简介：备受关注的农村土地制度改革议题，为估价机构带来新的机遇与挑战，怎样协助金融机构对农用地进行合理价格定位，为农地承包经营者提供需求服务，将成为估价机构常态化工作的新课题。本文通过梳理农用地估价所涉及的相关内容（农用地估价依据、农用地土地承包经营权的权利、特征）；农用地估价方法特点；农用地使用权实务估价中应注意的一些关注点，并结合一宗国有农用地估价案例，就农用地价格评估与同行进行探讨，为下一步农用地金融业务的铺开做些有益的铺垫与交流。

简介：2015年1月，中办、国办联合印发了《关于农村土地征收、集体经营性建设用地“入市”、宅基地制度改革试点工作的意见》，对农村集体经营性建设用地“入市”（以下简称“入市”）制度建设提出了明确要求。实践中，在中央提出“入市”之前，

简介：一、2014年以来上海市及浦东新区住宅用地成交情况分析（一）成交概况2014年1月1日至2015年4月30日，上海市共成交住宅用地（不包括动迁安置房用地，包括含住宅的混合用地）103幅，面积约596．7公顷，金额约1467．5亿元，平均溢价率约36％；若剔除比较特殊的黄浦区小东门街道616、735街坊地块（该地块挂牌底价高达248亿元，采用了根据预申请结果确定出让方式的规则，

简介：随着我国农业现代化发展，传统农业向现代农业转变，农业设施不断增加，农业生产效益得到提高。为适应现代农业发展需要，保障和促进规模化、集约化现代农业的发展，进一步提升产业效益，增加农民收入，国土资源部于2010年以困土资发【2010】155号文颁发了《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》。《通知》明确规定设施农用地具体分为生产设施用地（是指在农业项日区域内，直接用于农产品生产的设施用地），附属设施用地（是指农业项目区域内，直接辅助农产品生产的设施用地）并实行设施农用地备案制。

简介：传统的产业用地政策正日益受到经济形态向服务经济转型、发展动力向创新驱动转型、空间格局向城乡统筹转型等新形势的挑战。本文结合上海浦东新区的发展实例，讨论了产业升级与用地增长管控、产业转型与用地效率提升以及功能缺失与产城融合发展的现实矛盾，提出要采取创新思路来破解困境：结合城市规划评估展开土地调查，以土地保障应对“再工业化”趋势，基于产业生命周期的土地调整策略和塑造区域创新体系的土地支撑策略等。

简介：由中国土地学会、上海市土地学会和上海财经大学联合主办的“经济新常态下土地利用方式转变与建设用地减量化全国研讨会”10月16日往上海举行。会议围绕减量化的内涵、理论基础、适用条件、特点和政策设计、对策建议展开研讨.北京大学林坚教授、南京大学黄贤金教授、南京农业大学石晓平教授、上海财经大学王克强教授等13位学者在大会上进行了交流发言，

简介：本文系统地分析城市特殊用地使用权价格的概念、特征、估价方法与技术路线，并归纳出《城市特殊用地使用权评估估价方法匹配表》，为广大的估价师提供借鉴。本文认为特殊用地可开发作收益性物业的，宜采用假设开发法；不可开发作收益性物业的，应以成本法为主，其他估价方法根据估价对象的具体情况作辅助性应用，对估价结果进行检验。本文认为宗地用途转换评估法是解决特殊用地评估难题的一种可行办法。

简介：当前城市用地需求与供应短缺的矛盾日益突出,要实现城市升级必须盘活集体建设用地,通过方式方法创新,探索土地性质改变的农村集体土地转国有入股开发模式,土地性质不变的农村集体土地流转合作开发模式、国有资产与集体经济合作开发模式、农村集体土地（物业）出租模式,在此过程中,应坚持政府引领,坚守用地红线,坚持科学开发和谐开发,走内涵式城市升级之路。

简介：随着我国工业化的快速发展和新增建设用地资源的日趋紧缺，工业用地粗放、低效、闲置、缺乏退出机制等问题愈加明显，已经成为我国经济结构调整、产业转型升级的主要障碍之一，迫切需要通过严格规范的管理，实现工业用地节约集约高效利用。

简介：目前上海新一轮城市总体规划正在编制过程中，“总量锁定、增量递减、存量优化、流量增效、质量提高”的管理思路将贯彻其中。集中建设区外减量化工作能够及时有效的落实到位，将成为“总量锁定”的核心关键。如何能在减量化工作开展的同时，确保郊区的生态系统底线不被突破，则需要规划进行更深一层次的思考。本文以崇明县向化镇郊野单元规划为例，研究集中建设区外减量化工作与生态循环理念的规划落实，即在规划方案的前期评估阶段，引入生态价值评估方法，对减量化方案进行评估与引导；在规划方案的实施建设阶段，引入绿色生态循环建设模式，合理利用农村土地资源；在规划制度保障方案中建立生态财政转移支付制度，促进城乡统筹协调发展。

