简介：租赁住房不仅可以满足城镇中低收入群体的住房需求,还可以满足一些就业未稳定的新就业人口、工作岗位变动频繁的流动人口等不同群体的多样化住房需求,有利于推动新型城镇化进程等发挥了重要作用。但住房租赁市场秩序不规范、法规制度不完善等问题仍较为突出,特别是出租人随意频繁涨租,随意终止租赁合同,对承租人的权益保护相对不足。应完善住房租赁法规,规范出租人的租赁终止权和租金决定权稳定住房租赁关系,充分保护承租人居住权。

简介：

简介：摘要招投标过程是一个复杂、严谨的过程，参与其中的当事人必须严格遵循法律、法规及招标文件设定的程序。招投标实质上是订立合同的一种特殊的方式，从合同法之合同订立的角度对招投标过程进行分析，有助于我们透过纷繁复杂的程序把握招投标过程的实质，进而为我们快速、有效的解决招投标过程中出现的问题提供有效帮助。

简介：《国际商事合同通则》在2011年新版修订完成,对照我国《合同法》,不难发现《合同法》中存在着大量的滞后与不足的规定,在寻找二者的异同之处,探寻差异存在的深层次原因中,深感我国《合同法》存在漏洞,已不能适应现代经济发展的需要.基于此,为了顺应“一带一路”的积极发展,《合同法》应依据国际上普遍接受的标准为立法精神,承认《通则》作为准据法的事实,借鉴、移植《通则》中可以为我国《合同法》适用的规则,细化司法解释.同时,需要将重构的《合同法》作为基础,进一步来满足“一带一路”背景下的法律全球化要求,增强我国司法实践的国际公信力.

简介：《侵权责任法》出台后，作为一种侵权责任形式——赔礼道歉在司法实践中被广泛运用，而且收到了一定的效果，起到了弥补受害人精神痛苦的作用。赔礼道歉一般采用书信或当面语言道歉两种形式向受害人进行精神弥补，从而实现了司法的公正。然而，《侵权法》所保护的权益范围极广，适用赔礼道歉的情况十分复杂，需要针对某一种具体权益，界定出法律适用的具体范围。在司法实践中过多地使用赔礼道歉弥补受害人的精神痛苦，将会导致法律的不确定性，使一些损害责任得不到公正的处罚。为此，近年来，赔礼道嫌的法律适用问题成了众多专家、学者，以及司法工作者研究的重要课题。本文从分析赔礼道歉的适用范围入手，通过大量的研究，以及借鉴专家学者的研究成果，研究了适用赔礼道歉的合适要素和它的主要形式，还有它的判决方式。其目的是对赔礼道歉的适用范围和责任范围进行界定，使得赔礼道歉在司法活动中更具公正性，更具可操作性。

简介：商标平行进口问题无论在立法上还是在司法上均存在模糊化的问题,导致面临的困境主要表现在,裁判规范及指导案例的缺位和商标权国内权利用尽及国际权利用尽的价值冲突两点。从平衡商标权人及本国消费者的角度出发,应当基于商标功能,确立商标权国际用尽原则,并且构建案例指导制度。原则上认定无实质性差异真品的商标平行进口不构成侵权,而有实质性差异次品的商标平行进口构成不正当竞争。

简介：摘要华为公司的“奋斗者协议”制度指的是员工向公司申请成为“奋斗者”，自愿放弃带薪年休假、非指令性加班费等，以获取公司在年终奖、配股分红、升迁与调薪方面的倾斜。“奋斗者协议”目前仍存在争议，而本文从劳动法和劳动合同法出发，通过论证认为奋斗者协议是有效的劳动合同变更，并对劳动者具有约束力。

简介：

简介：附随义务是随着合同关系发展产生的，以诚实信用原则为法理依据的义务。依学界通说，附随义务之违反通常不生合同解除之权。通过理论和案例分析，附随义务之违反致使合同目的落空的情况下，可以解除合同。首先。通过对各国法律规定的分析可以得出，虽各国对合同解除权产生条件的表述不完全相同，但基本理念类似．最终都可归结为违约行为致合同目的不能实现。其次，附随义务之违反属于债务不履行的违约行为，若导致合同目的不能实现，则可解除合同。我国合同法第94条第4款通过解释能够成为附随义务之违反适用合同解除权的法律依据。再次，结合合同目的判断理论，对违反各类型附随义务的案例进行分析可以得出，各类型附随义务之违反在一定情况下可以导致合同目的落空。

简介：东盟贸易合同法律适用具有复杂性,意思自治是东盟贸易法律适用的最重要原则。东盟贸易当事人选择适用国际贸易惯例分三种情况：第一款规定＂业已同意＂;第二款规定＂除非另有协议＂;第二款规定的＂应视为已默示同意＂应视为当事人已经默示地同意了适用国际惯例,在解决合同争议时也可以适用国际惯例相关规定。东盟贸易当事人选择适用国家法律时不得选择冲突法律和程序法律;可以选择与合同没有客观联系的国家的法律;如果当事人选择适用我国法律,应当明确指出到底选择我国的哪个法域的法律。

