简介：论文摘要……………………………………………………………………………1一、公房使用权有偿转让的目前状况…………………………………………………2 (一)公房使用权有偿转让的表现形式……………………………………………2(二)公房使用权有偿转让中存在的法律新问题……………………………………3二、房使用权的法律属性…………………………………………………………4(一)现阶段我国公房使用权的非凡性……………………………………………4(二)公房使用权的法律性质………………………………………………………5(三)房改实践事实上已承认了承租人对公房的大部分收益权…………………6三、公房使用权有偿转让的现实意义……………………………………………7(一)公房使用权的有偿转让是住房从实物福利分配向货币化、商品化、市场化分配转变过程中不可避免的产物………………………………7(二)公房使用权偿转让的合法化具有积极的现实意义…………………………7四、规范公房使用权有偿转让的法律策略思索…………………………………8 (一)对上海市、武汉市等现有地方性政策的借鉴………………………………8(二)在前头法规中确认公房使用权的用益物权性质,对公房使用权有偿转让行为的合法化及如何进行规范作了初步的探索一、 公房使用权有偿转让的目前状况（一）公房使用权有偿转让的表现形式1、公房的差价交换公房的差价交换是指居民将自己租住的公有住房,既然我们认为公房使用权具有价值

简介：家庭联产承包责任制的推行,使广大农民获得了生产经营自主权.成为集体经济组织的一个经营层次和相对独立的商品经营者,从而极大地激发和调动了他们的生产积极性,农业生产出现了前所未有的高速发展。

简介：当今世界，企业并购一浪高过一浪。从我国企业兼并实践看，土地在企业兼并中占有非常重要的地位。不少企业的兼并动因就在于企业自身的发展受到了有限的土地面积的严重制约，企图通过兼并而取得被兼并企业的土地，以获取企业进一步发展所必需的空间。然而，在极少数兼并个案中，企业并非通过被兼并的企业进一步拓展生存空间，

简介：公路经营权有偿转让管理办法中华人民共和国交通部第９号令第一章总则第一条为加快公路建设步伐，开辟公路建设资金渠道，规范公路经营权有偿转让（简称转让，下同）行为，保护转、受让双方投资者的合法权益，按照国家现行的法律、法规及国家有关规定，特制定《公路经营权...

简介：《公路经营权有偿转让管理办法》已于1996年9月18日经第15次部长办公会议通过,现予发布,自1996年11月1日起施行。部长黄镇东一九九六年十月九日第一章总则第

简介：<正>新疆维吾尔自治区地方税务局:你局《关于我区畜牧厅牧工商联合企业总公司转让天山饭店收取转让费(合资产增值补偿金)征收营业税问题的请示》(新地税一字[1996]053号)收悉。关于新疆畜牧厅将所属天山饭店大楼等资产的使用权采取收取转让费和资产增值补偿金方式,有偿转让给香港新华国际有限公司30年,应否按"租赁业"征收营业税问题,经研究,现批复如下:根据《营业税税目注释》第七条第六款的规定:

简介：土地承包经营权的缺陷决定了其必须物权化为农地使用权.我国物权立法应当在确立农地使用权制度的基础上,允许农地使用权转让.

简介：摘要：划拨土地使用权是指经市、县人民政府批准，但需要符合相关法律规定，但需要具备正式的相关条件。生活中很多人不了解划拨土地使用权的相关规定和性质，因此会产生不必要的纠纷，本文对划拨土地使用权以及转让合同及处理提出了指导性意见，就划拨土地使用权转让合同中存在的相关问题做出了归纳总结。

简介：<正>我国传统的土地使用权制度一直沿袭着以行政手段为主的高度集中的管理体制,土地的需求和分配,是以国家通过行政手段以无偿划拨方式实现的。这种土地制度无视经济规律,无法适应我国经济体制改革的需要。从1987年起我国开始实行土地制度改革,包括实行国有土地使用权有偿出让和转让,随之产生了土地交易和大量土地使用权有偿出让和转让合同。合同符合法律要求则有效,反之则为无效。无效土地使用权出让、转让合同主要是指由于合同的主体、内容、形式违反法律规定,从而失去法律效力的合

简介：谈谈非法转让倒卖土地使用权罪１９９４年，某县政府打着为振兴本地经济，建立一座名酒城的旗号，占用某村耕地。他们以每平方米６０元的价格征用该村土地１５万平方米。后又于同年６月将该块土地以每平方米８０元的价格出让给某房地产公司，而房地产公司并未进行任何建设...

