系、加强设备维护等，以确保节能效果的持续发挥。

(3)政策建议：针对评价结果和政策环境，提出相应的政策建议，如加大对节能建筑的财政补贴力度、完善相关法律法规等，以促进节能建筑的发展和推广。

4.提高节能建筑综合经济效益的策略

4.1加强科技创新

(1) 智能化控制技术的应用：引入智能建筑管理系统（IBMS），集成能源监控、环境控制、安全监控等功能于一体，实现建筑能耗的实时监测与智能调节。例如，通过智能温控系统根据室内外环境变化自动调节空调温度，避免能源浪费。利用大数据和人工智能算法，对建筑能耗进行深度分析，预测未来能耗趋势，为节能策略的制定提供科学依据。

(2) 高效节能材料的研发与推广：加大对新型节能材料的研发投入，如高性能保温隔热材料、自洁涂料、低辐射镀膜玻璃等，以提高建筑的保温隔热性能，降低能耗。推广使用可再生材料，如竹材、再生塑料等，在降低建筑成本的同时，减少对自然资源的依赖。

(3)节能技术的研发与应用：鼓励科研机构和企业合作，共同研发高效节能技术，如太阳能光伏技术、地源热泵技术、余热回收技术等，并将其应用于节能建筑中。建立节能技术示范项目，展示新技术、新材料的应用效果，促进技术成果的转化与推广。

4.2优化建筑设计

(1)合理布局与朝向选择：根据当地气候条件，合理确定建筑的布局和朝向，使建筑能够最大限度地利用自然光、风等自然资源，减少人工照明和空调的使用。

通过模拟分析，优化建筑的体形系数，减少建筑外表面积，降低能耗。

(2)绿色建筑设计理念的融入：强调建筑与环境的和谐共生，注重建筑的生态性和可持续性。例如，采用屋顶绿化、垂直绿化等方式，增加建筑的绿色面积，改善微气候环境。推广使用雨水收集、中水回用等节水技术，提高水资源的利用效率。

4.3完善政策支持

对节能建筑项目给予税收减免、抵扣等优惠政策，降低企业的投资成本。设立节能建筑专项补贴资金，对符合条件的节能建筑项目给予一定的资金补贴。完善节能建筑的法规标准体系，明确节能建筑的设计、施工、验收等各个环节的要求和标准。加强市场监管和执法力度，对违反节能标准的行为进行严厉查处。

5. 结束语：

节能建筑的综合经济效益评价是一个复杂而重要的课题。通过科学评价节能建筑的经济效益，并探索有效的提升策略，对于推动建筑业的可持续发展具有重要意义。本文在阐述节能建筑含义与现状的基础上，分析了节能建筑经济效益的评价步骤，并提出了多种提高节能建筑综合经济效益的策略。

参考文献：

[1]蔡益春.节能建筑综合经济效益评价研究[J].绿色环保建材，2023（06）：137-139.

[2]班德富.节能建筑综合经济效益评价研究[J].低碳世界，2022（02）：176-178.