简介：摘要：征收补偿协议是征收制度重大革新，其推动了征收民主化，提升了征收效率，降低了征收矛盾冲突概率，因此最大可能地促成协议达成，应是立法和实务共同目标。《国有土地上房屋征收与补偿条例》未对协议比例做出限定，但规定“市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励”，从法律层面确立了激励制度。协议比例要求与协议激励机制存在一定程度的不匹配。基于此，本文章对征收补偿协议加成补偿机制的证成与规制进行探讨，以供相关从业人员参考。

简介：摘要：农村集体土地征收是指人民政府依法在公共利益的前提下强行国有化农村集体拥有的土地，依法给予失地农民经济补偿的行政措施。征地补偿可能会依法剥夺农民的土地使用权，因此在实践中应格外谨慎。在此基础上，讨论了以下有关在土地征收补偿协议纠纷中适用法律的问题，以供参考。

简介：摘要：在经济的发展过程之中，我国法律规范对房屋征收补偿协议的主体、内容、程序、方式进行了探究，然而补偿协议属于行政契约，征收人的签约行为属于一种要式行政行为，我们发现在补偿协议要式化实践的过程中，存在一定的困难。为此要求我们必须不断地对探究该协议要式化的实践进行完善，确保签约各主体处于平等关系，保证签约内容和签约方式的科学性、合理性。所以本文就从房屋征收补偿协议要式化实践困境展开分析，探讨该协议要式化出现实践困境的原因，从这些困境中得出补偿协议要式化实践的出路。

简介：近年来，随着现代化建设的推进，涉及土地拆迁与征收的案件不断增多。为解决原有《城市房屋拆迁管理条例》中出现的问题，我国于2012年1月21日公布实施《国有土地房屋征收与补偿条例》，对房屋征收与补偿问题在原有规定的基础上做出了整体性的规范，其中，纠纷解决程序无疑是最为关键和重要的制度。但综合当前的法律规定和司法实践，这一程序在运行中仍然存在很多问题。我国应依据达成补偿协议和未达成补偿协议两种情况，构建并完善城市房屋征收纠纷中的纠纷解决程序。

简介：房屋征收补偿协议是一种行政合同，按其属性应纳入行政诉讼。但问题在于，现行行政诉讼制度不能容纳这一诉讼类型：原告资格、协议效力、诉讼竞舍、证据规则、判决种类等方面都提出了新的要求。这些问题认识不清，已造成实务的混乱和理论的争议。那么，目前实务上需要哪些调整，未来行政诉讼法又需要哪些方面突破，这些都要在行政诉讼新类型制度上来解释，并且在契约行政与合作治理的理论背景下来考察。

简介：摘要本文主要讲述了我国房屋征收补偿制度所面临的主要问题以及相应的完善建议，然后对房屋征收补偿范围进行分析。

简介：摘要土地乃民生之本，孕育着人类生命和财富。随着我国经济建设的不断发展，城市化进程的推进，建设用地大量增加，政府需要实施的土地征收涉及到社会的整体利益，与国民经济的发展息息相关，同时直接影响到社会的进步和稳定。本文通过对土地制度改革与征收程序调整的研究，提出既确保土地征收顺利推进，又使农民的长远利益得到保障，避免因征收造成社会矛盾。

简介：摘要：随着国家经济水平的高速发展和城市化进程的不断推进，城市房屋征收也成为城市发展中较为常见的事情。房屋征收的补偿问题也成为人们关注的焦点，补偿制度关系到被征收人的合法权益是否得到保护，本文对目前房屋征收补偿制度存在的问题进行研究，进而提出相应的改进措施。

简介：摘要土地是我国农民进行农业生产的重要资料，我国新型城镇化进程不断加快的事实使中国农村的“农业、农村、农民”问题更加凸显。现在很多地方为了追求经济利益，大范围征收农村土地、开发工业园，造成土地资源浪费和滥用。在此环境下，部分农民因为土地被征收而并未得到适当的安置，生活得不到保障，社会矛盾也越来越明显。探究其因，主要是政府制定的目标不太符合当前的社会实际情况。

简介：摘要：房屋的征收与补偿制度是我国土地所有权分离重建的一项制度，在我国房屋征收与补偿制度一直是一个缺陷与漏洞，由于种种人为因素造成了不可抗力的后果。由于不合理的房屋征收与补偿制度而保守折磨的家庭已有万万千千，从现实大局角度的要求来看，制度的改革与建立已经是迫在眉睫的任务。

简介：集体土地征收及其引发的各种问题一直是社会关注的热点，本文通过梳理相关法律法规和政策文件，试图讨论明确被征收人的主体资格和其他土地使用者的补偿关系，并提出分级补偿原则。关于征收补偿，本文对法定补偿内容进行分析并提出见解，提出不论是否“公共利益”征地，均进行市场化补偿。最后，提出征地补偿和收益分配机制。

