简介:采用住房置业担保公司担保保证方式来取得住房公积金贷款,通常是居民买房融资的主渠道。近年来,乌鲁木齐市住房置业担保行业有了初步发展,但也暴露出了一些问题,如未足额提取担保保证金,缺乏充足的风险准备;存在垄断经营,企业管理和行业风险难以得到实质性改善等。乌鲁木齐市住房置业担保业务的发展方向是,应把自己定位为服务贷款人、公积金管理中心及银行类金融机构,以客户满意为价值导向,提供方便、快捷服务的专业化房地产金融服务机构。住房置业担保行业业务风险包括借款人的意外变故造成的风险、开发商经营不善造成的风险、抵押物处置困难造成的风险和政策性风险等。住房置业担保公司需根据借款人的征信、偿债能力、抵押物价值,和开发商的实力、房地产市场的发展趋势等作系统的研判,同时应完善企业内部管理制度,加强贷后管理,从而以此规避担保公司的风险。
简介:摘要元素化合物是职高化学中重要的部分,也是比较难学的部分,而且学生基础差,学习兴趣不浓厚。鉴于这种现状,需要不断探索更好的教学方法,不断地总结教学经验,来达到更好的教学效果。笔者结合多年来的教学实践,就职高化学中元素化合物教学部分进行了简要的论述。
简介:摘要师德,即教师的职业道德,而师爱是师德的核心。它包含两方面的内容其一是对本职工作的爱;其二是对学生的爱。师德应该在爱中体现,平凡的师爱就会产生非凡的力量。
简介:摘要健身气功是我国民族传统体育项目,它以自身形体活动、呼吸吐纳、心理调节相结合,能起到健身、养生等方面的功能,在全民健身中发挥着非常重要的作用。本文采用文献资料法、问卷调查法等研究方法,对健身气功推广和普及的现状进行了调查,并提出了可行性策略。