简介：租赁合同本为一种债权债务关系。根据债的相对性原则，承租人只能向出租人本人主张对租赁物的使用、收益，不能对抗第三人。而近现代民法承认买卖不破租赁规则。该规则突破了传统债的相对性原则，使租赁权具有对抗力。本文通过对买卖不破租赁规则的立法价值取向的分析和其基本内涵及适用条件的探讨，在此基础上，对世界上先进国家和地区的立法概况进行了分析研究，总结各国的先进可取之处，在构建和谐社会的今天对我国仍有借鉴作用。

简介：5月20日,北京第二中级法院对宋某、王某非法买卖枪支上诉案进行审理。公诉机关指控,2014年4月及5月,宋某先后通过网上交易方式,分别以600元和1400元购买了两支枪状物及BB弹等物,经鉴定,两支枪状物被认定为以压缩气体为动力的枪支。后宋某先后在本市大兴区某地以730元和1000元的价格将两枪支及BB弹等物出售给王某并进行试射。一审法院经审理,以非法买卖枪支罪,分别判处宋某三年有期徒刑、判处王某二年有期徒刑。判决后宋某不服,

简介：民法诚信原则并非“帝王条款”，而是保底规定、补充原则，有适用门槛。合同债务人缔约其实是两个允诺，第二允诺即担保第一允诺。在违约人不能从违约中直接获利的前提下，法律无需禁止违约，也不禁止违约，但禁止不承担违约后果。合同的强制性不在于强制履行，而在于强制补偿。根据民法法理演绎出的一系列规定和理论，包括多重买卖在内的买卖合同双方的权利义务已经明确，出卖人可决定是否履行合同，向谁履行合同，但违约必须承担补偿债务。法律必须保护交易安全，但保护交易安全不等于否认正常的交易风险。《买卖合同司法解释》关于多重买卖的规定将诚信原则与民法法理对立起来，否定民法法理演绎出的一系列规定和理论，不能成立。

简介：从司法实践来看,以房屋为代表的不动产买卖合同纠纷争议点主要集中在三个方面：交付不动产、产权变更登记和违约金的支付。对于交付不动产、产权变更登记以及违约金的支付是否应适用诉讼时效,理论界和实务界均存在多种观点,各地法院的处理方式也缺乏一致性。笔者结合司法实践的具体案例,将此类纠纷中以时效抗辩的类型归纳为＂无房无证＂、＂有房无证＂、＂有证无房＂、＂一次阻断＂四种类型,并在分析的基础上认为确定诉讼时效是否适用的前提,是需要对不动产买卖合同各个阶段的法律属性作出明确。

简介：实践中围绕小产权房买卖合同产生的争议颇多,法院态度也不一致。针对农户向城镇居民出卖在宅基地上合法建设的房屋这一特定类型的小产权房买卖合同,通过对案例的类型化处理,提出两种司法处理方案——＂合同有效-损害赔偿＂与＂合同无效＋损害赔偿＂。经分析比较,二者在法教义学上均有存在空间,但＂合同无效＋损害赔偿＂的方案更具优势,既能有效遏制小产权房的买卖,也能便利司法、清晰规则。

简介：登记对抗模式的典型情况是特殊动产的物权变动。在这种物权变动中，交付才是特殊动产物权变动的形式要件，登记对物权变动本身没有影响，只是对特殊动产的物权变动的公示。另外，从我国物权法现有的一物一权、物权债权区分的原则出发，明确登记对抗和善意取得等制度的界限后，可以发现我国法不承认多个所有权同时存在，而登记对抗模式中的登记也不能产生让后来买受人取得所有权的效果。这样，实体法上的所有权只能停留在在先权利人处。如此，在解释对抗时，可将对抗理解为是在诉讼层面发挥作用的制度，是一种诉讼中的抗辩权，是第二买受人在面对第一买受人时保护自己的一种手段。在我国的体系下，登记对抗制度的解释很难做到逻辑上的完全周延，相对而言，构建为抗辩权的副作用较小，是一种比较合适的解释方法。而且，通过对第三人范围的界定以及善意取得制度的配合，登记对抗制度可能产生的问题会被进一步限制。

简介：本文从黄光裕案与刘汉案这两个案件的同案不同判出发,比较了一般性的非法买卖外汇行为与构成非法经营罪的非法买卖外汇行为之间的区别,并在此基础上考察了《关于惩治骗购外汇、逃汇和非法买卖外汇犯罪的决定》(以下简称《决定》)、《关于审理骗购外汇、非法买卖外汇刑事案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)和《外汇管理条例》(以下简称《条例》)在内容上的对应关系。文章强调,非法经营罪的成立需要行为人在主观上具有经营目的,不具有经营目的的非法买卖外汇行为不构成非法经营罪。文章还指出,从解释结论的妥当性出发,应当将《决定》《解释》中的'买卖外汇'解释为《条例》中的'倒买倒卖外汇',而不能将其解释为《条例》中的'私自买卖外汇''变相买卖外汇'和'非法介绍买卖外汇'。

