简介：随着农村经济发展和农村改革深化,近年来,农村土地使用权开始并逐步加快流转。以广西玉林地区为例,据地区农经部门统计,全地区土地流转有1.4851万个社(队),8.8327万户,流转土地面积29.0921万亩(包括山岭、坡地、水面、水田),约占全地

简介：土地承包经营权的缺陷决定了其必须物权化为农地使用权.我国物权立法应当在确立农地使用权制度的基础上,允许农地使用权转让.

简介：目前，我国公司土地使用权的取得可分为租赁、出让和折股三种方式。因此，在会计核算上就产生了不同的方法，进而导致了不同的处理结果。该结果直接影响到公司资产负债表和利润表的结构，引起会计信息的扭曲反映，可能致使信息使用人的决策失误。为此，规范土地使用权的不同取得方式及其核算方法，按照会计理论的原则要求统一会计处理程序，成为当务之急。

简介：土地使用权按照市场经济的资源配置方式进行自由流转，是社会主义经济的客观要求。我国现行有关法律、法规对国有城市土地使用权的流转作出了明确的规定，允许国有城市土地使用权自由的转让、抵押、出资、入股。但对于农村土地使用权流转问题却少有规定。现实中，农村土地使用权的流转也是非常有限。我们认为，建立灵活有效，且符合国情的农村土地使用权流转机制，使土地按照市场规律的要求，同其他生产要素优化组合，有利于促进我国农村改革的深化。

简介：随着经济发展速度加快，农村土地使用权流转比例逐年加快，以长沙市为例，已从1996年的1．98％上升到2001年的10．7％。从调查情况，根据土地的地理位置、使用价值和开发用途。

简介：家庭联产承包责任制的推行,使广大农民获得了生产经营自主权.成为集体经济组织的一个经营层次和相对独立的商品经营者,从而极大地激发和调动了他们的生产积极性,农业生产出现了前所未有的高速发展。

简介：目前，中国农村土地使用权流转呈现出流转面积大、比例高、流转形式多样与多元化等特点，制约中国土地使用权规范流转的瓶颈是农民的权益保证和土地流转市场的发育不健全。因此，应加快农村土地使用权流转的市场建设、健全土地交易服务机制、完善合同管理和各种配套法律法规，更好地服务于新农村建设。

简介：摘要:本文旨在深入探讨房地产合同与土地使用权转让合同的区别，并强调它们在房地产交易领域中的重要性。通过比较合同对象、权利性质以及合同内容等方面的差异，揭示了两种合同类型的特点。文章结合实际案例，分析了各自的合同条款与争议解决，为读者深入理解两种合同提供了实际案例支持。最后，本文呼吁合同起草和执行过程中的慎重，以确保合同的合法性和有效性。

简介：随着经济的发展及城市化进程的加快．我国农村集体建设用地使用权的流转日益增多。基于法律文本的视角进行研究，可以发现我国现行法律体系针对集体建设用地使用权的流转，所做出的规定是相互抵触的，需要根据现实状况对法律进行修改。使整个法律体系的内容协调一致。

简介：摘要：宅基地使用权流转是农村土地流转过程中的一个重要环节。当前宅基地流转同现有土地管理规定产生了矛盾，农民对宅基地使用权流转的现实需求遭受限制。宅基地使用权自由流转的研究目的是为了对当前法律框架下宅基地使用权流转的现实困境提出建议。结合中央“三权分置”政策出台以及农民现实需求的转变，宅基地使用权的流转范围不应局限于集体经济组织内。同时对于宅基地使用权流转过程中可能出现的登记混乱、监管困难的问题，可通过加快推进土地确权、流转登记系统的建立以及加强流转全过程监管模式的方法得以解决。

简介：

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简介：我国城镇土地使用税的改革应包括以下几个方面：一是要扩大征税范围；二是要统一纳税人；三是要调整计税依据

简介：摘要：十九大以来，国家提出乡村振兴战略，顺应了亿万农民对美好生活的向往。以农村土地流转为基础，不断完善农村土地承包经营制度，维护农民土地合法权益，促进农村经济可持续发展，维护农村社会稳定，具有重大而深远的意义。分析农村土地承包经营权流转过程中存在的问题，从而有针对性地采取整改措施，对于更好地维护农民的土地权利，更好地保障人民群众的切身利益大有裨益，也有利于农村土地合理规范流转。本文梳理了我国农村土地承包经营流转改革发展历程，分析了当前农村土地产权制度存在的问题，有针对性提出规范农村土地产权制度改革和农村土地承包经营流转的意见和建议。

简介：农村土地承包经营和土地流转经营在广大农村已是司空见惯的事实，也是市场经济体制深入、深化的产物，但是，由于土地承包经营和土地流转经营在表面上存在着客体、来源相同或相似等诸多因素，在司法实务界尤其是在基层法院或仲裁机构以及相关人员咨询中或多或少地出现了因对其关系辨析不清而混乱或续讼，进而影响了正常的效率与公正。

简介：内容摘要：本文介绍了东海县农村土地承包经营权确权颁证要坚持的原则，工作具体步骤，存在问题，解决建议及办法。

简介：摘要：土地作为人类生活和生产都必不可少的自然资源，有自身的多样性和特殊性，本文以国有企业S公司开展土地专项审计所发现的问题，提出针对性意见建议。意图加强资源型国有企业对土地的合规管理，盘活闲置、低效自然，从内部审计视角，相关意见及建议。

简介：法的价值决定了制度的方向和运作功效，我国学者对土地承包经营权制度的价值理念有不同的观点，土地承包经营权制度的价值取向应以权利为本位，尊重农民意愿，保护农民利益，实现物尽其用，提高土地的利用效率，体现法律制度对正义和效率的追求。

简介：［摘要］农村土地承包经营权以入股方式流转的现象已颇为普遍。此权利可以入股农民专业合作社也可以入股公司。农村土地承包经营权上承载着有经济权能，也有与农民身份相关的权能。在该权利以入股方式流转过程中，必须要满足的前提是保障与农民身份相关的权利。这就对该权利的流转制度设计提出了特殊要求。本文在对该权利进行分析的基础上，从入股方公司方面，提出其法律风险和初步解决方案。

简介：自2014年以来,农村土地承包经营权抵押贷款问题已经成为我国农村金融改革的一大重点,我国农村土地承包经营权流转市场上仍有许多问题亟待改善。通过对张家界、沐川、漳浦和天门各自的农村土地承包经营权抵押贷款模式在政策、投融资渠道、土地流转市场等方面的优势和劣势进行比较分析,探讨解决我国农村土地承包经营权抵押贷款模式发展过程中产生的问题以及推动农村金融改革顺利进行的方法。