简介:摘要:年来,为维护农民权益,促进乡村振兴,对广大的农村宅基地及房产开展调查测量确权发证,是不动产统一确权登记的一项重大任务,工作量巨大。开展农村房地一体确权的主要任务是查清集体建设用地每一宗土地范围内建筑物、构筑物的产权状况、房屋现状,测量房屋的房角点和房屋边长,量算房屋面积,并将房屋调查测绘成果记载在房屋调查表中,实现农村房、地调查的同步开展和调查成果的统一管理。常规的测量宅基地和房屋的测量工具有全站仪、测距仪、皮尺等,效率低下,需耗费大量的人工,会大大地增加项目投入。利用航空摄影测量技术开展宅基地和房屋的测量,方便快捷,可以大批量快速地获取房地测量数据,目前已得到广泛的应用。本文结合生产实际,对几种常见的有效的摄影测量技术在农村房地一体确权测量中的应用进行探讨。
简介:[摘 要 ]不动产用途是不动产价值的核心影响因素之一,也是不动产转让税费计算重要依据,因而不动产用途登记是不动产登记中的一项重要内容,关乎不动产权利人的切身利益,在房地一体不动产登记实务中,经常遇到房屋规划用途和土地批准用途不一致问题,为有效化解矛盾,解决不动产用途登记困惑,应做好不动产用途分类标准衔接工作。
简介:摘要:在社会经济和科技不断发展下虽然人们的生活水平有了极大提升,但农村房地一体不动产确权登记工作中依然存在着较多的问题,这些问题严重危害了农村居民的利益。因此在当前发展中为了实现我国土地资源的科学化管理和保障农村居民权益,就应该对农村房地一体不动产确权登记中存在的问题进行分析,并从分析中制定合理的解决对策。
简介:摘要:在社会经济和科技不断发展下虽然人们的生活水平有了极大提升,但农村房地一体不动产确权登记工作中依然存在着较多的问题,这些问题严重危害了农村居民的利益。因此在当前发展中为了实现我国土地资源的科学化管理和保障农村居民权益,就应该对农村房地一体不动产确权登记中存在的问题进行分析,并从分析中制定合理的解决对策。
简介:摘要:“房地一体”登记确权是我国实施乡村振兴战略、推动农村制度改革,加快城乡融合发展等工作的基础,然而农村“房地一体”不动产登记任务重、难度大、工期紧,是面临的一个主要问题。传统的地籍测量是利用全站仪、RTK、卷尺等工具,对房屋坐标和距离进行采集,但是这种作业方式工作量大、效率低、入户难、成本高、风险高,不能确保按时完成任务,寻求一种高效的作业方式是非常紧迫的一项任务。倾斜摄影是近年来发展起来的一项高新技术,具备采集数据灵活、分辨率高、地物信息丰富、产品精度高等特点,受到越来越多企业的追捧。用倾斜摄影技术生产大比例尺地形图已经是目前的主流技术,然而采用倾斜摄影生产地籍图,目前学者研究的并不多,因此,如果掌握倾斜摄影生产地籍图的作业方式,会为同行业人员提供一种地籍图生产方式,提高作业效率。
简介:摘要:农村“房地一体”不动产登记工作是贯彻落实党中央、国务院和自治区党委、政府有关乡村振兴战略决策部署,维护和保障农民合法财产权益的惠民工程。不动产测量是一种基础性工作,对高效化的开展房屋调查确权、集体建设用地权籍等方面的工作有积极作用。当前时代背景下,对于农村房地一体测量多应用全站仪、GPS-RTK,该方法虽然具有一定的准确率,但从当下实际情况来看,依然存在有成本高、效率低下的问题,极有可能会耽误工作的开展。当前在测绘领域中,可采用更为先进的无人机倾斜摄影测量技术,而且通过调查研究来看,无人机器械摄影测量技术在效率、成本、周期方面更加优于传统测量技术。本文中,笔者便探究了无人机倾斜测量技术在农村房地一体测量中的应用进行了深入分析。
简介:【摘要】“3S”技术体系的房地一体测绘优越性;侧重分析了房地一体测绘的特点;剖析了房地一体测绘的目的和要素标准;论述了“3S”技术体系应用于福清市房地一体测绘项目的实效性、必要性;旨在为房地一体测绘工作带来一定的借鉴和启发。
简介:摘要:目前房地一体农村不动产登记项目正在全国多个省市展开,房地一体农村不动产登记是将农村宅基地和集体建设用地使用权及土地上的建筑物、构筑物实行统一权籍调查、统一确权登记、统一颁发房地一体不动产权证书的一项重要工作。文章重点就倾斜摄影和三维建模技术在农村房地一体中的应用进行研究分析,以供参考。