简介：从2003年迄今的10年间,中国房地产业由当初的一个不起[的产业门类]变成为牵扯各方利益的核心产业,其兴旺与低迷,都直接影响到宏观经济和各方利益。概括起来,房地产业业已成为五大利益主体的聚焦点：地方财政的聚焦点、银行的聚焦点、房地产关联行业的聚焦点、房地产上下游产业的聚焦点、居民财富的聚焦点。各个利益主体都要理性地对待房地产的发展,引导整个房地产业走上健康发展的轨道。

简介：本文通过宏观数据详细分析了我国房地产业融资现状、存在的问题和多元化融资的必要性。在此基础上,本文选择了万科地产为案例对象,对万科近几年的资本结构、举债能力以及万科多元化融资的方式和历程进行了归纳和总结,并指出万科的多元化融资在其发展壮大的过程中起着不可忽视的作用。最后本文提出了促进我国房地产业多元化融资进一步发展的几项建议。

简介：我国自2009年12月份开始楼市调控以来，政策经历了四次升级：2010年1月的“国十一条”；2010年4月的“国十条”；2010年9月的“9.29新政”；2011年1月的“新国八条”；2013年2月20日出台的“国五条”是第五次调控升级。房地产税改革的话题，近两年始终热度不减。有人说，开征房地产税是几家欢乐几家愁。一些人认为征税可以打压房价；一些人担心房子越多交税越多。乐也好愁也罢，搞清楚改革的大方向最重要。

简介：房地产业是我国国民经济的先导产业，直接影响着我国经济的快速发展和人民生活水平的快速提升。但是，目前房地产企业普遍面临着融资困难的问题，导致许多房地产企业的发展动力不足。针对我国房地产融资渠道创新的问题和障碍．应采取完善房地产信托方式、加快建设房地产资产证券化、加强境外融资、健全相关法律制度等措施，促进我国房地产业健康发展。

简介：在T分布和正态分布假设下采用GARCH模型和FIGARCH模型对上证地产股指数日收益率序列进行建模分析,结果表明,上证地产股指数日收益率序列的波动具有显著的长记忆性,表明外部冲击对波动有着长期的影响。因此,采用FIGARCH模型建模的效果优于采用GARCH模型建模的效果,并且在T分布假设下拟合模型,其效果优于在正态分布假设下拟合的模型。

简介：利用协整分析方法,以1999年第1季度至2012年第3季度的数据进行分析后发现,货币量、实际利率及通货膨胀对我国房地产价格均有显著影响,尤以货币量为甚。美元指数的变动能引起房价较大变化,但是统计上并不显著。为促进房价合理回归,应加快人民币汇率市场化步伐,降低外汇储备,实行藏汇于民;加快产业升级步伐,转变经济发展方式;同时,要在加强国内宏观调控的同时,密切关注国际金融环境的变化。

简介：在当前宏观调控背景下，房地产企业从银行获得贷款相对困难，必须开拓新的融资渠道。由于各种传统和新兴的融资方式的融资务件、融资成本、融资期限和融资规模各异，不同实力的房地产开发企业应根据自身条件和房地产开发的不同环节动态地进行多方式组合融资。

简介：文章通过论述1935年上海旅业同业公会价格协调的过程和作用,并利用行业协会失灵理论进行分析,认为当时的价格协调作用从长期来看是有困境的,原因在于大会员控制、搭便车的行为严重和会员结构不合理,这些因素导致同业公会治理失灵。同业公会治理失灵的教训,对于现今行业协会矫正治理失灵具有比较重要的启示意义。

简介：由产业链跨区域分工所主导的产业区域转移成为当前产业区域转移的主要表现形式。然而在转移过程中是垂直一体化式的生产转移还是去一体化式生产转移成为新型分工下产业区域转移研究关注的重要问题之一。本文以契约理论为基础在两要素投入视角下分析要素禀赋、制度、技术因素、交易成本等对产业链分工下产业转移实现的组织机理的影响。分析发现，产业技术水平、地区要素成本差异以及契约环境是影响产业链跨区域分工及组织方式选择的重要影响因素。

简介：在中国飞速发展的现在,产业结构已成为不容忽视的战略问题,本文通过中美对比窥探中国产业存在的第三产业过小、产业效率低问题并提出应对策略。

简介：产业的集聚和扩散是区域发展的向心力和离心力相互作用的结果,而二者的大小又要受到行业关联效应和要素结构的影响。由于关联效应和要素结构不同,不同类型产业表现出不同的扩散特征：关联度低、劳动密集度低的产业扩散倾向不强,多在经济条件类似的地区之间扩散;关联度高、劳动密集度低的产业地区粘性最强,核心企业一般不会改变生产区位,通常会发生配套企业向周边邻近地区转移的的空间连续性扩散;关联度高、劳动密集度高的产业扩散具有一定的倾向,核心企业可能会迁移,并引起配套企业集体向要素成本较低的地区扩散;关联度低、劳动密集度高的产业扩散倾向最强,区位迁移通常会跨越较大的空间维度。各级政府在制定促进产业和区域协调发展政策时,应充分考虑不同产业的扩散特征,增加区域政策工具的针对性和有效性。

