简介:各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、国土资源管理厅(国土资源和房屋管理局、规划和国土资源局、房屋土地资源管理局、国土环境资源厅),中国人民银行各分行、营业管理部,省会(省府)城市中心支行,大连、青岛、宁波、厦门、深圳市中心支行:1998年8月29日第九届全国人民代表大会常务委员会第四次会议审议通过的《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》,颁布实施以来,全国新增建设用地土地有偿使用费的征管工作取得较大成绩,但也存在越权减免、应缴未缴等突出问题。为认真贯彻落实《土地管理法》和《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号)(以下简称《决定》)有关规定。
简介:调整税收的主要内容:1.营业税减免。对个人购买并且居住时间超过一年的普通住宅,销售时免征营业税;对个人购买但居住不足一年的普通住宅,销售时按销售价减去购入原价后的差额计征营业税;个人自建自用住房,销售时免征营业税;对企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售住房的收入,暂免征收营业税。2.土地增值税减免。对转让个人拥有的普通住宅,暂免征收土地增值税。3契税减免。对个人购买自用普通住宅,暂减半征收契锐。4积压空置商品房的税收减免。对销售积压空置商品住房所涉及的营业税、契税,在2000年底以前,给予免税。空置商品住房限于1998年6月30日以前建成尚未售出的商品住房。现行税收法规中,对房地产交易环
简介:本文对集体建设用地与国有建设用地存在的不同点进行比较,针对这些不同点,结合集体土地现状,对各种估价方法进行梳理,提出适合集体建设用地使用权估价的方法。此外,笔者对集体建设用地使用权估价中的土地使用年限问题进行了探讨和分析。