简介：分众业务的源起首先是价值创新,公司抓住了一个趋势,就是城市化。15年前,中国的城市化进程不断提速,而城市化最大的特点就是造楼,每栋楼背后都有电梯。我当时就想,城市化的发展方向是不会变的,而电梯作为成为城市的基础设施,分众传媒如果能创新性地发展电梯媒体就一定会引爆市场。从事了25年广告事业,我认为广告是反人性的东西,对大家来说是一种打扰,所以我认为广告业一直是一个挑战性很强的行业。

简介：这两年,房地产开发和物业服务都有了一些新的非常有意义的变化。有两点变化我感受比较深。一是房地产开发的产业集中度提升非常非常快,超出我们的想象。前段时间,国家统计局公布了2017年房地产业的数据,2017年十强房地产开发企业的销售额占全国开发企业的25%,500强企业占37%。

简介：在港股上市,有两个基本条件:一是对业绩的要求,要求企业最近一年的盈利要达到2千万港币,前两年累计达到3千万港币的盈利水平;二是企业未来关注什么,上市以后公司的估值怎么样。一般企业要上市,影响企业估值会有几方面的因素:历史的经营业绩是否稳定,企业未来的发展潜力,上市时的市场整体环境,最关键的是企业自身的亮点。从目前内地赴港上市的物业公司市场估值来看,市场或者投资者对物业管理行业是相当看好的。

简介：本文依据全国35个大中型城市房地产市场供求结构的现状，基于面板数据聚类分析方法，将全体城市分成四大类，并以典型大中型城市1994-2015年数据为样本，采用基于自回归分布滞后模型的边限协整检验方法，对居民收入、房价、政策导向和入口净流入的住房需求弹性进行了估计。研究结果显示，对应于不同供求市场结构的大中型城市，住房需求各弹性存在明显的不对称性，这种不对称性既取决于各城市间的收入水平和人口净流入的差异，也取决于当地居民对房价的不同预期和政策导向的不对称性引导，而且仅靠政府的货币政策调控住房市场作用并不大，需要从提高收人水平和规划人口流动等方面进行多项调节才能保障住房市场稳定健康的发展。