简介：贵阳市1999年起全面推行住房分配货币化改革，通过发放住房补贴，补交土地收益等各项措施，完成从住房实物分配到货币化分配的过渡，基本实现个人住房消费商品化，社会化，货币化，完善了职工住房条件，推进了旧城改选。改革思路是：职工，资产分头算帐，过去，将来两相衔接，为职工发放了存量和增量两种补贴，加大公有住房的出售，促进房屋二，三级市场健康发展；加快建立新的住房供应体系，加大经济适用住房建设，使经济适用住房以其较低的价位适应中低收入家庭购买力；单位利用自有生活区的土地集资合作建房，统一列入全市经济适用住房建设规划，作为经济适用住房建设的组成部分得到较快发展。

简介：5月24日,《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发(2006)37号)颁布实施后,各方反应积极,认为该文目标明确,针对性较强,措施具体,有利于房地产业持续稳定健康发展。与去年房地产宏观调控政策相比,本次宏观调控在延续新老国八条调控思路的基础上,具有鲜明的特点和新的突破。一、本次宏观调控的新特点和新突破1、实施供需双向调节。“国六条”和37号文继续强调调整住房供应结构,加强税收、信贷、土地政策的调节作用,增加经济适用住房和廉租房供应,整顿和规范房地产市场秩序,加强市场监测、完善市场信息披露制度等,这些都是与前期政策一致的体现。同时,根据去年以来房地产市场的发展变化情况,对于此次调控的方向和途径在承接中也进行了适当调整,更加强调采取增加有效供给与控制需求(包括控制被动性拆迁需求、引导理性适度住房消费和打击抑制投机行为)的双向调节措施,更加强调建立完善住房保障体系的作用。2、指标明确,力度较大。37号文对中低价位、中小套13专题■中国房地信息2006年第7期型普通商品住房土地供应、住房结构和套型面积使用具体指标进行了明确限制,有利于将住房结构调整真正落实到位。由于我国土地...

简介：

简介：从世界各国房地产市场的发展来看，房屋预售是一个相当普遍的现象。无论是市场经济发达的美国、英国，还是周边的邻国日本、韩国、马来西亚、新加坡以及中国的香港、预售商品房和现房一样都是市场的一种选择。以美国为例，新建住宅销售中，预售所占的比率在60-80%，并经历了不断提高的过程（表1）。

简介：成都市房改工作取得突破性进展。建立健全了全市住房分配货币化政策体系，建立和完善了以经济适用住房为主体的住房供应体系，实施了廉租住房政策，推进了俑住房改革，针对住房补贴资金不足，建立新形势下经济适用住房建设管理体制有待探索等问题，提出深化房改的发展思路和措施。

简介：平凉市住房公积金管理工作自1993年起步，经过10多年的努力，取得较好的工作业绩。主要表现为住房公积金缴存量快速增长，个人贷款比率大幅度提高，管理较为规范，近万人通过住房公积金解决了住房问题。通过制定和实施多项有效措施，平凉市住房公积金管理中心的各项指标均超额完成，促进了住房公积金事业的发展。

简介：嘉峪关市实施住房制度改革以来，建立了新的住房供应体系和住房分配货币化制度，为住房保障制度奠定了基础。几年来，嘉峪关市积极探索建立廉租住房制度，基本解决了特困家庭的住房问题，并提出继续完善廉租住房制度的建议。

简介：市场巡查制的深化和创新随着新时期的到来，工商行政管理部门的管理力量和管理重心，已经从传统的管理农贸市场向监管社会主义大市场转变。为尽快适应这个转变，必须彻底摆脱管理集贸市场的局限思维和监管模式，树立统一开放的市场观念。当前必须继续完善和深化市场巡查制，使其向适应社会主义市场经济发展要求的新模式转变，针对实践中的弊端和不足，

