简介:【摘要】本文结合目前相关城市更新项目政策,依据中国经济的增长进程和城市更新速度,城市更新项目占房地产行业的比重。从收支平衡及项目把控的角度出发,从城市更新的背景、城市更新的政策要求、融资成本、资金收支平衡、隐性债务,五个方面进行阐述。旨在研究我国城市更新政策,解决资金收支现存问题,实现资金成本控制,提高企业的资金平衡能力和项目把控能力。
简介:摘要:城市更新是一个城市发展到一定水平后面临的主要任务,是提升城市形象和功能的关键手段。然而,资金短缺限制了许多城市更新项目的顺利推进。在当前金融体系日益完善和金融创新不断涌现的背景下,如何为城市更新注入金融活水成为了亟待解决的问题。通过梳理纽约、伦敦、深圳、上海四个城市的城市更新历程,发现西方城市更新经验与中国城市更新的独特性之间存在差异:中国倾向于政府主导和资助模式,而英美国家更注重市场机制和私人投资的参与。因此在借鉴西方城市经验时,要发挥中国的优势和特点,创造适合本土的更新模式和机制,推动中国城市更新事业朝着更健康和可持续的方向发展。
简介:摘要:党的二十大报告指出,实施城市更新行动,加强城市基础设施建设,打造宜居、韧性、智慧城市。城市更新是城镇化发展的必然过程,是推动城市高质量发展的重要举措。作为高度城镇化的超大城市,如何在城市旧区改造中实现空间与功能的协调共生,调动多方力量参与城市社区治理的积极性,共同营造城市社区美丽家园,是推动当前城市高质量发展与城市治理创新的重要任务。因此,结合城市社区更新实践,深入分析城市社区生活空间改造和使用的过程,探究城市社区更新中的多主体行为关系,发掘以城市空间改造推动社区治理共同体建设的内在逻辑已经成为提升超大城市治理体系与治理能力的重大实践议题。