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简介：在市场经济条件下，资产评估作为一项社会性、公正性的中介活动，在产权转让、资产重组、资产定价、投资决策等方面发挥着越来越重要的作用。我国资产评估准则规定，资产评估方法有三种，即成本法、市场法、收益法。在评估实际中由于同一资产采用不同评估方法，价值量存在很大的差异性，这一现象引起了部分学者和评估师的高度关注。探寻资产评估本源，我们不禁要问：资产评估本质是价值还是价格？本文针对这一问题进行初步的探讨，希望大家指正。

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简介：企业贷款中大量的抵押物是工业厂房，估价方法大多采用成本法，所采用的技术路线是房地分别评估然后累加求取其市场价值，这就涉及到两大部分的估价，其一是土地使用权价值的评估，其二是房屋现值的评估。本文着重谈房屋价值的评估。由于工业厂区地上的房屋情况比较复杂（幢数多且结构、层数、

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简介：根据收集到的资料，对HVDC和FACTS装置的价格进行了分析和归纳，得出了关于HVDC和FACTS装置比较清晰的平均价格水平。

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简介：摘要土地是现代社会重要的经济资源，因为土地的稀缺性、有限性，随着经济的发展，土地的市场价格不断快速上涨，然而我国的土地市场现状是一级市场为政府垄断，二级市场受政府限制，造成土地价格既不完全是市场价格，又不是传统意义上的计划价格，给土地在交易过程中的价格造成诸多混乱。而土地开发是国家重要的经济，土地收入是国家财政收入的重要组成部分。科学合理的土地价格估价方法是土地的公平贸易的重要工具。土地价格的评估方法有很多种，本文主要选取其中的几种方法进行综合分析，并从中指出土地价格评估方法的适用条件与优缺点。

简介：摘要本文针对城市化进程中土地开发利用等诸多问题，以农地发展权理论为支撑，分析了农地发展权的涵义、评估分析、原则与前提以及方法等问题，对农地发展权价格评估进行了简述。

简介：摘要现如今，我国房地产产业发展迅速，在这样的背景下，房地产评估也伴随着产业的发展、市场的需求以及房地产评估行业的持续创造着新的发展条件。行业稳步前行中，也带来了对房地产评估产业发展的新要求，行业的发展往往会带来阵痛，而房地产评估行业的阵痛莫过于其中所面临的的风险。面对这些风险，必须采取相应的措施和手段，才能真正促使中国市场经济又好又快发展。本文主要研究概述了房地产评估风险的成因，并为房地产评估业提出相应对策。

简介：2005年底，国家发展改革委在北京召开了“全国价格认证和价格评估行政许可工作会议”。会议肯定了6年来的价格认证和价格评估管理工作的成绩，进一步明确了对价格认证和价格评估管理工作的认识，对下一步工作进行了部署。会议还表彰了价格认证和管理工作成绩突出的先进单位。

简介：摘要随着我国房地产业的不断增长和发展，其中房地产评估工作也随着行业的发展迎来了新挑战及新要求，一个行业的发展必然经受重重考验，如房地产评估行业所面临的各种风险因素；面对这些风险，必须采取相应措施和手段，真正促进中国市场经济又好又快发展；本文的主要研究内容总结了房地产评估风险的成因，并提出了相应的房地产评估行业对策。

简介：承租土地使用权是国家将国有土地出租给使用者使用而设定的。国有土地租赁是国有土地有偿使用的方式之一，承租土地使用权可以依法转租、抵押和转让。承租人在租期内有优先受让权，可以在办理土地使用权出让手续后，终止租赁关系，转变成出让土

简介：摘要：随着工业化和城镇化的快速推进，大量农业劳动力流向城市二、三产业，我国农业过密化的人口压力已经得到缓解，目前急需解决土地细碎化问题，促进土地流转，发展适度规模经营，然而目前我国农地流转增速持续下降，耕地资源和劳动力资源出现错配，阻碍农业现代化发展。为了更好地保障农民的切身利益,建立完善的农地流转市场,提高农地使用率, 本文从农村流转价格内涵、影响因素、定价机制三个方面进行系统分析，旨在为我国农地流转交易价格的形成提供整合性理论分析，建立合理的农地流转交易价格评估体系，实现土地资源优化配置。

简介：摘要：我国自然资源资产涉及到各个方面的状况，并且在有偿使用的过程中使用的理念比较繁杂，资产应用工作使用的难度也存在较大的困难，投入的资金也非常的巨大。因此，自然资源公司要及时的采取各种有效的措施来提升资产应用工作有偿使用的质量，严格把握价格评估和质量管理不仅可以有效的提高资产应用工作的质量，还有利于保证资产应用工作预算不会超标。本文将研究分析自然资源资产有偿使用的价格评估和管理的措施，以此提供参考。

简介：摘要随着城市化建设进程的加快，城市建筑物建设规模不断扩大，对于城市土地资源的需求量也持续上升，城市土地价格也随之上涨，然而，正确、科学、合理地评估城市土地价格，才能为城市土地资源的合理利用提供依据，实现城市土地资源的优化配置，提高土地的经济效益。本文分析了城市土地价格的影响因素以及评估方法。

简介：摘要开展铁路用地价格评估工作，有利于显化铁路用地资产价值，对铁路企业经营管理具有重要作用。分析了铁路用地价格的评估特点，研究了铁路用地价格评估方法，阐述了铁路用地评估在铁路用地管理工作中的应用前景，以期为推进铁路改革发展提供服务保障。

简介：《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）于2007年3月16日经第十届全国人民代表大会第五次会议审议通过并颁布，自2007年10月1日起实施，其实施对房地产市场的影响很大。房地产估价是为房地产市场服务的，其受物权法的影响自然也不会少。