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简介：规范抵押贷款行为实现资产保值增值万县市国有资产管理局抵押贷款是国有专业银行和非银行金融部门在发放贷款时，要求符合法定条件的借款方用一定数量的资产提供还款保证而发放的贷款，在借款方不能按期清偿贷款时，贷款人有权处分抵押物的一种信贷行为。万县市国有资产管...

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简介：<正>日前,笔者通过调查了解到,在一些个体工商户中存在着税务登记姓名与业主真实姓名不同的现象。产生这种情况的原因有三:一是业户为了偷逃店房租赁税收,与房主私订协议,以房主名义办理税务登记;二是业户开业时没有办理税务登记,直接“借”用报停业户税务登记证;三是“打一枪换一个地方”。业户为躲避以前欠税或其他违反税法行为,不敢以自己真实姓名办理税务登记证。这种现象的存在,违反了《税收征管法》,

简介：稅务机构的分设是适应社会主义市场经济发展的一项重大改革,是与国际惯例接轨的必然趋势。如何建立一套科学严密的税收征管体系,保证新税制的实施,是各级税务机关面临的新课题。现仅就规范税务登记谈谈个人的观点与设想。

简介：<正>中央《提出,一关于深化农村改革,加快推进农业现代化的若干意见》要赋予农民对承包地占一有、使用一、收益、流转及承包经营权抵押、担保功能,允许承包一土地的经资。一营权向金融机构抵押融作为一名基层财政干部,笔者对此感触较深。本文就如何盘活农村沉睡已久的"三权"(农村土地承包经营权、林权和宅一基地使用一权),充分发挥其融资功能,进而推动农村基础设施建设和农业现代化发展等内容,谈一点个人粗一浅认识。

简介：如果你想在生产经营领域一显身手，如果你想圆一圆你的“老板梦”，那么开公司、办企业无疑是最直接的途径。不过，办理税务登记则是少不了的。如何办理税务登记?老法师根据上海市国家税务局、上海市地方税务局的有关规定，为你解答具体问题。

简介：抵押资产评估是我国资产评估业中一个重要的业务领域,几年来得到了迅速发展。本文拟从抵押资产评估发展的历史背景、存在问题、加强和规范抵押资产评估的工作思路等不同侧面,谈几点初步认识。一、抵押资产评估发展的历史背景1993年以后,我国各大专业银行在较短时间内初步实现了向商业银行运行机制的过渡和转轨,基本消除了计划经济体制下的政企不分和行政干预现象,摒弃了传统的信贷管理模式,强化了银行信贷管理的责任,迫使其更加关注信贷资产的安全与回报。在这种历史背景下,担保贷款逐步取代信用贷款,得到了迅速发展。在各种形式的担

简介：最近，龙口市地税局结合税务登记换证工作，对申请注销的８户企业进行了检查，发现有６户企业采取注销旧户、开立新户的形式偷逃税款。这些业户大多为中小型企业，为达到偷税目的，他们一方面采取挂记往来帐户、虚增存货等手段，不进行正常的帐务处理，致使企业会计帐簿记录帐实不符，为接受正常的税收检查埋下了“隐患”；另一方面利用税务机关在注销业户上把关不严的漏洞，注销旧户，开立新户，从而彻底消除假帐“隐患”。这种偷税现象的共同特点是企业会计人员大多具有较高的业务素质，对税收管理程序非常了解，能够发现和利用税务机关在管理上的漏洞，从而敢于以身试法。同时，这种方法以正常的办税业务为掩护，隐蔽性强，从帐面上没有明显的漏

简介：自2013年9月国务院下发《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》,提出要开展老年人住房反向抵押养老保险试点以来,这一新型的养老方式开始逐渐从理论走向了现实.但对这一养老模式下的税收问题却少有学者进行系统研究.本文从对住房反向抵押养老保险法律本质的分析出发,提出其背后的基础法律关系是保险合同关系,并在此基础上对现行税制下应如何对这种新型养老模式进行征税做了系统分析,最后还对如何制定相关税收优惠政策提出了自己的建议.

简介：定价是决定“住房反向抵押贷款”在我国成功推行的关键环节之一。首先对“住房反向抵押贷款”在我国的推行背景和实施现状进行阐述，随后在目前国内已有研究的基础上，结合各影响因素及我国老年群体的实际生活需要，在单生命状态定价模型的基础上，重点研究双生命状态的定价模型，即“家庭住房反向抵押贷款”的定价模型，期望构建更符合我国国情的“住房反向抵押贷款”定价体系，以促进“住房反向抵押贷款”在我国的进一步发展，缓解国家和家庭的养老压力。

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简介：通过对我国当前各地农房抵押贷款的试点情况进行分析，总结出当前农房抵押工作存在的主要问题是：农房抵押贷款额度小，增长缓慢；金融机构对农房的抵押贷款工作持谨慎的态度，参与贷款工作的金融队伍少；地方政府部门支持力度不够，创新动力不足等。提出修改现行的相关法律法规，明确产权；政府部门高度重视，制定相关政策；建立全面的农房评估体系及建立农房抵押贷款风险防范机制等对策，以促进新农村建设背景下的农房抵押贷款工作的稳妥、有序推进。

简介：今年以来,江西省会昌县大力推进农房抵押贷款试点工作,破解农户在产业发展中的资金难题,激发农民创业热情,目前已取得初步成效.为激活农民沉睡资产,促进农民资产转化为创业致富资本,从2013年底开始,该县推行农房抵押贷款试点工作,指定县农商银行开办此项业务。

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