简介：摘要：自建国以来，我国实行城市土地国有和农村土地集体所有的土地制度，为更好地促进国家经济发展，我国适当对农村集体土地实行征收，即国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置。这项政策本是既有利于国家长远经济发展，又维护了被征收土地的农民利益，有积极作用。

简介：摘要：城市房屋征收补偿工作具有较强的综合性，涉及到多个方面的内容，处理不当容易引发社会矛盾，比如强制性征收等，对人民群众的利益和城市的文明发展都具有严重的影响。城市房屋征收工作的主要目的是在提高人民群众生活质量的前提下，实现城市发展进程的不断提升，是一项具有重要意义的公共性政策。但是在实际实施城市房屋征收补偿工作的时候存在很多的问题，比如相关的征收制度不完善、补偿机制比较陈旧等，严重影响城市房屋征收补偿工作的高效落实，只有根据城市房屋征收补偿相关问题进行仔细研究，并采取有效的措施进行改善，才能实现人民群众综合利益的提升，促进和谐社会目标的实现。基于此，本文将对城市房屋征收补偿制度进行分析。

简介：摘要：随着城市发展迈入“双万”行列，东莞市进入新的发展阶段，提升城市品质成为关键。为了满足这一需求，将加大对配套设施、基础设施的供给，这也对土地征收和房屋征收工作提出了紧迫要求[1]。东莞市自2009年实施以市场化为主导的城市更新以来，补偿标准不断提高，对征收工作造成了较大冲击。在新形势下，东莞市土地征收补偿制度率先进行改革，公益性和经营性用地征收进行连片统筹、利益共享，向同一补偿标准靠拢。然而，房屋征收补偿标准尚未调整，实际工作中采用个例方式提高至跟其他相同的补偿标准。因此，本研究认为征收补偿标准的调整是东莞品质提升的重要方面，调整确定的依据至关重要。

简介：随着城镇化进程的加大，不少农民家的房屋都面临拆迁。但在具体拆迁过程中，很多农民的权益却受到了侵害，强拆、骗拆等违法行为层出不穷。那么，在拆迁过程中，会经常出现哪些“陷阱”呢？

简介：摘要征收拆迁可谓基层政府工作的第一难事，协议拆迁为上策，所以，要营造协议拆迁氛围，比较有效的方法有持续关注或刷新媒体，加大宣传和思想工作力度，征收补偿方案引导被征收人签订拆迁协议，严厉打击一般违法行为，等等。

简介：摘要：集体土地与国有土地因土地性质的不同，其土地上房屋的征收程序也有较大的差别。相较国有土地上房屋征收具备相对完善的制度设计，集体土地及房屋的征收则因立法缺失等原因在征收实践及纠纷处理上都存在较多的争议。在未能达成协议补偿的情形下，需继续进行程序性规范以实现司法强制征收，其中关键的一步即是决定补偿。新《土地管理法》将预征制度正式引入法律，而对于预征补协议的效力及未签订协议的后续处理等问题上，并未在立法上予以明确。本文以新修法律的施行为背景，对在集体土地上房屋预征收中协议补偿与决定补偿的主要法律问题加以讨论，以期能为征收实践及纠纷的解决提供参考。

简介：土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿款,这三项费用共同构成了集体土地征收补偿范围的现实结构。土地补偿费着眼于土地所有权,造成了土地承包经营权价值的虚化;安置补助费应是土地所承载的社会保障功能的价值体现,目前的安置补助制度并未实现这一功能;地上附着物及青苗补偿款在规范意义上是对劳动价值的承认,在实务中却存在归属困境。《农村集体土地征收补偿条例》应当首先明确集体土地征收补偿的目的和范围,将土地增值补偿费等价值纳入补偿的范围,并重申足额补偿原则应属于公平原则的范畴。

简介：摘要现如今，在社会经济水平显著提升的背景下，我国城市化进程不断加快，大量农村土地被征收和占用，土地补偿安置工作成为经济社会发展的重要任务。分析了农村征地补偿过程中存在的一些问题，并在此基础上为农村征地补偿出几点建议。

简介：摘要文章探讨了城市房屋拆迁法律制度,城市房屋的拆迁许可程序,明确了政府在城市房屋拆迁中的监督职责。最后,文章提出了完善法律制度应遵循的一般原则,即任何一项制度的有效变革都不能让任何主体的任何利益纯粹牺牲而没有补偿,不仅应当使制度改革的成果践行于现实,也应当使制度改革所造成的消极影响最小化。