简介：住房租赁是住房出售的另一种形式,一般的出售是一次性的,而租赁则是分割出售。因此,租赁市场是住房市场的重要组成部分,存量房的租赁自然也就是住房二级市场的一个重要方面,一个成熟的住房市场应该是租售并举。目前有大量的职工未赶上房改最后一班车,又买不起房,他们唯一的出路是租房,即使已购房改房的职工,有的也愿意出租旧房,再购买新房,用租金支付按揭购房还款。这是租赁市场的一种新动向。因此,活跃住房二级市场,应该发展住房租赁市场。

简介：物权法的研究在我国民法学研究中属于较薄弱的领域,而对不动产物权的研究则更显欠缺。可喜的是,《物权法》已被列入全国人大的立法规划,现正在研制之中。不动产(主要指房地产)是人类社会极其重要的物质财富,关乎国计民生,是人们最重视、最珍惜的一种财产形式。近些年来,随着房地产业的迅猛发展,房地产案件的审判已经成为民事审判工作中的"重头戏",不仅案件数量日益增多,诉讼标的额越来越大,而且审理难度不断增加。其中出现的许多新情况、新问题,都是民法立法和物权法研究中亟待解决的课题。因此,对不动产物权进行探讨,就显得尤为迫切和必要。本文将立足于理论和实践的需要,仅对不动产物权转换中二个比

简介：贵州省水能资源丰富，水能理论蕴藏量1800多万kW，居全国第六位，开发利用潜力大。日前，贵州省人民政府第49次常务会议通过了《贵州省水能资源使用权有偿出让办法》，并以省人民政府令第100号公布，自2007年4月15日起施行。

简介：房地产开发公司将地下车位的永久使用权转让给业主,并一次性收取一定额度的费用。因地下车库产权归属复杂,在相关税收处理上说法不一,有的认为应按出租进行相关税收处理,有的认为应当按销售不动产进行税收处理。

简介：1988年的《宪法修正案》和我国的《土地管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（以下称《暂行条例》）的修改公布和施行，标志着我国土地使用制度改革，进到了一个新的发展阶段。公证机关如何不失时机地介入地产市场这一全新的服务领域，有许多问题亟需解决。本文试就国有土地使用权的法律内涵及其出让、转让公证中的一些必须重视的问题，作些探讨。一、土地使用权的法律内涵1、土地使用权的物权性质。我们知道，土地所有权的内容包括了占有、使用、收益、处分四项权能，而要让土地使用人实现对土地的“开发、利用、经营”目的，也就必须允许他能够：第一，占有土地；第二，按照规定的用途使用土地；第三，从利用土地中获得一定

简介：摘 要： 结合当前市场经济的需求，本文依据落叶松营林调查资料，提出了落叶松人工中、幼林价值有

简介：《土地管理法》第七十三条存在立法瑕疵，《土地管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的有关规定对受让方缺乏规范约束力，使非法买卖土地和转让土地的法律适用、法律责任追究成了困扰国土资源执法的难点，需要在产法中加以完善。

简介：目前，绝大部分外企“落户”北京所取得的都是工业用地的土地使用权，企业在发展过程中难免涉及土地使用权的转让问题。下面我们就介绍一下外企在京工业用地土地使用权转让的大致流程，以及转让过程中需要履行哪些手续，缴纳哪些费用。

简介：房地产公司在生产经营中存在转让土地使用权和将土地使用权投资入股寻求合作伙伴进行合作经营。本文从财税角度出发结合工作中的实际情况，浅显明了的解答房地产公司的财税处理以及涉税风险。

简介：