简介：融资租赁合同中买卖协议与租赁协议的关系是涉及到该类合同定性处理的一系列问题中的核心问题。文章从研究融资租赁中特殊交易习惯入手,着重分析批判原有学说的片面性及其对于实践的危害。认为对于此类金融创新,不应为适应传统理论而不顾事实,削足适履;应该尊重交易的本质,由此引出其固有法理。在此基础上文章提出了"法定单一合同说"。

简介：融资租赁交易涉及到两份合同、三方当事人。典型的融资租赁结构是：一方（出租人）根据另一方（承租人）提供的规格，与第三方（供货方）订立一项合同（买卖合同）。根据此合同，出租人按照承租人在与其利益有关范围内所同意的条款取得工厂、资本、货物或其它设备（设备）...

简介：试论融资租赁孔德然融资租赁最早始于本世纪五十年代的美国，以美国国际租赁公司的创立为标志，迄今虽仅四十余年，但因其较好地吸收了买卖、租赁、借贷等制度的优点并克服了它们各自功能单一的固有不足，将融资、融物及担保等多种功能有机地结合起来，成为一种具有综合功...

简介：审判实践中，人民法院在对当事人离婚登记时达成的夫妻共同债务清偿协议（简称夫妻债务清偿协议）的法律效力问题的认识上，存在两种观点：第一种观点是，夫妻债务清偿协议，与离婚登记的法律效力一致，受国家强制力保护，具有依法强制执行的效力。第二种观点是，夫妻债务清偿协议不具有强制执行的法律效力。由于对夫妻债务清偿协议法律效力的认识，涉及当事人和债权人的民事权益等诸多法律实务问题的处理，认识不同，处理结果的差异就很大。因此，探讨夫妻债务清偿协议的法律效力，具有重要的实践意义。（－）夫妻债务清偿协议的性质婚姻登记管理机关是国家行政管理机关。离婚登记，是国家婚姻登记管理机关所作的一种具体行政行为。离婚登记一经完

简介：<正>一、案情1983年元月,某家俱厂与原告某房产公司口头协商租用其在建设街房屋二间作门市部,计117.26平方米。1984年4月,家俱厂分为两家即家俱厂和皮鞋厂,分家时家俱厂将原租用的房产公司的二间房屋分给皮鞋厂做门市部,家俱厂与皮鞋厂未到房产公司办理过户手续,从1984年4月起,皮鞋厂向房产公司交纳租金,至1987年7月以前,房产公司未向皮鞋厂提出过任何异议。

简介：土地所有权与使用权的分离已成为事实,但如何有偿取得土地使用权?依第29条规定,分为土地使用权出让、土地租赁、作价出资或者入股三种方式.实践中往往采取以土地使用权出让为主,土地租赁为辅的模式,但是从土地使用权出让理论的形成历史以及其他国家的法律规定来看,土地使用权出让就是土地租赁,我国应在今后的立法中抛弃土地使用权出让的理论,采用土地出租的理论,避免重复立法.

简介：<正>租赁经营,作为企业经营的一种最新形式,已在全国范围内铺开。本文就其实行过程中存在的问题和不完善之处,谈几点看法。一、“续补抵押金”问题在目前实行的租赁经营中,其标的物与传统意义上的标的物迥然不同,既包括动产、不动产等有形资产,又包括企业的商号、商标、专利等无形资产。在租赁期满后,

简介：

简介：租赁合同是出租人把租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金，并在租赁合同中止后将租赁物返还给出租人的协议。租赁合同的基本特征之一是转移租赁物的使用权，而不转移租赁物的所有权。当出租人作为债务人时，在法院强制执行程序中，租赁物就经常成为执行标的物。在强制执行中对租赁物上设定的租赁法律关系应如何确认、如何处

简介：租赁权之性质历来有债权说、物权化说和物权说之争.租赁权债权说混淆了租赁契约与租赁权的本质区别;租赁权物权化说"是一种学术上的懒惰";租赁权物权说则剥离了现象,抓住了问题的本质,但有待完善.我国未来应确立"房屋租赁权"为用益物权之一种的地位.

简介：融资租赁中租赁物的占有者和所有者的分离向传统物权公示方法提出了挑战，以占有为其公示方法已难以使出租人的权利内容为公众所知，融资租赁登记制度遂应运而生。合理的融资租赁登记制度由以下要素构成：在登记生效主义与登记对抗主义之间采纳登记对抗主义；建立统一的动产登记机关；登记内容与登记事项简单明了；在双方申请主义和单方申请主义之间采纳登记单方申请主义；在实质审查和形式审查之间采取形式审查。

简介：案例:哈尔滨市某小型轧钢厂在2000年3月为农民于某建造两个钢架结构的蔬菜大棚,索价二万多元(不包括于某自备的塑料薄膜等辅料一万多元),保修期为二年.大棚建起不久,于某雇了三十多人在两个大棚同时栽种黄瓜秧苗.一天,大家正在干活时,两个大棚突然同时倒塌,所幸的是没有砸伤人.于某当日就去找轧钢厂要求修理,并赔偿损失.经计算,损坏的黄瓜苗、塑料薄膜等价值一万多元,还有违误农时、黄瓜晚上市所受的损失.过了几天,轧钢厂来人要求与于某和解,村委会派人去找于某没找到,就把于某的弟弟找了来.于某的弟弟说兄嫂没在家,不知去哪儿了,轧钢厂的人就让他代表其兄嫂签个和解协议.

