简介：摘要：城市更新（“三旧”改造，以下简称城市更新）作为土地再开发的重要途径，已经为土地利用较饱和地区注入了土地开发的新动力。而在城市更新项目中，普遍存在着长期土地租约。而对于城市更新项目中此类合同的清退，成为了项目开发过程中必须解决的问题。而土地租赁合同关系的解除，涉及到合同效力、合同解除权等多层次的法律问题。本文对城市更新土地租赁合同的解除相关法律问题展开论述。

简介：摘要：城市更新（“三旧”改造，以下简称城市更新）作为土地再开发的重要途径，已经为土地利用较饱和地区注入了土地开发的新动力。而在城市更新项目中，普遍存在着长期土地租约。而对于城市更新项目中此类合同的清退，成为了项目开发过程中必须解决的问题。而土地租赁合同关系的解除，涉及到合同效力、合同解除权等多层次的法律问题。本文对城市更新土地租赁合同的解除相关法律问题展开论述。

简介：摘要“三旧改造”城市更新规划工作要充分的立足城市发展状况，保持改造工作顺利、合法、合理进行，保证城市更新规划推进获得更高的城市发展收益，积极的吸引社会力量与资源来辅助改造工作与城市规划工作的开展，促使城市更新规划对城市经济发展、文化发展、政治发展、环境发展提供持续不断的动力。

简介：摘要城市更新作为增强城市综合承载力和可持续发展城市化的必然产物，是我国城市发展的现实路径。自改革开放以来，在外向型工业经济的促使下，广东省的城市建设突飞猛进，但同时导致出现工业区遍布广泛、城镇建设无序进行等问题，使得广东省面临土地资源不足与土地利用方式改进等情况，为促进广东省城镇建设的长期可持续发展，广东省政府出台了“三旧”改造的政策文件———《关于推进“三旧”改造促进节约集约用地的若干意见》粤府〔2009〕78号，希望借助城市更新的形式来实现空间重构与经济转型等目标，促使城镇向“新城市、新产业、新社区”方向发展。

简介：摘要本文主要诠释了“三旧”改造，阐明了目前“三旧”改造下城市的更新规划建设现状，进而思考了关于“三旧”改造下城市的更新规划建设的优化策略。从而能够扭转当前“三旧”改造下城市的更新规划建设不利局面，切实地实现以“三旧”改造为引领实施城市的更新规划建设发展。

简介：摘要：现阶段的城市发展建设体系不断健全，尤其是对于“三旧”城市，应坚持在改造的过程中给出较多的依据，减少传统改造的问题，持续提高改造的效率、改造的质量，确保城市发展焕发新的生机。“三旧”改造城市更新规划的难度并不低，内部因素、外部因素都比较多，各项规划手段的应用要从长远的角度思考，持续提高规划的质量，加强城市的优势资源利用，并且要对城市发展产生显著的促进作用。“三旧”改造城市更新规划的时候，一定要对阶段性的规划目标高度明确，尤其是要把握好诚实的新方向，对城市基础设施不断完善，优化城市生存舒适度，减少人口外流，加强各类产业项目的建设，最大限度提高城市的经营水平。与此同时，“三旧”改造城市更新规划的时候，还要从百姓中得到较多的反馈，关注大家对于城市提出的客观需求，持续性减少规划的局限性思维，积极相应国家的相关政策要求，为城市发展建设做出更大的贡献。

简介：摘要：随着城市化进程的加快，城中村在政府住房保障职能缺位的背景下为外来人口提供了可支付住房，同时为城市扩张后的失地农民解决了收入来源问题。但作为国家快速工业化、城市化的产物，城中村仍存在许多问题，如设施不足、消防隐患较多、卫生差等。加之缺少规划指导，城中村存在很多违建现象，为解决土地资源紧张问题，在确保充足城市空间资源的基础上不断开展三旧改造等城市更新活动，可盘活存量土地，还能提高城市品质，对空间资源的持续性发展也有十分积极的影响。

简介：摘要：随着我国经济的迅速发展，我国的城市化进程也在不断加速，在城市中大规模地展开策划过年时建筑，但是，在城市中还存在一些老旧的建筑，基于此，在开展现代化城市建筑的过程中，也积极地对老旧建筑展开了升级升级改造，以此来让老旧建筑重新焕发活力，更好地融入到城市化当中。本文以城市化进行当中老旧建筑改造为切入点，分析老旧建筑的保护措施，供大家参考借鉴。

简介：摘要：城市中的旧住宅存在着许多问题，影响着市民的生活质量和城市的发展，人们对于住宅的更新改造需求迫在眉睫，积极开展城市更新行动，以促进城市结构优化和生活品质的提高。文章首先分析了旧住宅的存在问题，然后阐述了城市更新背景下的旧住宅改造意义，最后提出城市更新背景下的旧住宅改造方法。以期助力城市的健康发展，提升市民的幸福感和归属感。

