简介：摘要20007年我国颁布实施《物权法》，规定国家对不动产实行统一登记制度。按照物权法定的原则，国土资源部持续开展不动产统一登记的理论及立法研究工作，于2014年11月颁布了《不动产登记暂行条例》，于2015年3月1日起全面实施，于2016年1月1日颁布实施了《不动产登记暂行条例实施细则》。同时，为贯彻落实《不动产登记暂行条例》，积极稳妥、规范有序地推进不动产权籍调查工作，国土资源部制定并下发了《不动产权籍调查技术方案（试行）》。上述法律、法规的出台，为建立健全不动产统一登记制度提供了法律依据，但其关注重点在于不动产登记和权籍调查的程序性要求，对统一登记后原有各种不动产测绘数据的整合，以及今后不动产测绘标准的统一并未作出具体规定。不动产权管理的核心就是权属管理，而不动产测绘正是权属管理的依据和基础。不动产测绘是常规的测绘技术与不动产管理业务相结合的专业测绘。不动产测绘所获得的与永久性标志相联系的不动产权属界址、面积、产别等都具有法律效力，从而载入不动产权属证书，所以不动产测绘所得的基础图是发放不动产权属证书和财政税收的重要依据，拥有权属（法律上）、财政（税收上）和城镇规划三大基本功能。本文基于对各种不动产测绘工作现状的深入调研，分析了现有测绘支撑技术对不动产统一登记工作的制约，以及统一登记背景下不动产测绘发展的方向，为今后构建不动产测绘技术标准体系提供了有效参考，进而为不动产权籍调查和不动产登记工作的有序运行提供了保障。

简介：我国的不动产统一登记制度采用试点推行的方式开展2015年3月1日，我国《不动产登记暂行条例》开始实施，不动产登记制度是我国关于不动产管理的一项重大改革，具有伟大的意义。本文先从不动产概念及其登记制度的内容出发，对不动产登记制度改革的意义进行论述，最后针对我国不动产登记管理的现状和问题提出一点加强管理的思路和措施，以期更好地服务于我国不动产登记管理工作。

简介：摘要随着不动产统一登记工作的展开，为其提供主要数据来源的不动产测绘工作正在整合，新的不动产测绘相关内容已经逐渐代替原单独分立的地籍测绘、房产测绘工作。在过渡期间，必须加强对不动产统一登记之后的测绘整合工作的研究，不断的提高测绘能力，将测绘成果中的房产测绘与地籍测绘进行有效的整合入库。实现以土地为主的精准化管理房产信息，动态化实时监测房产变化。确保不动产统一工作的顺利开展。

简介：摘要不动产登记效力是指“不动产登记这一法律事实对当事人的不动产物权所施加的实际作用”，学界存在登记要件说和登记对抗说的模式之争。从某种程度上说，不动产登记的效力，物权制度核心问题之一，本文对不动产登记效力的主要体现进行分析。

简介：本文以不动产登记制度的弊端与解决思路为研究对象，论文首先分析了不动产登记不统一的弊端，论文主要分析了四个方面，在此基础上，论文论述了建立我国不动产统一登记制度的几点思考。论文是笔者长期从事国土工作基础上的理论升华，相信对从事相关工作的同行能有所裨益。

简介：摘要利害关系人是一个法律术语，无论从实体法、程序法中均有涉及利害关系人或者利害关系的权利义务。《不动产登记暂行条例》的实施，为房地产统一登记管理提供了更加明确的法律依据、法律保障。从法律层面揭示了房地产产权交易、登记、转移、变更到登记簿保管存在的必然性，即法定性、唯一性、适时性、凭证性、交易安全性。

简介：摘要所谓的不动产，具体指的就是土地与土地之上所构建的房屋等无法移动的物品。而在不动产管理中，应当积极开展测绘工作。在测绘工作的过程中，必然会形成部分数据与图像等信息内容，能够和其他土地建筑相关的数据信息组建为不动产测绘的档案。对于不动产管理而言，对测绘档案进行合理地运用，能够增强管理的效果。为此，对于不动产测绘档案的整合与利用研究具有一定的现实意义。基于此，本文对不动产测绘档案整合利用进行了简要的分析，仅供参考。

简介：摘要自我国不动产统一登记制度实施以来，有效的推动我国产权管理机制的改革进程。随着不动产统一登记工作的有序推进，为了加快实现不动产登记信息的共享，构建完善的不动产统一登记体系，需要重视不动产权籍调查测绘工作在不动产统一登记工作中的重要性，通过开展不动产权籍调查测绘，从而为不动产统一登记提供重要的数据支持。本文主要探究不动产测绘以及权籍调查问题，从而提升不动产权籍调查测绘工作水平

简介：摘要不动产权籍调查对于不动产登记的实施具体重大的意义，进行不动产权籍调查的前提是要做好不动产单元号的编写与设定。同时，由于不动产登记在我国处于起步阶段，要想做好不动产权籍调查就要解放思想，便民利民。