简介：随着信息通讯产业的成熟,推动20世纪90年代世界经济持续增长的动力在90年代末逐步消失,在这种背景下,培育新兴产业,为新一轮经济发展寻找动力成为各国政府的政策趋势。我国也将战略性新兴产业的培育作为政策重点,但是对于政府,尤其是地方政府在新兴产业培育中的作用仍然知之甚少。本文以江苏昆山小核酸产业的培育模式作为一个典型案例,分析地方政府在新兴产业培育中的角色,认为对于缺乏产业基础的区域而言,新兴产业的培育往往会经历人才、团队、企业到产业的历程,地区政府政策主要角色就是在新兴产业培育的不同阶段提供不同主体之间分工合作的平台,以集聚要素、构建从研发到商业化的价值链,推动新技术研发以及商业化和产业化。

简介：【本刊讯】近日，作为第二届“中国·苏州文化创意设计产业交易博览会”（以下简称“苏州创博会”）的一项重要活动，文化创意与古城、古镇、古街保护圆桌会议全面启动。从无到有，从地方到世界．苏州创博会为经济转型升级、文化产业实现跨越发展作了一个极有力的注脚。据悉．近年来．苏州文化产业增加值年均增长25％。

简介：在国际上,动漫产业被誉为最挣钱的无烟产业,衍生产品利润空间巨大。近年来,在国家政策主导和激励下,国内各地纷纷将发展动漫产业作为产业结构调整的重要举措,予以大力推进。北京、上海、杭州、苏州、无锡、常州、成都、长沙等城市,都将动漫游戏产业定位于城市新兴支柱产业。给予大力扶持。

简介：新结构经济学在理论上揭示了发展中国家政府引领产业结构变动的可能性。本文构造了中国省级官员与四位数制造业产业结构变动相匹配的面板数据,系统分析省级官员对辖区产业结构变动的影响,结果发现,在1998—2007年间,平均而言,省委书记省长在短期内能引领辖区产业结构变动;其引领效应随任期增加而下降。本文的发现是相当稳健的,揭示了产业结构变动在短期可以靠官员,在长期主要靠市场。

简介：技术选择对产业结构升级的显著影响,将为产业结构升级提供了动力.本文利用2003～2011年中国统计数据,在测度技术选择系数的基础上,实证研究了技术选择和产业结构转型升级的作用机理.结果发现：中国的整体产业发展技术不断进步,带来资本深化和产值增加,进而导致产业不断转型升级.其中技术选择系数对行业人均产值具有正向影响,并且中国产业结构转型伴随着技术选择的准确越来越快.这说明了合适的技术选择将会较大的推进产业转型升级,但是技术选择路径是自主创新还是技术引进还需进一步关注.

简介：文化消费在引导和拉动文化产业发展的同时，对产业结构升级也发挥着举足轻重的作用。本文探讨文化消费促进产业结构升级的机理，实证分析文化消费促进产业结构升级的效应。理论与实证研究都表明：文化消费对产业结构升级具有促进作用，其作用的大小与各地区经济发展程度正相关。

简介：本文应用区位熵与旅游资源空间集聚度指标对内蒙古旅游产业集群的发展状况进行了定量评价,提出内蒙古旅游产业已经步入了集群化发展进程,但不同盟市之间的集群化水平存在较大差异与差距。依据集群化发展存在的问题提出了针对性的发展思路。

简介：本文从理论上探讨了政府发展战略通过劳动力市场影响收入分配的机制。重工业优先发展战略将减少劳动力需求，进而降低均衡工资和劳动者收入，导致收入差距扩大。当政府遵循比较优势发展战略时，收入分配将在经济发展过程中持续下降。当政府推行重工业优先发展战略时，经济发展可能停滞，收入分配呈现出先上升后下降的倒U形特征，且稳态收入不平等程度高于比较优势发展战略。在重工业优先发展战略下，城市化所需时间也更长。

简介：湘南地区三市（衡阳、永州、郴州）拥有相似的区位条件、相近的产业基础以及处于大体相同的发展阶段，在承接产业转移的过程当中存在合作竞争关系。地方政府应建立分工合作协调机制，从而可以走出（竞争，竞争）的“囚徒困境”，实现整体利益的帕累托改进。在政策方面，应健全政府间协调机制，搭建区域共享的产业承接平台；增强地区优势产业配套能力，集群式承接产业转移；促进产业链分工协作，大力发展生产性服务业；完善承接产业转移的标准体系，加强生态环境保护合作；优化企业经营环境，提高政府服务效率。