简介：融资租赁行为依据《中华人民共和国物权法》规定的准不动产物权变动规则将导致所有权人和占有使用的权利人产生权利冲突,致使所有权人暴露于诸多风险中。《最高人民法院关于扣押与拍卖船舶适用法律若干问题的规定》和《内罗毕国际船舶残骸清除公约》增加了船舶所有人自物权受侵害的风险。以中美法规定为视角,分析船舶自物权与其他类型物权产生冲突的可能性和实践常发领域,建议中国法律从补充船舶租赁特殊规则、放宽用益物权变动模式的限定、尊重合同意思自治原则和鼓励商业保险参与等方面,促进和保障船舶融资租赁行业的发展。

简介：在我国，由于人口流动、城市房价上涨等因素的影响，房屋租赁行为的发生越来越频繁。北京工业大学社会学系教授李君甫表示，北京等一线城市的常住人口租购比例约为4：6，这意味着40％的居民靠租房生活，接近发达国家标准，房屋租赁市场已经成为中国城市住房市场不可缺少的重要组成部分。

简介：编辑同志:我与男友未婚同居已经5年了,但他似乎并不想与我结婚。于是,我谎称怀孕,迫使男友写下协议书,内容为:如果半年内男友不与我结婚,则其应当向我支付“结婚违约金”100万元。请问:这份结婚协议书有效吗?

简介：任何分类都有局限性，垄断协议的二分法也不例外。横向垄断协议与纵向垄断协议之间的区分不能形式化，由于在两者之间可能存在灰色地带，横向和纵向协议这种简单划分并不能涵盖所有的垄断协议行为，也不能反映所有垄断行为表象上体现出的违法行为性质。我国反垄断法在理论、实务和立法上均将二分法形式化，造成执法中的一些困境。轴辐协议便是一种游离在横向垄断协议、纵向垄断协议之外的新型垄断协议，它有自身独特的结构、性质与认定方法。轴辐协议的出现应当引发我们对垄断协议二分法利弊的重新认识，并重新构建我国禁止垄断协议的规则。

简介：培育住房租赁市场是在目前城市房价连续上涨局面下解决中低收入人群住房问题的重要途径。而信用体系不健全是影响我国住房租赁市场发展的重要原因。如何在我国社会诚信建设顶层设计的框架下细化落实住房租赁市场的信用体系建设，是摆在我们面前的重要命题。本文分析了英国住房租赁市场信用体系的基本框架和运行模式，并阐述了其租赁流程中个人信用记录的功能设计，为我国信用体系的精细化建设管理提供了借鉴。

简介：离婚协议是双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致而达成的协议或者意见。近年来,＂净身出户＂离婚协议产生的财产分割纠纷时有发生,依照现行相关司法解释,此类协议一方反悔即属无效。本文结合离婚协议是否为《合同法》所调整、意思自治在离婚协议中的体现、夫妻财产约定制在离婚协议中的适用以及当下社会现状等方面,论证了离婚协议中财产分割约定部分应当有效。

简介：我国社会经济正在高速转型但现有的工作岗位不能满足基数庞大的大学毕业生。越来越多的应届毕业生走向了回乡创业的道路,但众所周知我国存在着两种相异的土地使用权所有制度,这对大学生回乡创业创造了难题,也不利于我国社会的转型与现行政策。为解决这一社会现状,响应国家号召。本文从农村土地租赁合同入手,深入浅出地分析现行土地制度。通过了解、研究土地制度产生的背景,结合相关资料寻找出大学生回乡创业过程中可能遇到的问题。再通过分析农村土地租赁合同成立要件,明确大学生租赁合同之中的权利与义务、了解造成问题的根本原因。最后根据原因推导出解决办法,为大学生创业铺好前进的道路。

简介：夫妻忠实义务条款在由道德规范向法律规范转化的过程中仅实现了其由国家立法机关介入的形式合理性,但实质层面的有效转化却因最高人民法院关于＂忠实协议不可单独诉讼＂的司法解释而未达成。针对实践中存在的夫妻忠实协议进行类型化分析,为完善法律对该类忠实协议的规制,首先应完善婚姻法关于违背忠实义务之行为的规范,进而允许无过错方可根据忠实协议单独提起诉讼,最后需明确的一项原则是在离婚诉讼期间忠实协议的效力仍应当被遵守。

简介：【提问】编辑同志:2018年春节期间,因为我丈夫陈某玩网络游戏欠下不少债务,我提出离婚要求。为挽救婚姻,他与我签下一份协议书:如果再因玩网络游戏而欠债,就“净身出户”。2018年4月,他又因玩网络游戏透支信用卡1万余元,我要求他“净身出户”,他却不同意。最近,我想去法院起诉,请求判决离婚。请问,这份“净身出户”协议是否有效?婚后所有财产能否归我所有?牡丹江市读者:周明玉【答疑】根据周明玉的提问,本栏编辑查询了相关法律法规。

