简介：2005年,长沙楼市又一个风光年2005年是国家“十五”计划最后一年,长沙楼市自2001以来,一路飘红,风光无限,房地产投资和销售持续增长。2001年,全市房地产投资50.8亿元,施工450万平方米,销售总额25亿元,到2005年末,投资上升至256.35亿元,施工达1913.57万平方米,销售增长至169.79亿元,投资和销售为2001年的5倍和6.7倍。2005年,长沙楼市超乎寻常的演绎,主要受益于以下几点:一、经历宏观调控,市场健康不乱。从2003年开始,国家先后出台了一系列对房地产业的宏观调控政策和措施,伴随着央行调息、紧缩土地供应,对抑制房地产投资过热,制止投机和炒房行为,稳定住房销售价格,起到了积极的作用。近三年来,湖南省和长沙市也相继实施了推动房地产业健康发展若干新政,优化了房地产业投资环境,使投资结构趋向合理,清除了市场污垢,净化了市场环境,这一切都为2005年长沙楼市的健康发展提供了保证。二、住宅销售热点,保持常温不降。长沙楼市之所以能够经久不衰,形成热点,在于价格平稳,产品适销对路。长沙市从2005年年初开始,有关部门通过市场调查预测,确定大力发展中低价位的普通商品房和适量经济适用房,普通...

简介：

简介：1市场展望2005年，上海房地产市场将持续健康发展。

简介：现行土地流转决策的依据就是土地使用价值的简单比较，导致农地流失严重。因农地向城市的流转具有不确定性与不可逆性，本文在对农地的选择价值与外部性分析的基础上，构建出具有科学性与前瞻性的理论决策模型。

简介：

简介：

简介：

简介：2005年以来，随着国家一系列宏观调控政策的相继出台和逐步实施，政策效果进一步显现，房地产市场总体上保持了平稳回落的态势，并朝着宏观调控预期的目标发展。全国房地产投资增速明显回落，投机性需求得到初步抑制，

简介：

简介：一，2005上海住房金融市场运行的主要特征1．与住房市场正经历从历史最高位的理性回归调整相同步，2005年上海新增个人房贷资产规模，将呈现十多年来首次负增长58．71％。而个贷违约风险总体仍处受控状态。

简介：一、1999年工作回顾近两年来,中央把扩大住房消费作为扩大内需、拉动经济的重要方面,98年召开了全国住房制度改革和住宅建设工作会议,下发了《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知》,99年又出台了一系列重大的配套政策,从以下方面推进了住宅与房地产业的改革和发展:1、推行住房分配货币化,全面启动个人住房消费。98年底,

简介：

简介：2005年,福州房地产业在国家一系列宏观调控政策影响下,虽是一波多折,有起有伏,但总体平稳。近年底,虽然是市场“金九银十”销售的黄金季节,但是消费者却显得理性。不过,由于福州房产市场化程度高于许多内地城市,经济发展稳健,人民收入持续增长,特别是海外汇款、侨资等资金充沛、整个房市购买力还是呈现较强的发展态势,房地产业作为国民经济支柱产业的作用明显。一、市场运行特点及问题1、房地产开发投资稳定。与华东六省市省会城市相比,福州房市从前一轮的宏观调控中恢复过来较慢,2001年后,政府采取激活政策措施后,才有了起色。2005年上半年,福州房地产在中央宏观调控的“组合拳”措施环境下,完成投资100多亿元,同比增长6%,但增幅明显低于2004年同比的48%,下落42个百分点。进入9月,房地产累计完成投资147.6亿元,同比仅增3.64%。其增幅比上半年下降了2.4个百分点。主要是占房地产完成投资总量65—75%的商品房建设投资仅出现3.4个百分点的微增,虽然说占总量23%的土地购置费增长13.6%,占5%的土地开发投资下降53%,但因所占比重不大,对总量的拉动效果也不显著。进入年底,由于因地制宜地方政策的调控干预,市场景气...

简介：房地产策划是一种高层次的投资咨询活动,它的基本职责是要帮助投资者正确选择投资方向,做好市场定位、产品定位、价格定位、并采用适当的营销推广组合策略,以实现理想的投资目标。策划作为房地产中介行业一种高层次的咨询业务,是随着上海房地产业由计划经济体制向市场经济体制转轨而萌发、成长的。

简介：

简介：我国从上个世纪50年代开始实施征地制度以来，在特定的历史条件下，征地制度对于保证国家获得必需的非农产业建设用地、降低建设成本以及集聚国内有限的资源发展重点产业，尽快恢复城市工业，起到了积极作用。

简介：浙江嘉兴市的房地产市场与我国长江三角洲地区其他城市一样,经过2003年超常规发展后,2004年受国家各项宏观调控政策的影响,目前已出现了房价涨幅趋缓、消费者购房回归理性的可喜局面。一、2004年嘉兴房地产市场回顾1、开发企业数量剧增,房地产投资额快速增长嘉兴地处长江三角洲的核心区,独特的地理位置和优越的交通条件再加上持续、快速发展的区域经济,给房地产业提供了广阔的发展空间,许多外地房地产开发商纷纷进驻嘉兴。2004年市区共新增房地产开发企业35家,比2003年末剧增43.2%,总数达到116家。大量房地产开发企业的加盟带来了房地产投资额的快速增长。市统计局的资料表明,2004年市区房地产业共完成投资额51.1亿元,比2003年增长56.7%,其中住宅投资额达到39.8亿元,同比增长51.6%;办公楼投资额4.1亿元、商业用房投资额7.5亿元,同比分别增长76.8%和106.2%。2、开发规模创历史新高,市场供应量加大随着房地产开发投资额的快速增长,2004年嘉兴市区房地产开发的规模再创历史新高,全年施工面积达到657.55万平方米,同比增加58.2%,其中住宅施工面积501.2万平方米,同比增加41.5%。当...

简介：

简介：

简介：