简介：摘要:城市中的旧住宅存在着许多问题，影响着市民的生活质量和城市的发展，人们对于住宅的更新改造需求迫在眉睫，积极开展城市更新行动，以促进城市结构优化和生活品质的提高。文章首先分析了旧住宅的存在问题，然后阐述了城市更新背景下的旧住宅改造意义，最后提出城市更新背景下的旧住宅改造方法。以期助力城市的健康发展，提升市民的幸福感和归属感。

简介：土地所有权与使用权的分离已成为事实,但如何有偿取得土地使用权?依第29条规定,分为土地使用权出让、土地租赁、作价出资或者入股三种方式.实践中往往采取以土地使用权出让为主,土地租赁为辅的模式,但是从土地使用权出让理论的形成历史以及其他国家的法律规定来看,土地使用权出让就是土地租赁,我国应在今后的立法中抛弃土地使用权出让的理论,采用土地出租的理论,避免重复立法.

简介：摘要：在城市更新和转型中，旧工业区景观的改造更新发挥着巨大的作用。沈阳铁西旧工业区是我国老工业城市的典型代表，也是旧工业区改造的典型案例，在一系列的景观改造策略下，沈阳铁西旧工业区的景观发生了显著的变化。本文以沈阳铁西旧工业区为研究对象，从景观改造的角度出发，研究在城市更新中旧工业区的景观改造，为我国旧工业区景观改造提供指导价值。

简介：<正>山东太阳2010-10-12报导:近日,太阳纸业控股老挝有限公司与老挝国家土地管理局在万象市举行关于在沙湾纳吉省孟品县和色奔县租赁政府土地种植工业树合同的签字仪式。

简介：摘要：城市更新改造是目前城市建设发展的主要方向，优秀的城市更新改造方案能够更好地促进新型城镇化，减少城镇发展过程中出现新的城市病，成为新型城镇化可持续发展的重要抓手。本文分析了城镇化发展现状和城市更新改造的迫切性,提出城市更新改造对推进新型城镇化建设的重要意义以及新型城镇化下城市更新改造策略,希望能给予相关人员参考。

简介：摘要：结合目前城市更新过程中避免大拆大建的时代主题，建新不拆旧的背景下，老旧工业厂房、在新时期改扩建的需求越来越明显。工业遗存如何结合时代主题及商业营商环境实现有效利用，结合中山市东城里旧厂房改造的具体案例，通过赋予传统文化内涵，建筑设计上强调务实的原则，采用新技术新材料有效改造建筑，对融合和更新原有旧厂房功能的理念和方法进行理性的思考。

简介：摘要：城市更新作为城市发展的重要组成部分，旧建筑的改造与再利用是实现城市可持续发展的关键策略之一。本文探讨了城市更新背景下旧建筑改造的必要性与意义以及分析了旧建筑在历史价值、环境适应性以及社会文化连续性方面的重要作用。同时，文章还讨论了旧建筑改造与再利用的策略，包括功能转换、结构加固、绿色技术应用等。

简介：目前，有关土地租赁制度的功能定位存在两种认识：一种观点认为实行城市土地租赁制度，是政府把原先一次性的土地出让改变为逐年收取土地收益的制度，这一制度的实施避免了政府的短期行为，减轻了企业的负担，是土地市场发展趋势。另一种观点认为城市土地租赁制度是城市土地有偿使用的一种手段，是促进土地使用制度从划拨使用向有偿使用转轨的重要方式，是城市土地出让制度的有益补充。

简介：前不久，我们在对某国有林场１９９８年度的财务收支活动的真实性进行审计时，通过对本年利润科目的审核，意外地发现了该林场于１９９８年年末将林场的工地７４４垧分别有偿地租赁给了社会各界人民，并签定了２０１份上地长期租赁合同书，合同的总价款为２７４．４万元。通过对已列入到帐内的收取长期土地租赁费的核实，发现帐内列入的收入仅为２１３．２６万元，此合同金额２７４．４万元，少入帐６１．１４方元。那么，这６１．１４方元的工地长期租赁费到哪里去了呢？让人百思不解。为了查找其下落，我们一方面从检查该林场收取租赁费的收据及存根入手，共审查了十几本票据，逐笔地进行核对，终于发现有３９笔已收入但未入帐的土地长期租赁费４

简介：摘要：在十四五时期国家战略中，主要以实施城市更新行动为核心，为了提高当地老旧建筑的更新改造，本身对老旧建筑改造以及城市更新进行分析研究。文章首先阐述了老旧建筑更新改造的基本原则，之后对城市更新改造环境下老旧建筑的更新改造方式进行概括总结。通过提升老旧建筑的更新改造能力，从而满足人名群众的实际生活需求。

简介：摘要：随着城市化进程的加速，城市更新改造成为推动城市发展的重要手段。老旧建筑作为城市更新的重要组成部分，其改造不仅关乎建筑本身的价值提升，更关系到城市整体风貌的改善和居民生活质量的提升。本文旨在探讨城市更新改造环境下老旧建筑的改造策略及其对城市更新的影响，以期为相关实践提供理论支持和借鉴。