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简介：国家在“十一五”规划中．把树立科学发展观，提高居民收入水平．改善居民居住条件作为一项重要工作。建设主管部门也下发了文件．对旧街背巷、旧居住区、城中村等的改造提出了具体要求。许多地方根据有关文件精神．把包括城中村的旧城区改造列入了城市建设的重点。旧城区的改造不可避免的要拆迁居民的房屋。近几年来．因拆迁而引发的上访时有发生．有的地方甚至出现了被拆迁居民不惜为拆迁付出了生命代价的事件。如何做到既要保障居民的合法权益．又能顺利实施拆迁，现结合自己的工作实践谈几点看法。具体说来，要从以下几个方面入手。

简介：随着城市建设的不断发展，建设用地成为日渐稀缺的资源，许多城市已面临无建设用地可用的境地。因此，旧城改造被许多城市提上议事日程，由于土地位置一般位于市区，区位条件好，具有极强的开发价值，开发商均将旧城改造视为“香饽饽”。而各估价机构遇到的旧城改造估价将越来越多，旧城改造涉及的面较广（如现金补偿、回迁、补交地价款等等），因而旧城改造的估价显得较为复杂，特别是旧城改造的土地估价。如何正确地选择并应用估价方法对旧城改造的土地进行估价成为各估价机构最为关注的问题。

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简介：本文研究在荔枝湾旧城改造项目中由外部效应引起的城市土地增值收益的分配和管理,并对改造地块内的商业及居住物业的增值情况进行测算。研究认为,由于城市土地租税制度的不完善,物业业主获得的增值过多而政府不能有效回收由旧城改造引致的外部性收益,导致土地增值收益分配不合理。完善城市土地使用制度、改革土地租税制度并运用其它土地增值管理工具是城市土地增值收益分配合理化的三个取向。

简介：城市建设是经济、社会发展的重要组成部分。目前我国正处于城镇化高速发展阶段，经济结构的调整，农村富余劳动力的转移，都依赖于城市各种生产要素积聚效应的进一步扩大。因此，近年来各地纷纷加快城市建设，尤其是旧城改造进行得如火如荼。在这其中既有成功的例子，也有失败的惨痛教训，特别是随着旧城改造的深入，城市房屋拆迁纠纷不断，矛盾升级，甚至引发了群发性事件，在一定程度上影响了正常的社会秩序。究其原因，这与在旧城改造的房屋拆迁中忽视土地使用权的补偿有着很大关系，

简介：整洁的步行街，华光燧灿的美丽夜景，开放式的生态公园，豪华的五星级酒店，热闹的购物中心，四通八达的立体交通网络……每天，30万人次在这里聚散，仅2007年“五一”黄金周就有突破2亿元的商品零售额经这里流淌……

简介：实施西部大开发战略，加快中西部地区发展，是党中央根据邓小平同志“两个大局”的战略思想作出的重大决策，中央希望在21世纪中叶，将西部12个省区建成经济繁荣、社会进步，生活安定、民族团结、山川秀美的机关报西部，南宁市作为广西首府和全区的政治、经济、科技、文化、信息中心，大西南对外开放的前沿阵地和大西南出海通道的枢纽城市，西部大开发为我市的经济发展，规划了美好的前景，也使我市住宅业面临着新的历史机遇和挑战。

简介：北京西二环白塔寺地区旧城改造规划扫描王功伟站在北京皇城至高点景山山顶向正西方向极目眺望，北京旧城中有一座巍峨壮观的佛塔──妙应寺白塔。从明朝到清朝，白塔寺一带逐渐发展为“钱庄、银号”聚集的“金城坊”，是商家生财聚财的宝地。经过近百年的发展和演变，到了...

简介：加强城市旧城改造，是加快城镇化进程，优化城市土地资源配置，提高土地效益，改善城市环境和市民居住条件，促进土地利用可持续发展的有效途径，也是适应《土地管理法》实行土地用途管制，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护的需要。近几年来，各大城市的旧城改造做得如火如茶，这些旧城改造中既有成功的例子，也有失败的深痛教训。2001年11月1日新颁布施行的《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》），对房屋补偿价格的评估作出了调整，由原来的按重置价结合成新度评估改为现行的按市场价评估，这无疑对被拆迁人的补偿更为合理。但是随着城市拆迁的不断深入，遇到的问题也越来越多，矛盾升级、纠纷不断。甚至引发自焚事件，使得拆迁工作难以开展。是什么原因使得拆迁这样难。

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简介：江北区从2009年起用3年时间，完成对石子山、玉带山、黑院墙和黄桷堡等4个片区的城中村拆迁改造。。这几块被时间和历史共同沉积下来的最后土地，即将在改造与开发的序列里填补现代化城市的空白；原来生活在这几块现代与传统交叉的土地的居民，即将迎接新命运的到来；这几块最后的“城中村”欲“破茧成蝶”，凸显江北区山水城市的自然之美。

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