简介:摘要土地是人类赖以生存的最重要的资源。由土地衍生的各项土地权利的确定、转移、变更、撤消和保护是合理配置土地资源、调整土地关系、减低交易成本、保护对土地权利及其相关等事项登记造册、核发证书的过程。从国家管理的角度看,土地合法权益、实现持续发展的重要基础。因此各个国家和地区的法律制度中都建立了旨在保护土地权利、保证交易安全、保障管制效率的土地登记制度。土地登记是国家登记完全是公法行为,但根据物权法,土地登记是彻底地为平等主体间的市场交易服务的。所以,土地登记制度的目的一方面是维护土地权利安全,另一方面是提高土地市场效率。安全与效率是需要交易成本理论、物权变动理论和有效政府理论共同解决的问题。
简介:摘要:随着社会主义经济高速发展,开始高度重视人防工程的产权登记问题,很多人对人防工程缺乏认知,其实人防工程主要就是指为保障战争时人员安全、对物资的储藏等,所建设的地下防护建筑,,又被简称为防空的地下室。按照最新的规定需要合理科学的翻修地下防空室,较多建筑企业需要争取到防空地下室的修建工作,但就实际情况而言,部分建筑企业实际开展防空地下室的翻修工作时,没有做好产权登记工作,导致人防工程存在较多的问题。在这一背景下,部分建筑企业或者单位实际开展地下室重建工程时,需要高度重视产权所有权问题,需要做好产权登记工作,在此基础上充分建设人防工程,做到物尽其用。基于此,本文主要从人防工程产权登记工作的重要性和问题入手,对人防工程产权登记措施进行全面阐述,以期为部分人员提供参考。
简介:摘要随着技术的发展,燃气表从机械表升级到IC卡智能燃气表,再到有线/无线智能燃气表(包括物联网燃气表,目前的最新研究,小批量实验性测试应用)三个阶段。第1阶段为机械表,满足燃气计量的基本需求,采用人工上门抄表;第2阶段IC卡智能燃气表进入城市燃气行业,主要解决预收费问题,IC卡智能燃气表无需上门抄表就可以预收气费,实质是绕过了上门抄表环节,并未解决抄表问题;第3阶段是无线和有线智能燃气表,主要是为了解决上门抄表问题,这个阶段的这两种方案都存在各自的问题,是个过度解决方案;第3阶段后期,将过度到物联网表,这将是无线远传表新的形态,有可能完全替代无线智能燃气表,成为无线抄表领域的新霸主。
简介:摘要随着国家经济的快速发展和人们生活水平的提高,人们对于经济管理的方式也更加的多元化。尤其是在近些年当中,在婚姻以及其他理财和商业发展的条件当中,对于房屋、林场以及海域等多种不动产的登记的任务也更加的繁重。况且就不动产统一登记的实际情况和要求来看,土地是其中较为主要和核心的内容之一,可以说土地本身就是其他不动产得以存在和发展的基础,因而如果离开了土地这一前提和基础的话,其他的不动产也就不存在如今的这种功能,或者是说就变为了动产。从这个角度而言,以土地登记作为核心而对不动产进行统一登记的话不仅能够有效保证登记信息的完整性和全面性,同时还能够有效降低其进行登记的成本。所以在对不动产进行统一登记的时候还是需要坚持把土地登记作为其中的核心内容。