简介：摘要不动产是指土地以及土地上面建造的房屋等不可移动的物品。在对其进行管理的过程中，往往需要进行测绘工作，测绘时会出现一些数据、图像等信息，这些信息与土地建筑相关的其他数据构成了不动产测绘档案。不动产的管理中有效地使用测绘档案，可以使管理部门对不动产更好地进行管理，当前情况下，不动产测绘档案整合利用研究成为了必然趋势。

简介：摘要随着《不动产登记暂行条例》的实施，全国各地的土地、房屋、林木、草原、海域等不动产管理部门已着手进行登记机构、登记簿册、登记依据、信息平台“四统一”的职责整合。不动产测绘档案作为不动产登记的前置性技术成果，是不动产统一登记的基础性资料，是不动产统一登记技术整合的核心要素，是建立不动产统一电子登记簿的根本依据，也是不动产价格评估、财政税收、保险业务、征收征用等不可或缺的依据，更是不动产产权产籍管理的重要组成部分。

简介：摘要随着我国经济的迅猛发展，城市规划，房屋建设进程不断加快，相关法律法规也在进一步完善，随着《不动产登记暂行条例》的出台，可以说聚焦了很有人的目光。高热度，高争议，不动产登记与房屋交易产权管理面临很大的挑战，因为我国地域比较辽阔，各地的工作人员执行能力也略有不同，如何有效整合不动产登记与房屋交易管理，我们通过此文简单分析一下不动产登记与房屋交易管理问题与对策探索，促进整个行业的良性发展。

简介：摘要房产测绘是与人民群众的切身利益，对不动产登记也有着非常重要的意义。本文分析不动产登记和房产测绘简要分析，提出不动产登记现有测绘模式存在的问题，探讨房产测绘在不动产登记的应用策略，为我国不动产登记工作的顺利开展提供新思路。

简介：摘要随着我国近年来不动产登记机构的陆续建立，我国的不动产登记系统正在不断的建立，不动产的数据也正在不断的完善、整合，因此为了确保我国不动产登记系统的完整性和统一性，要注重不断的提升不动产权籍的调查测绘水平。不断的加大对于不动产的权籍调查测绘工作，从而更好的获得相关的精准数据，更好的实现参考的作用，本文就对不动产权籍调查测绘实践进行有效的分析和探讨。

简介：摘要不动产测绘是为不动产登记、管理而产生的专业测绘方式。不动产测绘涉及的范围和内容非常广泛，并且在公民居住安全和不动产权益的保护方面发挥着很大的作用。不动产测绘的结果需要做到十分准确，否则就有可能威胁到人民群众的生命财产安全，侵害人民的合法权益。本文主要分为三部分，首先，介绍了当前不动产测绘的概念以及现状，其次，介绍了不动产测绘的特点，最后介绍了不动产测绘工作中的技术应用，并对关键技术进行分析。希望通过本文，给从事相关测绘行业的工作人员提供一些合理的意见和建议，促进不动产测绘工作的科学顺利进行。

简介：摘要对于任何一个国家而言，土地都是神圣不可侵犯的。尤其是在人类社会快速发展的今天，土地资源日渐紧张。而所谓的不动产从狭义角度分析就是指在个人名下的土地和房屋，为了切实保证个人不动产受法律保护，必须通过房屋登记途径来对个人不动产进行登记并公示，使其具备一定的法律公信力。通过对我国物权法分析可知，其中还存在着一定的问题，特别是在房屋登记方面存在的问题尤为突出。文章立足不动产登记制度价值，针对现阶段我国不动产登记制度中存在的问题进行分析，并提出优化措施。

简介：预告登记制度是不动产物权变动的重要制度，其以风险防范为价值取向，旨在保护期待不动产变动的权利人基于其取得不动产物权的债权请求权的利益。我国《物权法》对预告登记制度进行规定，但其规定过于原则性，较简单笼统，也缺乏可操作性。为使预告登记制度发挥积极作用，应尽快完善相关法律法规，制定出符合我国国情、切实可行的预告登记制度。

简介：摘要不动产测绘是不动产权籍调查的重要组成部分，是开展不动产登记的前置工作。我国不动产长期分散登记的历史状况，导致了作为不动产测绘重要技术指标的不动产测绘精度指标在多个标准规范中分散描述，且互不关联。本文通过现有不动产测绘指标体系的分析，建立了面向不动产登记的统一的不动产测绘精度指标体系，希望对不动产测绘相关标准规范的制定有所帮助。

简介：摘要不动产登记档案作为不动产登记工作中的关键环节，其利用服务的有效性直接关系着不动产登记工作的整体效率。随着《不动产登记暂行条例》的实施，各地开始进行登记机构、电子登记簿、档案资料等的整合。本文就当前不动产登记档案利用服务存在的问题开展具体分析，并提出科学化的解决对策，仅供参考。

简介：摘要不动产统一登记前，房、地分属不同部门登记，在房地产转让、抵押等过程中存在隐患，给房地产评估带来的很大的难度和困扰，不动产统一登记后，杜绝了房地分离现象。