简介：摘要尽管在当前的建筑市场上设备租赁已经非常普遍，但绝大多数租赁合同内容过于简单，甚至还有很多当事人根本就不签订任何合同，而由于建筑合同通常履行期限都很长，这就使得租赁合同在履行过程中很容易发生各种纠纷。有相当多的当事人对此并没有足够的认识，仍然将自己的业务经营局限于“朋友关系”上，这是十分危险的。因不签订合同或合同签订过于简单而吃亏上当的事情，甚至有当事人因不签合同而被指为诈骗锒铛入狱的情况，当然其中也有很多是因合同签订不完善而给公安机关非法干预经济纠纷提供了机会，这些教训都是极为惨痛的。本文主要针对起重设备，但对其他施工设备租赁显然也有参考意义。

简介：我国《劳动法》和《劳动合同法》中均没有明确定义＂不能胜任＂,对于如何认定＂不能胜任＂及其所依据的事由,法律法规和司法解释是空缺的。最高院的18号指导案例给出了＂不能胜任工作＂不等同于＂末位淘汰制＂的裁判要旨,很多法院也以此为参考做出了不利于用人单位的判决,但事实上这一指导案例并未对如何判定不能胜任等关键问题做出回答。本文从当前学界的争论入手,结合实务情况和学说理论对＂不能胜任工作＂的细节进行分析,并对这一规定的完善提出建议。

简介：《民法总则》第一百一十一条明确规定自然人的个人信息将首次作为民事权益的一种被纳入民事领域的最高立法保护。但学者们对于是否确立“个人信息权”仍有争议。针对个人信息的保护，有必要确立个人信息权并与隐私权相区分。我国还缺乏一般性规定；个人信息权的保护还处于消极保护权能，未谈及积极保护权能，信息利用必须经过信息主体的同意；信息利用者在利用的过程中未涉合目的性原则；还需进一步完善监督与追责制度。

简介：电力是现阶段我国使用最多的能源，电力企业是我国国民经济的重要组成部分。因此，提高电力企业的经营管理水平对于社会发展具有十分重要的现实意义。但是随着我国经济体制改革的深入，电力企业原有的经营管理模式势必要从政策经营转变为市场经营。一旦面对市场，电力企业势必要面对比以前更加危险的市场竞争，以及更多的法律风险，经济效益会不可避免的受到波及。因此，电力企业管理层要及时做好心理准备，加强经营管理中的法律风险防范意识。

简介：开放大学的人才培养模式既不同于普通高校,也不同于高职院校,与这种新的人才培养模式相适应的课程资源建设的内容与机制也必然不同。课程是开放大学人才培养模式运行的基石,广东开放大学法学（劳动争议调解与仲裁）专业在课程资源建设探索过程中坚持以国际先进的教育理论为指导,以开放、合作、实用、方便自学为原则,与普通高校、技术公司进行全方位合作共同开发课程资源,并应用于教学实践,总结了相关建设经验。

简介：船舶抵押权涉及多个法律的交叉,应当从解释论的角度,探讨船舶抵押权的适用问题。在抵押权行使的条件方面,应当认为《海商法》立法技术滞后,补充适用《物权法》规定的当事人约定抵押权实现的情形。在船舶抵押关系的主体方面,应当包括《物权法》所规定的第三人作为船舶抵押人。船舶抵押权的行使方式方面,应当适用《海商法》结合部分《物权法》的规定,允许请求法院拍卖、变卖两种行使方式。在物上代位权和涤除权方面,应当适用《物权法》的相关规定。

简介：摘要民主是有一种有边界的政治活动，而一旦超越了这样的一条界限，便会造成不良的后果。当民主这项原本作为政治管理中的制度一旦应用到人们日常生活中的非政治领域中，不可避免的会造成各种社会矛盾。民主在非政治领域中的运用，将会造成多数人的暴政。本文主要探讨民主的边界及其适用的范围，避免造成多数人“暴政”的发生。

简介：摘要招标投标的适用范围，是指什么主体采购的什么项目(标的)必须采用招标投标的方式。从招标投标的本质意义上来说，只要是采购人需要的、数额较大的产品和项目都可以通过招标方式进行。但是，由于涉及到有关采购主体的权利和义务以及国家的管理和监督职权，法律上对招标的适用范围不是任意设定的；在国际条约、协定的规定方面，还涉及到参加国的承诺和保留以及国内法与它的协调等一系列问题。

简介：

简介：摘要招标投标的适用范围，是指什么主体采购的什么项目(标的)必须采用招标投标的方式。从招标投标的本质意义上来说，只要是采购人需要的、数额较大的产品和项目都可以通过招标方式进行。但是，由于涉及到有关采购主体的权利和义务以及国家的管理和监督职权，法律上对招标的适用范围不是任意设定的；在国际条约、协定的规定方面，还涉及到参加国的承诺和保留以及国内法与它的协调等一系列问题。