简介：

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简介：基于16省2428份有效农户调查数据,在对农户资金需求以及借贷行为偏好分析的基础上,从农户对土地承包经营权抵押贷款的认知、意愿、申请、获贷四方面研究农户的土地承包经营权抵押贷款行为。结果表明：短期而言,土地承包经营权抵押贷款的农户需求不高;但长期而言,外源正规借贷偏好的农户借贷特征有向农户农业投资增加的趋势,保障了土地承包经营权抵押贷款的可行性;农户对土地承包经营权的认知程度很低,信息不充分是阻碍现有农户利用土地承包经营权抵押贷款的主要原因;土地承包经营权抵押贷款的发生率低,且多为短期小额借贷为主,多用于农业生产或者人力资本投资上,各试点模式的具体操作不同,因此在抵押物要求、利率以及交易成本上存在较大的差异。

简介：承包地退出有利于实现以农地分散退出和集中经营为核心的农村土地资源再配置，有利于加速城镇化及农业现代化进程。通过文献梳理，深入剖析农民承包地退出的行为决策特征及影响因素，有助于厘清农地退出动因，进一步明确研究方向。目前，农民承包地退出决策特征研究有“理性经济人”与“风险规避者”之争，农民退出承包地主要受资源禀赋、农户异质性、农地权益及认知与土地非经济效用等因素影响。但农民的承包地退出意愿并不等于退出能力，要建立有效承包地退出市场，加强农民城市融入与农地退出的综合分析，并加强承包地退出市场需求方的研究。

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简介：土地承包经营权退出机制是我国农村土地承包法律制度的重要内容，更是继家庭承包制后农村土地法律制度改革需要积极应对的现实问题。土地承包经营权退出机制在法律制度和权利架构上均面临制度缺失和权利虚化的窘境。农村土地制度的自我完善就包括完善土地承包经营权退出机制。构建相关的激励机制和保障机制，保障退地农民的合法权益是退地机制的核心。总结土地承包经营权退出的试点经验并科学建构多元化的土地承包经营权相关法律法规是目前和今后一段时期内我国农村土地法律制度改革的着力方向。

简介：习近平总书记在十九大报告中指出，巩固和完善农村基本经营制度，深化农村土地制度改革，完善承包地‘三权’分置制度。保持土地承包关系稳定并长久不变，第二轮土地承包到期后再延长三十年。近年来，要求尽快开展第二次土改的呼声很高，对保持农村基本经营制度稳定不变存在焦虑，中国农村土地制度已成为农业发展的障碍。十九大报告的这一明确宣示，再一次给广大农民吃了定心丸，对巩固和完善我国农村基本经营制度，起到极其重要的作用。

简介：在我国承包地经营权流转价格形成过程中，存在非市场因素干扰、流转中介缺失、流转价格非理性波动、政府价格调节行为“错位”等问题，导致流转价格不合理，抑制了农民和各类经营主体流转土地的积极性。在承包地经营权市场尚未完善的背景下，政府应发挥制度变迁的推动者、公共品的供给者以及市场调控者职能，科学运用宏观管理政策工具，从制度层面引导微观主体行为，以引导流转价格合理形成。