简介:为解决我国农村集体经营性建设用地使用权的定价问题,本文采用实物期权的方法,将土地使用权看作是以房屋为标的资产的美式期权,利用无套利分析方法推导出土地定价的公式,并代入四川省2012年的相关数据计算出了土地使用权的理论价格。经理论检验发现,该模型效果较好,在一定程度上解释了市场中土地价格增长率高于房屋价格增长率、土地价格波动率高于房屋价格波动率这两个现象。
简介:加入WTO后,随着中国对外开放水平的不断提高以及国际地位和综合国力的不断提升,外资银行纷纷进军中国市场。与此同时,利率市场化的持续进行对于相对幼稚的国内本土银行来说既是机遇又是挑战。在这种背景下,选择恰当的研究方法分析比较中国本土银行与在华外资银行的经营绩效,从而对本土银行的发展提供有益借鉴,就显得尤为重要。为此,本文首先阐述相应的理论;其次,采用因子分析法,选取11个综合反映银行安全性、流动性和盈利性的财务指标,对中国12家本土银行以及3家在华外资银行2013年的经营绩效进行了客观评价;最后,通过分析比较这15家样本银行在4个主要因子方面的表现,总结得出在华外资银行与中国本土银行在经营模式上的异同点。