简介：摘要：现代数据资源日益丰富，数据资产已成为现代企业和组织不可或缺的核心资源。但数据资产评估作为一个新兴领域，仍面临着一系列的问题和挑战。对此，本文首先研究数据资产的定义，进而结合当前数据资产评估中存在的问题提出具体对策，以供参考。

简介：摘要：在融资担保业务中，不动产抵押评估是一项至关重要的环节。其不仅关系到贷款人的利益保护，也影响着风险控制的效果。然而，由于不动产市场的复杂性和不确定性，如何进行准确的抵押评估成为了一个挑战。因此，对融资担保业务的不动产抵押评估进行深入研究，探讨其评估方法、步骤，对于提高评估质量和服务水平具有重要意义。

简介：摘要：随着时代的发展，其实很多企业都越来越重视企业价值评估当中的不动产评估，这对于企业的总体价值来说非常重要，毕竟不管从哪个角度上来说，想要对企业的价值进行合理的评估，都需要从各个方面进行考虑，这会受到各种各样的因素的影响，但是不动产评估其实在企业价值评估当中是极其重要的，但是目前这一领域还存在很多问题。本文对于企业价值评估当中的不动产评估中存在的一些问题提供建议，这样可以帮助从业人员对于企业价值进行更好的评估。

简介：摘要：随着时代的发展，越来越多的人们关注对于受污染不动产的评估，因为受污染不动产对于环境造成的损害非常大，对于经济效益的伤害也是很大的，所以只有更好地了解相应的评估方法和管理体系，对此进行深入的研究和探讨，才可以更好推动行业发展。本文对于受污染不动产评估的制约因素、方法还有具体的管理体系进行了相关的研究，从而帮助从业人员更好地进行评估工作。

简介：【摘要】农村的土地资产评估的内容多，且对农村的乡村振兴、“三农”政策推行有一定的影响。本文对农村土地资产评估的相关价值、面临问题进行分析，结合国家的相关政策和建设需求提出了加强农村土地资产评估管理的相关措施建议，希望能够我国农村建设和发展提供参考。

简介：摘要：房地产行业的高回报率受到了各投资主体的青睐，将房地产作为了资产扩容和收益提升的重要支点。本文就投资性房地产评估的相关规定进行了解读，并结合投资性房地产评估的经验，对采用市场法和收益法进行投资性房地产评估中所存在的问题进行分析。在价值评估的过程中，应通过对评估方法的合理选择及对评估结果进行科学的检验，进而提高对投资性房地产评估方法的合理性和准确性。

简介：采用市场比较法评估商住用地，当可比案例中商业建筑面积占总计容建筑面积的比例、临街宽度与深度之比、建筑密度等与委估对象不同时，很难对这些因素进行合理的修正。在评估实践中，有人采用将委估宗地假设为住宅用地和商业用地分别评估其单价，然后按照商业和住宅各自所占的比例加和计算委估对象单价，也有人对此不进行修正，这显然是不合理的。本文假设采用基准地价系数修正法计算的单价与市场比较法计算的单价二者之间存在一定的比例关系，采用基准地价系数修正法对可比案例分别在可比案例条件下和委估对象条件下计算其单价，将二者之比作为可比案例在市场比较法中的修正系数。

简介：价值类型的选择，是由评估目的、评估时的市场条件以及评估对象自身条件所决定的。在目前实际估价过程中，对以交易、出让、抵押等目的的评估，往往选用市场价值类型，但由于市场条件的限制，计算出的结果所包含的价值内涵与市场价值类型所包含的价值内涵有较大的差异；而不选择市场价值类型，又无合适的价值类型可选。本文在对不同评估方法所反映的价值内涵进行分析后，建议在价值类型中分别定义市场现行平均价格、收益现值、投资价值、成本价值，以便合理的理解和使用价值类型。

简介：房地系统是一个由构成房地产价值的多种要素相互联系、彼此依存、相互制约形成的整体。构成房地系统的要素可分为房地产自身因素和房地产外部因素二大类。由于传统成本法与市场法价格构成的因素和形成机制不同，所以在这些影响房地产价值的因素中，一些因素能够采用传统的成本法进行量化计算，一些因素则很难合理的进行具体计算量化，由此导致二者的计算结果不同；同时，成本法是对建筑物和土地分别进行评定估算后进行加和，而市场法是对建筑物和土地构成的整体进行评定估算，整体价值与构成整体的各个要素的加和不一定完全相同，所谓1＋1≥2或1＋1≤2，从而产生房地耦合收益。本文对耦合收益的内涵做了初步的探讨。