简介：一、土地及土地使用权核算制度的沿革（一）计划经济与土地使用权核算计划经济时期，企业使用的土地均采用征用、划拨方式。用地单位按规定支付的土地补偿费和安置补助费，按当时财务会计制度的规定均计入与土地相关的地上建筑物的价值。土地不单独计价核算。后来，按照有关部门的规定。少数企业将依法占用的土地单独估价入账。在“固定资产”科目中核算：1993年至1995年全国性的清产核资。企业全部按财政主管机关（或国有资产主管机关）的文件规定。将依法占用的国有划拨土地按国土部门确认的土地使用权基准价的50％估价入账．也在“固定资产”科目核算。

简介：土地承包经营权的缺陷决定了其必须物权化为农地使用权.我国物权立法应当在确立农地使用权制度的基础上,允许农地使用权转让.

简介：随着科学技术的进步，人类用海活动日益频繁，用海方式不断增多，海洋经济价值日益彰显，各种错综复杂的海域使用制度应运而生。本文对海域使用权的概念、性质、海域使用权与其他用海权利之间的关系、海域使用权市场机制以及海域使用权分层确权等方面的研究进行了综述，展望了海域使用权研究的发展方向，认为海域使用权的分层确权是提高海域利用效率的主要途径。

简介：近期，由温州“撞限房”所引发的土地使用权到期续期问题，被媒体炒得沸沸扬扬，引起各地普遍共鸣以及各界广泛关注。按照现行法律框架，建设用地土地使用权到期后必须续费延期，续期方式须由国务院以国务院令或条例的方式予以确定。

简介：估价项目名称：×××、×××的位于中国义乌中国小商品城国际商贸城H2—24××A号商位使用权价格评估

简介：虽然以前常将宅基地使用权分为农村宅基地使用权和城镇宅基地使用权两种，但刚颁布的《物权法》明确宅基地使用权指导农村宅基地使用权，故本文探讨的宅基地使用权是指农村宅基地使用权。

简介：承租土地使用权价格实际上属于土地租赁权益的价格。本文提出了租金差额还原法，承租土地残余法，出让金扣除法，承租土地成本法等应用做人方法，并就收益年期，资本化率作了分析。

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简介：集体建设用地使用权估价给广大同行带来不少困难，但是在涉及征收、司法鉴定、抵押等估价需求时又无法回避。本文将以集体建设用地使用权转变为国有出让用地所需花费的成本入手，分析国有出让土地与集体建设用地在成本构成方面的差异，并举例说明如何采用倒算法评估集体建设用地价值，希望能给广大同行一些帮助。

简介：一、首先应该认定划拨土地使用权的权利性质.我国物权体系包括所有权、用益物权和担保物权等,国有土地使用权属于典型的用益物权,划拨作为取得国有土地使用权的一种合法方式,划拨土地使用权也属于用益物权.我们知道,物权是一种重要的财产权,除一些有严格的人身专属性和依附性的财产权利外,财产权依法可以继承.实际工作中,涉及划拨土地使用权的个人房产大多数属于"土改"时分配的房地产、城镇居民自建住宅以及享受住房制度改革政策购买的"房改房"和经济适用房等,房产所有人取得房产所处土地的划拨使用权基本上是出于为房产所有人提供的某些优惠福利或其他政策而取得的,与那些具有严格的人身专属性或依附性的财产权利有着严格的区别.因此,从划拨土地使用权的权利性质来看,划拨土地使用权理应能够继承.

简介：土地是人们从事生产经营活动的场所，是创造财富的重要生产要素。由于土地的不可再生性，随着社会生产力的发展，它将越来越缺乏，因此土地资源是一种稀缺资源。

简介：

简介：近年来随着土地资源日益稀缺,地下商业、地下停车场等地下空间越来越受到社会的重视,地下空间的开发利用正在迅速地发展。如何科学量化地下建设用地使用权的价值是规范地下建设用地使用权出让、转让市场的前提。目前我国地下建设用地使用权相关政策法规的制定还处于摸索阶段,估价行业的估价体系也处于从平面向立体转换的过程中。

简介：随着高校后勤社会化改革的进程,高校与社会单位及个人的经济联系更广泛了,所发生的经济活动与过去比,增加了一些新的内容,比如联营、合作等形式。由此引起的会计事项在目前高校执行的预算会计制度中有些还未曾涉及。本文拟就高校土地使用权的会计处理作些探讨。

简介：随着土地资源日益稀缺，近些年，地下商业、地下停车场等地下空间越来越受到社会的重视，我国地下空间的开发利用正在迅速的发展。如何科学量化地下建设用地使用权的价值是规范地下建设用地使用权出让、转让市场的前提。我国地下建设用地使用权的相关政策法规目前还处于摸索阶段，走一步看一步，估价行业的估价体系也正处于从平面向立体转换的过程中。

简介：摘要：随着城市化进程下土地资源的紧缺，生者与逝者利益冲突导致的墓地纠纷屡见不鲜，公墓无法发挥自身效用，农村集体土地上所建墓地分界不明、滥埋乱葬、占用耕地，清明前后常起坟山纠纷。而如此农村私墓乱象，已引起社会广泛关注，众多学者深入了解中国古老殡葬文化，各级政府在当地开展调研并试行农村墓地改良办法，但由于相关法律制度的缺位，无法有效保护公共墓地及家属权益。因此，笔者在文中详细说明了目前农村散乱性私墓存在的相关问题，并在下文有针对性地提出解决办法，最后通过对墓地所有权的确认提出了租赁权相关制度在解决经营性墓地纠纷问题上的建议，希望能够通过法律的不断推进，让墓地的保护有法可依。

简介：

简介：房地产公司在生产经营中存在转让土地使用权和将土地使用权投资入股寻求合作伙伴进行合作经营。本文从财税角度出发结合工作中的实际情况，浅显明了的解答房地产公司的财税处理以及涉税风险。

简介：承租土地使用权是国家将国有土地出租给使用者使用而设定的。国有土地租赁是国有土地有偿使用的方式之一，承租土地使用权可以依法转租、抵押和转让。承租人在租期内有优先受让权，可以在办理土地使用权出让手续后，终止租赁关系，转变成出让土