简介：本文首先阐述了初级城镇化的问题、新型城镇化的方向及节约集约理念的基本内容，然后结合深圳市以节约集约理念促进新型城镇化建设的机制探索与实践案例，提出统筹与优化国土空间布局、立体开发与混合利用、大力促进城市更新、提升社会效益与生态效益等以节约集约理念促进新型城镇化建设政策建议。

简介：《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》（以下简称《决定》）提出：建立城乡统一的建设用地市场，加快完善现代市场体系，使市场在资源配置中起决定性作用。笔者认为，打造符合市场要求的市场主体，是建立城乡统一建设用地市场的关键环节。但如何打造这个主体，是个大难题。四川省成都市锦江模式，为我们提供了一个思路。

简介：各区、县人民政府，市政府有关委、办、局：市规划日土资源局制订的《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定（试行）》已经市政府同意，现转发给你们，请认真按照执行。上海市人民政府办公厅2015年3月24日

简介：前言：随着社会的发展以及建筑功能的要求,许多建筑中需要具备大空间、大跨度、灵活分隔的功能.在现浇砼结构中,现浇砼空心楼盖技术是继普通梁板、密肋楼板,无粘结预应力平板后新开发的一种现浇新结构体系.这种楼盖是在现浇楼板的截面中部沿受力方向设置相互间隔的空心箱体或空心管材,结构的梁一般暗设在板内。

简介：BIM以信息技术为基础、以建筑信息为依据、以三维模型为形态,能较好反映出工程整体结构和细节部分,是工程造价管理中重要的信息模型,能够帮助建筑企业更好控制成本,从而提高自身经济效益。本文主要以BIM在工程造价管理中的应用作为研究对象,从多个角度对BIM的实际应用情况进行了深入研究,包括工程设计、工程决策、工程投资等方面,通过对BIM在工程造价管理中的实际应用效果进行分析,实现了工程造价管理的智能性和有效性,不仅有效降低了建筑企业的建设成本,而且提高了建筑企业的整体经济效益。

简介：随着我国科技的进步,经济的发展,建筑工程得以不断发展.从建筑材料的不断发展进步,到建筑结构的推陈出新,再到建筑高度的逐渐上升,无一不昭示着我国建筑工程的不断完善.建筑工程作为我们衣食住行中必不可少的一部分,在日常生活中扮演着重要的角色.但是越发展,越能够发现工程技术中的不足,建筑工程就是这样.随着建筑工程的多样化以及多量化,各种建筑工程技术的重要性也越加明显,深基坑技术正是众多建筑工程技术中的重点技术.本文主要探讨了深基坑技术在建筑工程施工中的应用.

简介：结合对物联网的特征为森林管理提供了全新的思路和发展方向。

简介：城市化建设的需求越来越大,路桥施工成为了建筑工程中非常火热的一个项目,钢纤维混凝土施工技术因为价格低廉且施工方便而在建筑过程中受到了广泛应用。介绍了钢纤维混凝土在建筑应用上的基本性能,以及具体的应用,最后介绍了具体在施工过程中的流程,更简单明了的实现了技术的重现。

简介：概述了人工湿地中污水的处理技术,并针对污水类型将处理技术分类,人工湿地是我国自然环境中重要的一部分,能够增加我国湿地面积,促进生态系统的完善发展。目前,人工湿地被大量应用及发展,针对湿地的研究,对于其污水的处理技术进行探讨,污水处理技术能够在低成本的情况下进行水质的清理,减少污水排放,从而造成严重的环境污染,同时,易于操作,便于处理,为生态环境的环保与美化做出基础保障。湿地中的污水处理技术逐渐被应用到各个地区、各个城市,成为人们依赖的处理技术。随着人类科学的不断进步,污水的排放日益严重的前提下,对于污水处理技术的需求将会逐渐增多,未来发展前景极为广阔。

简介：企业重组是当事各方之间进行的一系列股权转让、交换和资产转让、置换的交易。能否准确判定交易资产的价值大小成为税收征管的关键。在企业重组业务所得税相关税收法规中，明确要求企业提交公允价值合法证据或资产评估报告。本文主要结合税收法规，分析了企业重组所得税征收对资产评估的相关要求，重点研究了企业重组所得税征收资产评估应关注的主要问题。