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  • 简介:大连某房产开发公司在2003年建成的某高层住宅楼上安装使用了集中式太阳能热水系统。经过回顾6年多的管理历程,该公司认为:在调查研究的基础上,利用天时、地利选用合适的方案并精心设计,做到产权明晰、管理精心,可以保证高层住宅楼使用太阳能热水取得良好的效果。

  • 标签: 太阳能热水系统 高层建筑 高层住宅楼 房产开发 精心设计 产权明晰
  • 简介:享受城市低保的居民.夫妻一方(双方)及其直系亲属患重病治疗或遇到其他突发事件.造成家庭生活严重困难的.可以提取本人住房公积金。日前,省建设厅、财政斤和中国人民银行南京分行联合出台了《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》。建设厅有关专家对《意见》中部分新规进行点评。

  • 标签: 江苏 住房公积金管理 房地产市场 贷款业务 利率水平
  • 简介:建设部住宅与房地产业司司长在日前表示,政府将研究制定《住宅》。这是建设部贯彻国务院城市住房工作会议精神,拟从法律层面确立我国住房制度的正确决策。其实,这样的表态不是首次,建设部打算制定《住宅》不是今日始,而且曾经为此作出过努力,但结果不是夭折就是停顿,其中的甘苦一言难尽。

  • 标签: 《住宅法》 建设部住宅与房地产业司 城市住房 住房制度 国务院 司长
  • 简介:案例研究和实证研究是管理研究领域中常用的研究方法,两种方法各有利弊,将其恰当地结合使用可以使研究结果更加科学可信。本文对这两种研究方法进行了深入细致的分析比较,引用了目前国际一流的学术期刊等刊登的经典研究论文,通过对其研究方法的分析进一步说明案例研究与实证研究结合开展研究的过程、结论和重要性,作者提出了在研究中将案例研究与实证研究结合使用的三种方法。

  • 标签: 研究方法 案例研究法 实证研究法
  • 简介:摘要随着我国综合国力的不断提升,类似于BIM技术的高新科技手段正逐步取代传统的施工手段,在这中趋势下,对此类技术的学习和掌握是必不可少的,这种手段将是施工的各个方面更加完善,将推动传统工业的变革,对于暖通空调来说,BIM技术带来的是施工速度和施工质量都有质的提升,这种技术的使用,必将更加有效的节约施工成本并且推动施工单位的可持续发展。

  • 标签: BIM技术 暖通空调 施工 实用性分析
  • 简介:二手房交易时。由于买卖双方的角度和心态各异,卖方总喜欢拿同地区商品房的房价来类比。开价与商品房差价不大;而买方总强调一个“旧”字。结果往往是买卖双方提出的价格相差悬殊,无法成交。其实只要真正站在市场的角度。以房屋的市场价值为基础。以供求关系为参考,具体分析测算,二手房的价格还是有规律可循的。如果您想给旧房估个价,主要应抓住以下三大因素:

  • 标签: 二手房交易 实用手册 买卖双方 市场价值 供求关系 商品房
  • 简介:、权与“安泰”袁绍芳(贵州省石阡县土地局)安泰是古希腊神话的海神和地神之子,是一位保护土地的英雄。我们土地监察干部不正是今天的地神之子吗?和安泰一样历尽千难万苦。在土地监察工作中,经常受到阻挠:你查我阻,逆者则亡。弱者任其训诫,犟强问之法、权大小。...

  • 标签: 千难万苦 土地监察 土地局 古希腊神话 石阡县 统治阶级意志
  • 简介:近日,东营市经济开发区消费者协会接到辖区内居民徐某投诉,称其2003年6月在东营鑫源摩托车经销部购得金牛牌三轮摩托车一辆,当时因事急没能严格挑选,回家后发现车厢有脱膝现象,右车把外壳有裂痕,且方向不稳。经多方打听,方知此车在售前曾用来为店方送货而且途中还翻过车,遂要求经销部退车。经销部以各种理由为借口不予退换,无奈之下,徐某投诉至东营市开发区消协。

  • 标签: 投诉 理由 消费者协会 要求 方向 出售
  • 简介:基于市场提取的收益乘数和直接资本化是房地产估价中的重要方法,在商业地产评估中的应用尤其广泛。而对于同一个样本集,这两种方法得到的结果是不同的。文中通过引入不等式证明得出了直接通过资本化计算得到的结果始终小于或等于(很少情况下能成立)收益乘数的结论,并在一般统计学意义下讨论模型性态,由此为行业准则的制定提供一些参考。

  • 标签: 收益乘数 资本化率 不等式 统计模型
  • 简介:十九大报告提出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。在这一政策背景下,住房租赁市场迎来了长足发展,长租公寓正是其中的重中之重。同时,各路资本竞相涌入,目前已有开发商类、中介类、酒店类、创业类、政府类背景的公寓运营及管理机构参与其中,并带来新的投融资需求,也为房地产估价机构带来了新的发展契机,特别是随着各市场参与者的快速扩张以及融资模式的变化,对长租公寓物业价值的评估需求越来越多。对估价专业人员来讲,分析长租公寓的房源及物业类型,了解各类长租公寓的权属状况和特点,研究长租公寓的评估方法和注意事项是我们需要考虑的问题,也是本文研究的重点。

  • 标签: 长租公寓 评估 比较法 收益法
  • 简介:土地是人类赖以生存和发展的物质基础,也是社会经济发展的重要自然资源,关系到整个国计民生,在人类生产、生活中起着无可替代的作用。由土地本身的特殊性和稀缺性所决定,土地资源的合理利用与保护是人类永恒的研究课题。几千年来,在我们这个长期以农业为主的泱泱大国里,土地问题一直是上至历代统治者、下至黎民百姓最为关注的问题之一,也是对中国历史发展影响较大的问题之一。从古至今土地法律规范都是国家法律制度的重要组成部分。我国社会主义下的土地制度已经经历了数次变革,

  • 标签: 土地法 性质 社会经济发展 人类生产 中国历史发展 国家法律制度
  • 简介:收益现值作为企业价值评估的主流方法,包括四类基本评估模型:企业现金流折现模型、权益现金流折现模型、调整现值模型和经济利润模型.本文对上述四类模型进行了比较分析,指出了各自的优缺点和适用范围,从理论上澄清了评估操作中存在的概念、公式混淆和误用的问题.

  • 标签: 收益现值法 企业价值评估 评估模型 现金流折现 经济利润模型 评估操作