简介：随着社会结构、利益格局的变化，契合现代和谐社会的本质要求，人们通过非诉调解协议自发地调整与约束着双方认可的权利和义务，然各类因非诉调解协议效力争议发生的案件却动摇着非诉调解协议的价值基础。面对各类非诉调解效力争议进入诉讼领域的司法现实，准确把握非诉调解效力源泉的内在规律，不断探寻非诉调解协议效力争议的司法救济维度，建立司法保护非诉调解协议效力的公正程序，是司法公正要求下所必然考虑的现实问题。笔者以三个典型非诉调解协议效力争议案件为切入点，通过非诉调解协议效力司法审查的视角，不断思量司法在救济非诉调解效力上的公正维度，以期为法院处理非诉调解协议效力争议案件提供一种正当化的法律途径，不断彰显非诉调解的和谐魅力。

简介：我国从1991年开始制订了民事诉讼协议管辖效力制度,在1992年、2012、2015年四度修正法律制度,令这一制度变得完善。现对制度中效力问题的法律分岐进行剖析,并说明了法律制度完善的方向。

简介：随着社会经济的不断发展,人们生活水平得到了极大的提高,私有财产也不断增加。与此同时,人们的价值观念也在随着时代的发展而不断更新,夫妻财产协议公证越来越为人们所接受。在公证实践中,夫妻财产协议公证是保障夫妻财产合法权益、减少纠纷的重要手段,对于完善社会信用体系具有重要意义。本文主要分析当前公证实践中夫妻财产协议公证所涉及的常见的法律问题,并探讨可行的解决措施。

简介：在公用事业领域实行公私合作是各国在新公共管理理论或者新行政法理论指导下在公共管理领域的一场变革，也是各国政府在提供公共服务方面进行的一场变革。这场变革的具体模式因各国制度不同而呈现较大差异，但在充分发挥公私方各自的优势、促进提高公共服务质量方面却是共通的。

简介：通过数据分析2013~2015年F市村集体资产租赁纠纷案件,发现合同效力争议是村集体资产租赁合同纠纷案件审理的焦点与难点,司法实践中若将该类合同一律认定无效,将可能危害村集体租赁市场健康发展,不利于村集体资产保值增值,亦违背无效合同制度设立的初衷。以利益衡量为导向,针对租赁违法建筑、违法改变农地用途、未经民主决议程序三种违反强制性规定的合同进行类型化研究,遵循比例原则,权衡公共利益与特定类型案件双方当事人利益,寻找一套精确审理此类纠纷的裁判思路,以为妥当处理此类纠纷提供参考,进而为促进农村集体资产通过租赁方式入市流转提供有效法律保障.

简介：近日，省机关事务管理局与省住建厅、省国土资源厅、省档案局、省体育局等4家省直试点单位签订了《四川省省直机关办公用房使用协议》。作为使用办公用房的4家乙方单位，须严格按照协议使用办公用房。试点协议用房工作，是我省贯彻中共中央办公厅、国务院办公厅日前出台的《党政机关办公用房管理办法》精神的首个具体措施，我省此项工作走在全国各省（市、区）前列。

简介：2015年修改的《中华人民共和国行政诉讼法》将行政协议纳入行政诉讼的范畴。其后,在《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》（法释[2015]9号,以下简称《解释》）中进一步明确了行政协议的范围,并划分了审理行政协议案件中适用诉讼时效和起诉期限的范围。但在司法实践中,公民、法人及其他组织基于行政协议而提起诉讼的诉因五花八门,出现了一些《解释》第十二条无法涵盖的情形。针对这些情形,如何在行政协议案件审理中准确适用诉讼时效或起诉期限,成为司法实践中的一道难题。本文基于真实案例,就案例中涉及的撤销行政协议之诉是否应适用起诉期限问题进行了分析,希望能为同类案件的审判提供思路。

简介：近日，福建省龙岩市漳平台湾农民创业园区制茶行业集体协商会议在漳平市永福镇召开，劳资双方通过协商达成共识并签订了《福建省龙岩市漳平台湾农民创业园区制茶行业集体协议书》。

简介：编辑同志：我父亲在老家名下有一套房屋，因全家都不在老害居住，所以对房屋管理比较麻烦。为了一劳永逸，父亲与现承租人签订了租赁合同，合同约定租期20年，20年到期后，租赁合同自动续期20年。

简介：通过裁判要旨与裁判理由,我们可以推定,76号指导案例实际上将萍乡市规划局的解释界定为合同法体系中的强制性规定,并由此将民事合同审判依据的审查与适用框架引入行政协议之诉.但这一界定存在着诸多不能自洽之处.同时,因为误解出让金约定与土地使用权约定的规范属性与效力机制,76号案例也存在着审判思路与实体判决上的重大漏洞.上述缺憾的根源在于未能全面、正确理解国有土地使用权交易合同的行政性首先在于其所交易的国有土地的公共性.对于以国有土地使用权等公共资源为交易标的的行政协议所引发的诉讼,其审判依据的审查与适用框架应当置于公共资源分配法制中,以合法性审查原则为基础加以建构.

简介：无论发达国家还是发展中国家，公务用车是各级政府开展公务活动的重要交通工具，也是体现各级政府行政成本的重要组成部分。管理好公务用车不仅有助于提升政府行政效率，改善政府形象，而且有助于节约政府行政成本。因此，加强政府公务用车管理是各级政府行政事务管理的重要内容，也是政府行政事务改革的重要议题。