简介：

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简介：按照有关规定对建筑物计提折旧时．可按照其原值的一定比例预留残值，残值可以有变价收入。但目前拆除建筑物有时采用爆破的办法．其结果影响到建筑物价值的完整回收，为此．计提建筑物折旧预留残值的规定应该废止。其益处有以下几个方面。

简介：成本法是房地产估价三大方法之一，是求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。在目前房地产市场正常交易案例难以取得、房屋租金调查资料不全等环境下对办公楼、学校、医院等房地产进行估价的主要方法，也是适合小型估价项目多，要求快速估价的主要方法。

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简介：本文根据建筑物实际耐用年限的差异性和风险性特点,结合目前国内相关规范和实际操作方法,对耐用年限确定过程中存在的问题进行了深入分析,在借鉴日本耐用年限评定方法的基础上,根据我国建筑物的实际情况,以耐久性损伤机理作为理论基础,初步对适用于我国资产评估行业的建筑物耐用年限评定法进行探讨.

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简介：本项目是建筑、材料、计算机、机电、微电子、应用数学多学科综合性技术科研项目。它是针对我国屋面渗漏率62％，地下室渗漏90％，这种建筑通病而研制的测控与质控技术。1、理论基础方面建立了“雪、雨、最大降雨量”和防水耐用年限的数学模型，含水湿度与漏点位置的数学模糊状态。2、实际应用方面研制出的渗漏与分析系统将声音、图像、文本、文字、红外线信号、电子扫描信号、波形接收建立在统一的多媒体计算机分析系统上，将渗漏位置和面积能准确地在建筑物上等比例定位。3、能够测出屋面、地下室是否渗漏和渗漏的位置，以及裂缝、空洞，并可对内部构造成像放大分析。

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简介：本文先对求取建筑物重置价格的四种具体方法进行分析，继而推荐将“类似工程预算法”作为一种补充方法。同时对“类似工程预算法”的概念、测算方法、测算步骤、注意事项及适用条件、优缺点等作了介绍。

简介：全球的能源决定和制约着各国经济和社会的发展。进入二十一世纪以来,国家之间为了争夺能源,展开了更为激烈的竞争和争斗,以致出现了以战争的手段争夺和控制能源产地国。我国作为发展中国家,要改善和提高人民生活水平,实现小康目标,实现国家的和平崛起,对能源需求已日益增大。能源,作为发展的动力和命脉,其作用实在不可低估。然而,我国是一个资源贫乏,开采手段落后的国家,受科技水平和生活习惯的影响,我国又是一个能源应用和利用率较低的国家,而随着经济的快速发展,我国又成为一个能耗大国。长期以来靠粗放方式提高劳动生产率,故单位生产总值能耗比先进国家高出三位。在我国的现有建筑中,有95%以上是在建筑科技不发达、先进技术应用率较低的情况下建设起来的,属于高能耗建筑,单位建筑面积能耗量比发达国家高出两倍以上。而在城市建筑中,有80%以上是住宅性质的建筑。这些建筑比新建的办公写字楼等建筑,其节能降耗的技术应用率和利用率更低,是城市耗能的主力,因此也是狠抓节能的主要对象。物业管理作为新兴行业,自1991年以来,随着房地产开发建设的步伐加快,得到了迅猛发展,呈现着异军突起的态势。十多年的时间,物业管理已在城市新开发的住宅建筑中几乎覆盖到100%...

简介：（四）比较与归纳各国车库权属的制度设计各有特点、存有差异，但有一个基本的原则得以维系：各国区分物业法律提供的车库权属类型的选择范围为“独立的专有部分”、“专有部分的组成部分”、“共用部分”、“指定专用部分”等，虽然各国法律规定的范围并不一致，但都给开发商保留选择的自由。

简介：《民用建筑节能管理规定》于2005年以建设部第143号部长令发布。该规定明确指出：民用建筑节能，是指民用建筑在规划、设计、建造和使用过程中，通过采用新型墙体材料，执行建筑节能标准，加强建筑物用能设备的运行管理，合理设计建筑围护结构的热工性能，提高采暖、制冷、照明、通风、给排水和通道系统的运行效率，以及利用可再生能源，在保证建筑物使用功能和室内热环境质量的前提下，降低建筑能源消耗，合理、有效地利用能源的活动。

简介：整齐美观的屋面隔热设计，能取得良好的隔热效果，也美化了建筑外观和城市景观。

简介：沈阳市城乡建设委员会最近出台规定，凡未达建筑节能质量标准的建筑工程将不验收，在全世界市强制推行节能建筑。

简介：2002年，美国建筑(住宅和商业部门，商业部门包括服务和公共部门)用能达1378.8Mtce，占能源总消费量的39．2％。美国各级政府高度重视建筑节能。采取的政策措施综述如下：

简介：由于建筑物能耗占社会总能耗的比重已超过了28％(北方地区的采暖能耗超过了当地社会总能耗的40％)，社会节能必须建筑先行。而大力发展建筑节能产业不仅有利于经济发展．更是一项利国利民的阳光工程。