简介：无权处分人订立的合同有效，乃是基于物权法已有区分规则的支持，同时亦与不同于物权的债权基本属性有关。善意取得关乎物权，而与合同的效力无涉，不论是出卖人为恶意或者是买受人为恶意，均不得影响合同的效力；不存在出卖人不再需要担保拥有所有权或处分权的义务问题；不发生司法解释修改或废止法律的问题，因为《中华人民共和国合同法》第51条涉及的合同原本就不是学界所称的效力待定的合同。

简介：在传统CIF买卖合同中，根据Incoterms对CIF术语的解析，卖方对货物到达卸港不负有义务和责任，这种商业惯例在英国法下有相关判决予以支持。随着国际贸易的多元化、合同内容的复杂化和全球石油交易的发展，英国法下逐渐出现了不同的判例，认定卖方在CIF买卖合同下负有到港责任。在部分判例与Incoterms规定不一致甚至不同案例之间存在冲突的背景下，订立合同时应首先力求语言清晰，责任义务明确；当CIF合同语言含混不清时，可结合商业常识、商业背景和交易信息来解释合同，最终判定卖方是否对货物到港承担责任。

简介：对于企业并购中的合同责任,《合同法》买卖合同一章的规定应参照适用。无论是资产并购还是股权并购,只有作为企业的整体存在瑕疵时,才构成企业并购标的的瑕疵。在股权并购场合,应抛弃德国司法实践和学界通说的做法,不必探求转股比例为多少时股权转让才构成企业买卖,而是应承认权利（包括股权）买卖时也可能存在物的瑕疵。因而对于企业并购交易中标的瑕疵的认定,关键是根据《合同法》第61条及第62条第1项的合同解释规则探求买卖标的的应然状态。

简介：在中国目前的海事行政处罚中以船舶为行政相对人的做法相当普遍,这是由于有关立法对于船舶性质的错误定位。船舶作为一种＂物＂却被当作行政处罚的相对人,不仅与基本法理相违背,同时还将带来一系列其他问题。因此,亟需改变以船舶为处罚对象的相关法律法规,重新界定海事行政处罚的相对人。

简介：船舶买卖合同中的所有权保留条款应具有物权效力,才符合实务的需要,具有现实的价值。一些学者根据《中华人民共和国物权法》和《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定认为,当事人关于船舶所有权变动的约定不再具有物权效力。从法价值、特别法与一般法适用原则和文义解释的角度看,该观点值得商榷,司法解释相关条款应置于其全文及相关法律规范构成的整体语境下适用,不能简单、武断地否认所有权保留条款的物权效力。

简介：我国范围内现行的船舶登记制度对于处于开放前沿的上海自由贸易区并不适用。究其原因，这种严格的船舶登记制度不利于上海自由贸易区的繁荣和发展。因此借鉴特案免税登记制度以及上海洋山、天津东疆保税港区对于船舶登记制度的探索经验，上海自由贸易区实行国际船舶登记制度，摒弃严格船舶登记制度和开放船舶登记制度。在此基础上提出符合上海自由贸易区特点的国际船舶登记制度的对策，具体包括对登记条件实行有条件的开放、解除单船融资租赁公司资本限制、完善配套法律法规、简化登记手续和降低船舶登记税费，为上海自由贸易区国际航运中心的建设和其他申请自由贸易区的地区提供示范作用。

简介：近日，省高院副院长张家慧亲自担任审判长，成功调解38宗船舶碰撞系列案，并亲自承办其中的8宗案件，有效保护了渔民的合法权益，助力政府推动渔民转产安置工作、省市重点项目的如期推进，取得了保障民生、服务地方经济发展大局、为法治海南建设提供有效司法保障的良好效果。该系列案的成功调解是海南高院司法体制改革背景下落实司法责任制、发挥优质审判资源，院长、庭长回归审判一线承办案件带来的成效，取得的成果。

简介：《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第10条规定交付是特殊动产物权变动的生效要件,在交付与登记发生冲突时,交付优先于登记,使登记的对抗效力几丧失殆尽,有悖于《中华人民共和国物权法》第24条的本旨。反对观点将登记优先于交付,混淆了生效要件与对抗要件,不合逻辑。为实现《中华人民共和国物权法》第24条的规范目的,使登记对抗的效力得以发挥,为符合社会事实领域的登记确信及法律设置登记制度的目的,且不违背物权变动的基本民法原理,在解释论上应放弃长期以来的惯性思维,改采意思主义的立场。