简介：谢家瑾（中国物业管理协会会长）：双管齐下,推动服务水平再上新台阶扬州在《江苏省物业管理条例》的基础上,针对目标机制、分类推进、加强监管等方面,进行了准确的定位,拿出了切实可行的措施,这一点让我受到了很大的振奋和鼓舞。希望扬州房管部门能够借着市政府政策出台和贯彻的契机,

简介：<正>物业管理不可避免地与房地产开发建设单位有千丝万缕的联系,而建立起"协同战略",才是产业发展的正确途径,也是物业管理行业产业升级的科学路径之一。房地产市场无论如何风云变幻,物业服务总会保持其在社会发展中的稳固地位。据报道,SOHO中国的潘石屹在上海建造的大楼不再进行销售,而是转为持有,还有大连万达商城也基本为持有型物业,香港、欧美国家、日本等国家和地区的发展现状也表明,今后,持有型的物业在市场同样

简介：作为房屋的＂养老金＂,维修资金渐渐深入人心,关注的目光和重视程度今非昔比,一度成为报纸、网络等媒体关注的热点,全国千亿资金在银行睡大觉,维修资金使用手续繁琐等质疑声较多。这使得全国从事维修资金监管工作的同仁压力倍增,我们身处为民服务的前沿阵地,如何收好、管好、用好、监管好这项资金,是目前各大城市面临的一项重要课题。

简介：对于城市的地下空间规划,中国许多城市已进行了初步探索,积累了一定经验。但同时,由于法律、政策、技术等原因对地下空间规划的未来发展形成了阻碍。所以,本文通过对中国城市地下空间规划现状的调查与分析,剖析现阶段地下空间规划与利用过程中的有关问题。创新性地提出建立与地面规划相协调的从总规到详规的统一体系,并展望地下空间规划的未来蓝图。

简介：扬州市万佳物业管理有限公司（以下简称万佳物业）是江苏邗建集团为适应多元化发展战略需要于2003年5月组建的,走过十年,有成功的喜悦,也有成长的困惑,喜悦的是公司十年来取得了一定的发展,困惑的是公司在现在的经济和市场环境下如何与时俱进,不被市场淘汰,实现经济效益和社会效益协调发展。十年来的经验与教训让我们充分地认识到一家市场化运作的物业服务企业,要想在市场竞争中立于不败之地,

简介：2010年,由于调到关西学院大学,我们在大阪中心梅田电车车站附近购买了一套高层建筑的二手房。10月份接到业主委员会（日语：管理组合理事会）换届的通知说今年轮到我们家当业主委员。经过一年的工作,业主委员的活动让我体验了有关法律的实施细节,和这种制度在保证业主的财产和享受共有设施权利上的作用。虽然业主委员会每月定期举行一次会议,一次2-3小时,对我是很大的时间支出,但无论是作为一名市民、一名业主,还是作为社会学者,我都觉得应该积极参与，就举手同意下一年留任。于是2012年又干了一届，还是担任配合自治会的委员。

简介：土地财政被视为房地产调控中不可逾越的一个重要障碍。通过对我国房地产市场发展情况的研究，深入探讨土地财政影响房地产市场的内在机理，进一步明确了土地财政与房地产市场的关系，并通过实证方式证明理性预期对于中国房地产市场的影响，在此基础上提出土地财政及土地制度的改革方向。

简介：村庄空间的集约利用是建设“两型社会”的重要内容之一，是优化村庄宏观空间资源结构、发挥村庄宏观空间资源最大利用效率、挖掘村庄宏观空间资源开发潜力的重要途径。研究以武汉市黄陂区为例，提出村庄宏观空间的集约度测度方法与标准，为村庄宏观空间规划及新农村村庄拆并提供技术依据，推动村庄空间的集约利用。

简介：深圳市交通影响评价的内容包括规划项目的交通影响评价和建设项目的交通影响评价两部分,研究详细介绍了这两部分的过程和内容,并以梅林国际电子商务产业带更新改造规划和深圳市南山区沙河街道珠江均安更新单元为例,进行交通影响评价的实践,通过预测项目建成后对周边路网交通造成的影响,以及是否会恶化项目背景交通环境,并对可能出现的交通问题进行评估,提出了相应的交通改善措施。通过实例分析,城市交通影响评价可以预防交通瓶颈产生,保证城市交通的通畅。

简介：土地财政是我国地方政府经营城市的重要手段，也是举债融资的最主要支撑。随着我国城市化率的不断提高，地方政府的债务风险也在不断累积。本文从我国土地财政的成因人手，分析客生于土地财政的地方政府债务问题，研究基于城市理性增长及可持续城市化的土地利用策略提出控制地方政府债务风险的有效方法。

简介：特色解读：广州天力物业发展有限公司重新定义了细节对于企业的意义，让全公司上下与所服务的业主都感到了细节的力量。同时，天力物业全面推行无线数字移动核查系统，利用信息技术助推企业升级。