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简介：随着物业管理行业在我国的兴起、发展,如何约定物业管理当事人双方的权、责、利关系成为物业管理过程中的焦点问题。1998年1月6日,北京市房屋土地管理局转发了建设部、国家工商行政管理局联合制订的《物业管理委托合同示范文本》。《示范文本》的出台对保障物业管理各方的权利和义务,规范物业管理经营行为起到了非常积极的作用。但随着物业管理行业的蓬勃发展,在实践过程中,也逐渐暴露出许多由于《物业管理委托合同》的缺陷、模糊或约定条款缺乏充分法律支持所引发的纠纷和冲突。进一步完善和规范《物业管理委托合同》及相关法规政策对于全行业的健康发展应该成为一个迫切的需求。在此发表一点个人见解,以图商榷。

简介：今年以来，按照市区国土体制改革的统一部署，分局在全面完成我区九个乡镇国土所机构人员上划的基础上，进一步理顺管理体制，设立三个基层中心国土资源管理所，实行城乡合一、分片管理的模式，并进一步完善基础建设、狠抓制度建设、强化人员培训，努力打造规范化的基层国土资源管理机构。

简介：与常规调控手段相比，土地政策参与宏观调控在某种程度上仍有国家计划调节的痕迹。这样会在一定程度上牺牲土地资源的市场配置程度，所以应该认真研究土地的宏观调控与市场配置的平衡点，找出一个两者都能接受的方案。为此，要充分发挥土地利用总体规划和年度供应计划的作用。这两个计划的本质是对用地结构作空间安排和时间安排，

简介：郑州市委、市政府高度重视住房保障工作，在多年实践基础上，基本形成了包括建设管理、销售对象管理、销售价格管理等方面的经济适用住房制度；以发入租赁住房补贴为主，实物配租和租金核减为辅的廉租住房制度。同时对国有企业实施在符合城市规划前提下进行集资建房的探索。郑州市在建设住房保障制度中，面临廉租住房的机构设置和实物配租方式实施难度较大，住房保障范围有待扩大等问题。

简介：山东省在经济适用住房建设过程中，建立了完整的政策体系，即加强政策调研、出台相应的管理文件、强调经济适用住房必须坚持的原则以及严格质量管理和对上市交易实行监管等。

简介：我国实行的是土地的社会主义公有制，土地所有权主体为国家和集体，其他任何单位或个人对土地依法享有土地使用权。在我国，所有单位(本集体除外)或个人因公共目的建设使用农地必须首先通过政府征地，将集体土地变为国有土地之后，才能获得土地的使用权。这是我国实行计划经济的背景下

简介：近年来，卖场商品管理的重点转移到了商品的品种管理，其配送中心环节商品管理的重点转移到了商品的库存管理，由于连锁企业POS系统、MIS系统的应用，使卖场的品种管理可以细化为单品管理，配送中心的库存管理。企业的决策者可以从单品管理中获得实时、客观、全面的决策支持。

简介：自1992年初,邓小平同志南巡讲话以后,上海的房地产业迅速发展,并且通过土地秕租、旧区改造、市政基础设施建设等形式,拆除了大批旧房,各类新建房屋如雨后春笋,改变了城市的面貌,促进了房地产市场的活跃。但近一二年来,在宏观调控影响下,房地产业进入了盘整、吸纳、消化期,受经济规律和行政调控影响,房地产的租售,碰到了现实的压力,市场从卖方变为买方,销售和租赁不景气。据统计,上海每年约有300万平方

简介：建立完善的社会住房保障体系，使每一个人都能居者有其屋，是构建社会主义和谐社会的一项重要内容，按照国务院有关文件的要求，我国实行三个层次的住房供应体系，就是高收入家庭通过市场购买商品房，中低收入家庭供应经济适用住房，

简介：为合理利用土地，保护被征地农民合法权益，维护社会稳定，根据法律有关规定和《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号，以下简称《决定》)精神，现就完善征地补偿安置制度有关问题提出以下意见：

简介：取消房屋预售制，并不是一个简单的小孩过家家的游戏，可以说“结婚”就“结婚”，说“散伙”就“散伙”的，而应当在把握大原则的前提下，缜密从事，避免仓促和草率。只有通盘考虑，全面布子，才能够把不利影响降至最低。