简介:摘要经济在快速的发展,社会在不断的进步,目前我国土地市场仍存在着城乡“二元”分割的特殊结构,其中城市土地市场发育相对完善,而我国土地市场机制则存在较多问题,严重阻碍了城乡一体化发展的进程。本文通过对制度效率的内涵进行界定,从制度成本和制度收益两个层面对我国土地市场的制度效率及影响因素进行了分析,以期为完善我国土地市场机制提供一些思考。研究发现,目前我国我国土地市场制度效率较低,其影响因素主要可以归结为土地制度因素、农民自身因素、市场条件因素和社会保障因素4个方面。因此当务之急是要完善我国土地市场机制,提高我国土地市场的制度效率,充分发挥市场在资源配置中的基础作用。
简介:摘要:土地作为最基本的生产要素,其合理配置有利于提高生产效率和促进经济的可持续发展。伴随着经济总量的不断增长和城市空间的不断扩大,土地资源需求量与日俱增,土地市场运行压力不断加大,不断出现供地效率低、供给结构不合理、闲置率高、供地计划与城市发展计划矛盾等现象,给城市管理带来了难题,不利于宜居城市的建设。土地市场作为土地资源合理配置的主要途径,其成熟度水平的改善对于提高城市管理水平,促进可持续宜居城市的建设具有重要意义。