简介：新的土地管理法并没有对我国的农地产权制度做多大的实质性变革，这与我国土地政策的相对稳定有关。然其改革并未因此而理所当然地失去意义。文章在分析了我国农地产权制度之现状及问题的基础上阐明：１、对土地所有权尤其是集体土地所有权的确认和保护是农地产权制度改革的基础；２、集体土地所有权的主体，以目前的村民小组为宜；我国农地产权制度改革的目标；３、模式在于实现农地所有权与使用权的分离，以农地使用权为基础建立相应的土地权利体系，并使之进入市场

简介：由于我国农村集体土地的权属关系界定不清、土地征用制度改革的严重滞后等问题，从而导致了在土地征用过程中的诸多问题，其中主要是土地增值收益的分配与对失地农民的合理补偿问题。本文试图从产权界定的角度，探讨农地发展权设立的必要性、合理性以及它对土地征用制度改革的积极影响。

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简介：我国的农地具有经济和社会的双重功能，农地的经济功能表现为生产农产品，社会功能表现为农民的就业功能和社会保障功能。改善农地功能的直接结果就是从农村解放出更多劳动力，使他们由低效的第一产业向效率较高的二、兰产业转移，由世世代代居住的农村向城镇转移。改革农地制度，彻底转移农村剩余劳动力，是解决“三农”问题的有效途径。

简介：现阶段我国工业化、城市化进程的快速发展,对现行农地制度提出了严峻挑战,要求必须对现行农地制度在适度稳定的基础上进行一些改革.根据对土地产权界定的成本收益分析,我国农地制度改革应遵循层次性和渐进性的基本原则.

简介：新中国历史上的第四次土地流转改革已由广东省首开先河。

简介：文章从资源经济学对资源空间配置的基本原理出发，构建了一个衡量农地非农化空间配置效率的模型，并对我国1989—2003年间的农地非农化进行检验，发现该期间我国农地非农化在空间配置上存在效率损失，如果将中部地区14．24％和西部地区3．66％的农地非农化指标转移到东部地区，将能够达到全国农地非农化空间配置的效率最优。然而，上述结论只是在其他条件不变的情况下对原配置的帕累托改善，而不是农地非农化的社会最优配置，因为最优配置还涉及其他方面效率的改善。所以，结论进一步指出，在现阶段农地资源存在过度非农化的情况下，对上述指标的调控虽然是必要的，但不是充要的。

简介：从称呼的混乱、性质的困惑、短期行为的诱发、农地流转的不畅等角度分析了现行农地制度的弊端,指出了农地制度改革的必要性.在此基础上,简要评析了几种改革思路,进而阐述了在我国重建永佃权的可行性和重大意义.

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简介：在如今的日本,作为生存食粮来源的农地(即耕地),一方面呈减少趋势,而另一方面由于人口在增加,大量的粮食依赖于从海外进口.这个状况是不正常的.

简介：中国现行的农村土地制度安排，实际上是城乡两大利益集团直接博弈的结果。在农民缺少利益代言人或政治权力弱小的情况下，任何土地私有化改革的政策措施都难以实行。迄今为止，以任何借口或理由阻挠农地私有化都是维护城市集团利益的具体表现，只不过是为了轻易地剥夺农民的耕地，最大的障碍就是不愿放弃其占用廉价的农村土地资源。

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简介：现行土地流转决策的依据就是土地使用价值的简单比较，导致农地流失严重。因农地向城市的流转具有不确定性与不可逆性，本文在对农地的选择价值与外部性分析的基础上，构建出具有科学性与前瞻性的理论决策模型。

简介：在农地估价中，收益还原法因其有充分的理论依据和实用性而倍受估价工作者的青睐，而还原利率是影响估价结果准确性的一个重要因素，在实际工作中对其确定意见分歧也较大，本文结合风险收益理论对其进行了探讨。

简介：中国特有的农地制度是一种“共有私用”的公共产权制度。目前中国农地制度的产权结构是被分割的。农地产权的每个方面（使用权、收益权和处分权）都存在农民以外的其它利益主体。这种特性体现在农地制度的方方面面，比如，土地再分配制度的形成实质上是上述产权框架下的一种有限理性的选择。另外，土地市场的发育不充分、对农地制度绩效的合理评价问题、农户的投入行为等等，都与上述制度框架有直接的关联。

简介：土地承包经营权的缺陷决定了其必须物权化为农地使用权.我国物权立法应当在确立农地使用权制度的基础上,允许农地使用权转让.

简介：农地产权制度是指农地作为财产客体的各种权力的总称，包括所有权、承包权、占有权、经营使用权、收益分配权、处置权、抵押权、开发权等权能，其中所有权制度和使用权制度构成产权制度的核心，其他的制度都是围绕这种大制度展开的。改革前，我国实行“三级所有，队为基础...

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简介：随着城市化进程加快,城市征用周边地区的农村土地成为一个不可避免的趋势。围绕"征地"出现的相关问题,折射出转轨时代的中国在政治经济上最深刻的一些"症候"与矛盾。政府、发展商、集体、被征地者之间花样百出的博弈显示了其中的复杂性。为此,本刊专门组织了"征地博弈的变奏"这一专题。下面两篇文章,从不同的角度和切入点,对相应问题进行了剖析。

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