简介：一、引言在租船运输活动中,有时会遇到租船人因其向船舶所有人所主张的某种债权,而在支付船舶运费或租金时擅作主张,从中扣留他认为合理的相应部分来迳直冲抵其欲提出或可能提出或已经提出的某种索赔之金额。因此,在船舶所有人和租船人之间,常常会

简介：《新华月报》近期刊登盛洪的文章说。改革前政企不分，国有企业租、利、税也不分。改革后政企分开，企业成了独立法人，国家既是股东，又是自然资源的所有者，还是公共物品的提供者。但国企只讲缴税，利润长时间不缴，更没有租金的概念。

简介：Q山东郑小姐：因为孩子上学，我在孩子学校附近租了一套两居室就近照顾，合同约定租金每月300元，租期3年。今年因为房源紧张，很多房东都想提高租金。前些日子，我们家房东也找上门来说要提高房租，每月500，不然就卷铺盖走人。孩子下半年就高三了，我说什么也不会搬走，但房东在租期内提高租金的做法合法吗？A根据《合同法》第四十四条规定：依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。就本案的情况看，你们的合同是有效的。

简介：在大量社会资本涌人住房租赁市场后,由于欠缺准入门槛、标准规范,长租公寓发展良莠不齐,租金贷玩套路、高端化倾向等问题突出。长租公寓,如何让人住得起、住得好?

简介：一千多年前,外地来京人员白居易到当时繁华的首都长安寻梦,拿着诗作拜谒当时的文坛领袖顾况时,其名字遭到顾老师嘲笑:居易居易,长安米贵,居大不易啊.但出身贫寒的白居易有才,诗中竟有'野火烧不尽,春风吹又生'之千古名句,惊得德高望重的顾老师连忙改口:俺刚才不过在逗你玩。白居易是幸运的。假如活在今天,来到伟大首都北京寻梦,估计会当惊世界殊:有才OUT了,有财才最IN。文坛领袖已边缘化,权贵大款正当道。京城吃饭不是问题,但可能露宿街头——不仅住不起房也可能租不起。

简介：【摘要】耗散结构论这一自然科学理论在社会科学中得到了广泛的适用，对于行政法来说，通过对美国行政法的历史发展及其内部的行政法秩序之分析，我们会发现行政法同样存在着自己的耗散结构理论。通过这种分析，我们可以形成对行政法的全新认识，用辨证的和演化发展的眼光来审视行政法，并用系统的、非线性的方法对行政法的结构进行总体而又合理的设计。【关键词】系统行政法耗散结构进入二十一世纪的人类社会需要更多维的视野和崭新的知识结构。本文将以耗散结构这一崭新的视角来剖析行政法的历史与发展，以期能对我国行政法治建设有些许启迪。一、耗散结构论之概述在系统科学发展史上，以耗散结构论的建立为标志，对系统研究的着重点发生了根本转移。早期的系统研究主要在于确立对系统的整体的科学态度，在于把握系统存在的某些一般的属性；而耗散结构论以来的系统研究主要着眼于揭示系统演变和发展过程中所表现出的某些整体性和规律性的东西，并产生了以自组织理论为标志的新的科学理论[1]。……

简介：针对当前租船市场的行情急转直下,直接导致船东与承租人之间的纠纷和争议纷纷涌现,特别是在长期期租合同下,部分遇到资金困难的承租人会以各种借口提早还船,更有甚者则会拒付到期租金的情况,对承租人不付租金这一问题进行讨论,并着重分析和论述船东所能行使的对策。

简介：在类比分析的基础上，警民关系系统可称为一个耗散系统。分析警民关系系统构成要素及其耗散结构条件，结合警民关系建设现状，探讨该系统演化的机制、路径与动力来源，解释和谐警民关系建设过程，引导系统良性发展。

简介：体育生态系统的开放性、非平衡性、非线性关系、自组织特征以及非线性动力学过程,表明体育生态系统具备形成耗散结构的基本条件。分析表明,体育生态系统必须与外界环境保持物质流、能量流、信息流的交换,以使系统从低级到高级,从无序到有序。

简介：随着我国土地市场的逐步发育与完善，土地租赁制度作为国有土地有偿使用的一种重要方式。其优势日趋凸显。同时，也对土地二级市场起到了有益的牵带作用，越来越受到供用地双方的青睐。城市土地年租制相对于批租制具有明显的合理性，但该制度在我国尚处于探索阶段，仍然存在许多不尽完善之处。因此．从土地租赁制的缘起出发，在明确其优势的同时，分析相关法律上年租制存在的问题，进而论证建立土地使用权租金法律规制的必要性．对于大力推进国有土地租赁使用方式，推进租赁有偿用地制度具有十分重要的现实意义。

简介：我国《宪法》第6条明确规定自然资源的国家所有制，但由于自然资源租金相关法律制度的缺失，自然资源仅被少数人占有。文章基于宪政视域，论证了自然资源租金制度符合我国宪法规定的基本经济政策的要求，建立自然资源租金制度完全符合我国宪法的规定和精神，我们应加快建立自然资源租金制度。

简介：【摘要】土地权益是农民各项权益的核心，是广大农民最直接、最现实和最根本的利益，土地流转是实现土地权益的重要环节。解决好农村土地承包管理问题，是落实和维护农民土地承包权益的重要工作。而嘉兴“两分两换”土地流转制度是原有农村土地使用制度的创新。土地流转系统趋于混乱无序状态，也就不可能有整个土地管理系统的稳定有序，文章依据耗散结构理论分析农村土地流转市场机制的建立，为农村土地有序流转寻求理论支撑，并提出一些形成土地流转耗散结构的策略。【关健词】耗散结构理论土地流转市场机制土地权益是农民各项权益的核心，是广大农民最直接、最现实和最根本的利益，土地流转是实现土地权益的重要环节。解决好农村土地承包管理问题，是落实和维护农民土地承包权益的重要工作。随着生产力的发展和农村流动性的加强，原有家庭土地联产承包责任制的弊端逐步暴露出来，迫切需要土地经营管理模式的创新，继续解放农业生产力。只有鼓励农民实行土地承包经营权的流转，实现规模经营，调整农业结构、转移农村的剩余劳动力，才能根本解决问题。而嘉兴“两分两换”土地流转制度是原有农村土地使用制度的创新。土地流转系统趋于混乱无序状态，也就不可能有整个土地管理系统的稳定有序，文章依据耗散结构理论分析农村土地流转市场机制的建立，为农村土地有序流转寻求理论支撑。

简介：自2008年航运市场陷入低迷状态开始,很多海商法律师都会遇到一个棘手的问题：期租合约项下的承租人未能支付租金的行为需要达到何种程度才能构成毁约,从而使得船东有权行使撤船的权利并对毁约所造成的损失向承租人提出索赔？2013年4月18日,英国高等法院的Flaux法官就KuwaitRocksCov.AMNBulkcarriersInc案作出判决,明确了这一问题.通过对本案之前的其他判决进行梳理和分析,并对该案进行讨论,认为该案判决应该获得商业社会的普遍欢迎.