简介：梳理分析了上海市应对的主要灾种,明确相应的应急避难场所类型,剖析全市应急避难场所供给与需求关系及主要矛盾,提出解决问题的规划对策和建设方式。

简介：乡村的地域特色是一定区域范围肉居民与其赖以生存的自然地理环境、经济环境和社会文化环境相互作用所产生的特殊表现。苏南水乡在其独特的水网环境基础上经过长期自然演变后形成了鲜明的地域特色。然而随着城乡发展一体化建设不断推进，乡村建设逐渐迷失自己的方向，导致乡村地域特色逐渐消逝，成为“干村一面”的城市向外扩张的一部分。通过对苏南水网地区乡村地域特色的实地调查研究，发现并剖析目前城乡发展一体化背景下乡村特色缺失问题，从而提出相应的解决措旌，为我国的乡村地域特色建设提供参考。

简介：GIS地理信息系统是高校城市规划专业的一门重要技术课程，同时也是当代城市规划实践的重要技术平台。研究分析了目前我国高校城市规划专业GIS教育现状，认为高校城市规划专业GIS应用需求一般由基本理论需求、空间信息提取需求、空间信息分析需求和专业编程能力需求组成，在此基础上提出了高校城市规划专业GIS教育课程设计方案，具体由课程模块设计、课程内容设计、课程教学模式设计和课程实践设计构成。该方案为城市规划专业的人才培养模式革新和教学改革提供了一种思路。

简介：当前世界进入新经济时代,创意产业已成为衡量一个国家综合创新力和整体竞争力的标志。以上海中心城区挂牌创意产业园区为对象,分析整体空间分布特征和产业分异特征,用＂创意度＂评价发展状况,归纳各园区主导产业类型,依此对园区分类。进一步分析园区产业分异的形成机制,在理论框架下归纳创意型企业选址因素,构建指标体系,以软件研发类、建筑设计类园区为例进行量化分析,总结各类型创意产业在选址中考虑的主要因素。

简介：和谐社会的建设首先要实现人与其生存环境之间的和谐，尤其是与其生活息息相关的人化环境之间的和谐。城市，作为现代人类生活的核心区域，作为一个很大程度上脱离自然环境的人化环境，更需要通过绿化来弥补其先天缺陷与不足。然而，无论在时间上还是在空间上，肇始于欧洲工业化时代的现有城市绿化理念都显得越来越不能满足我国城市发展与社会进步的需要。我们迫切需要一套新的城市绿化原则为和谐城市的建设提供指导和服务。

简介：社区作为集居民事务办理、便民利民服务、人居环境改善和社会矛盾消化等多项功能于一体的综合性服务体,在当今社会承担着越来越重要的作用.美国社区规划师起步较早,机制发育较为成熟,特别是美国社会发达的非政府组织和规划师职业中的公众利益价值观,为规划师开展社区规划创造了基础条件.美国社区规划师具有多元化的角色,其工作内容宽泛,涉及物质规划、经济规划、住房规划、环境规划和社会发展规划等.解析美国社区规划师的工作职责、模式和内容,可为我国社区规划师的研究工作提供借鉴.

简介：全球环境问题与气候变化是当今人类面临的严峻挑战之一,＂低碳、节能、绿色、生态＂已成为世界城市发展的新主题。北戴河新区是秦皇岛市＂旅游立市,建设宜游、宜业、宜居国际旅游城市＂战略中重要的旅游业发展空间,其总体规划融入低碳、生态的理念,从生态敏感性分析出发,制定新区发展目标、战略和指标体系;将生态承载力作为新区发展的限制性条件,合理预测新区发展规模;从生态本底的用地适应性评价出发,构建生态安全格局下的空间结构与布局;以生态保护为前提,以产业发展目标为导向,引导生态产业发展;采用与新区发展相适宜的生态建设技术,建设绿色交通、绿色市政的新区支撑体系。

简介：生活在当今社会的很多人都已经感受到信任危机的＂味道＂,它弥散在社会的各个方面,不仅存在于不同人群、阶层之间,也不同程度地存在于各行业和每个社会细胞内部。从物业管理行业的角度来说,一个小区在整个社会迅速转型中犹如惊涛骇浪中的一个孤岛,外部环境混乱不堪十分不确定。社会制度需要完善,整个司法体系不健全,治安环境、贫富差别等都不容乐观。因为房屋质量问题,

简介：黄浦江城市空间是上海城市发展的核心空间，也是历来上海城市空间研究的重要主题之一。着限于近代开埠至今黄浦江城市空间演进的总体特征，从城市空间形态的多维角度着眼，以文献解析与图证分析为主要方法，总结了黄浦江城市空间在滨江延展、纠深扩展和强度提升三方面的基本形态特征。在此基础上，提炼出黄浦江城市空间演进的5N基本规律，分别为跃迂拓展、交通引导、形态聚合、功能多元和自然互动。这5项基本规律在归纳基本的形态演进规律的基础上，将形态的演进与肉在功能的转换联系起来，并将其与自然生态之间的密切关联纳入视野。试图以这5项基本规待，指出黄浦江城市空间发展的基本方向，从而为当前黄浦江沿岸大规模开发实践提供一些基于历史视角分析的经验借鉴。