简介：<正>(一)《中华人民共和国继承法》第三十一条规定:“公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议,扶养人承担该公民生养死葬的义务,享有受遗赠的权利。”“公民可以与集体所有制组织签订遗赠扶养协议。按照协议,集体所有制组织承担该公民生养死葬的义务,享有受遗赠的权利。”这是“养老育幼”精神在我国继承法中的体现。从这一条文的规定中,呵以看出遗赠扶养协议具有如下特点。1、遗赠扶养协议是双方的法律行为。它是扶养人和受扶养人双方意思表示一致达成的协议。遗赠扶养协议一经签订,便发生法律效力。双方都按协议享受权利和承担义务。根据这个协议,受扶养人在世时,扶养人就首先对他承担扶养帮助的义务;在受扶养人死亡后,扶养人就可以接受遗赠。这就使之与一般的遗赠和附有义务的遗赠区别开来。一般的遗赠和附有义务的遗赠,都是单方的法律行为,都是在立遗嘱人死亡后才发生法律效力。而附义务

简介：对城市房屋租赁合同是否经登记备案才生效，人们的认识很不一致。有人认为，需经登记备案才生效，有人认为，登记备案并非生效的前提条件。在审判实践中，法院在对这一问题上也不统一，对未经登记备案的租赁合同，有的法院判决确认其有效，有的则判决确认其无效。事实表明，在这一问题上的认识分歧，已明显影响到对有关法律的正确把握和适用，有必要加以深入探讨，以达成共识。笔者认为，通过从有关法理、立法精神、具体法律条文等方面分析，可以看出，房屋租赁行为并不以登记备案为必要的生效条件，具体依据和理由如下：（－）在房屋租赁活动中，存在两种不同性质的关系，一是出租人与承租人之间的权利义务关系，这是一种平等主体之间横向的民事关

简介：　　《中国—东盟全面经济合作框架协议争端解决机制协议》[1] （以下简称《争端解决协议》） 于2005 年1 月1 日正式生效了,《中国—东盟全面经济合作框架协议争端解决机制协议》是落实《中国—东盟全面经济合作框架协议》的重要组成内容,《争端解决协议》的缔约方并不是中国与东盟

简介：

简介：<正>目次一、巴塞尔协议的含义1975年由西方十国集团中央银行行长在国际清算银行总部瑞士巴塞尔倡议建立了巴塞尔银行监管委员会,其主要成员包括十国集团中央银行与银行监管部门的代表。该委员会就有关银行国际监管事宜,制定了一系列巴塞尔资本协议。巴塞尔协议有广义和狭义之分。广义的巴塞尔协议是国际清算银行成员国的中央银行在瑞士的巴塞尔达成的若干重要协议的统称,是巴塞尔委员会制定的关于国际银行统一监管的一系列国际金融法律文件。其实质是为了完善与补充单个国家对商业银行监管体制的不足,减轻银行倒闭的风险与代价,是对国际商业银行联合监管的最主要形式,并且具有很强的约束力。它包括,1975年的

简介：有效的仲裁协议是仲裁制度的基础,仲裁协议是当事人自愿达成的、期待快速解决争议、降低诉讼成本的意思表示.但我国自1995年颁布之时,就受到了多方面的制约,有些方面已成为制约仲裁制度完善发展的法律障碍.的修改应本着尊重当事人自治的原则,取消对仲裁协议内容僵化的要求,确立临时仲裁的法律地位,尊重仲裁管辖.

简介：民事诉讼过程中，我们常常遇到这样的情况：当事人的纠纷已在诉前由双方自愿协议解决，后一方反悔，诉至法院，请求依法解决；而另一方当事人请求维持原协议。这就给我们提出一个问题：协议之当事人是否有权反悔？我们知道，民事协议是民事主体之间设立、变更、终止民事关...

简介：该抵押协议是否有效？徐福华徐国祥案情简介：具有独立法人资格的某县建筑工程总公司第三分公司（以下称“建筑公司’）盐城工程处负责人陈某于１９９４年至１９９６年２月负责承建某地化轻公司住宅楼和图书馆工程。其中已结帐的图书馆工程因其在接标过程中即留下亏损的隐...