简介：摘要征收拆迁可谓基层政府工作的第一难事，协议拆迁为上策，所以，要营造协议拆迁氛围，比较有效的方法有持续关注或刷新媒体，加大宣传和思想工作力度，征收补偿方案引导被征收人签订拆迁协议，严厉打击一般违法行为，等等。

简介：摘要：本文对城市房屋拆迁的现状进了初步研究，就其充分补偿问题进行了探讨。

简介：摘要：近几年的房建项目不断增加，虽然推动了地方的发展进步，但是各项关联工作也因此要面对新的要求，尤其是在房屋征收拆迁审计方面，不能继续按照陈旧的理念、方法实施，要最大限度提高审计的精度，并且对审计的制度不断完善。房屋征收拆迁审计的难点比较多，审计需要面对的数据相对复杂，审计流程比较繁琐，审计工作的法律法规也比较多，各项审计工作不仅要从现有的需求出发，还要在审计的公开、公平方面进行系统化的调整。房屋征收拆迁审计的时候，应设计完善的审计方案，加强审计工作的全面创新，对审计工作的每一个环节做出调整，简化审计流程，坚持在审计的内容上合理丰富，要严格遵守相关规范、标准，推动房屋征收拆迁审计的全面革新。

简介：摘要征收拆迁工作是我国一项重要的工作。从全国各地的实施效果来看，不论实施方案如何向尽善尽美方向努力，基于政府和百姓的非理性行为的客观存在性，征收拆迁过程中的利弊都是客观存在的。为进一步总结经验、吸取教训、完善方案，本文对征收拆迁工作过程中的利弊进行分析，以资借鉴，以飧同行。

简介：

简介：摘要：时代发展日新月异，社会环境随之不断改变，旧城改造逐渐成为社会热点，随着房屋征收与拆迁工作的全面推进，在其过程中逐渐暴露出政策难以收获民心、工作方式粗暴不合法律等问题。处于现代民生问题的风口浪尖，基于我国以人为本的科学发展观念，社会舆论影响的逐渐扩大，旧城改造中的房屋征收与拆迁成为现阶段的研究重点，本文全方位、多角度对其进行研究分析，以此为社会大众提供帮助，为政府有关部门提供素材，切实促进房屋征收与拆迁方案满足于社会大众、满足于时代发展需求。

简介：摘要：新修订的《土地管理法》在征收目的、征收范围、征收程序、补偿标准等方面作了具体安排，除进行合理的经济补偿外，对于失地人民，也要进行科学合理的安排，为他们提供就业的机会，而且，对于失地人民来说，还要加大社会保障力度，对于其未来生活提供坚实的基础。本文以此为中心对土地征收和房屋拆迁的问题和对策进行研究。

简介：摘要：在我国城镇建设发展中，征收拆迁始终属于重要工作且存在较高难度，为更好开展相关工作，征收拆迁全过程管理服务近年来快速发展。基于此，本文简单介绍全过程管理服务内容，并深入探讨该服务的营销策略，以供参考。

简介：地方政府与城市房屋拆迁利益攸关，地方政府实际上是城市房屋拆迁的“利益中人”。在我国现行权力配置格局和法律制度下，法院也承担不了充当“公共利益”判断主体的重任。因此，由全国人大立法或中央政府制定行政法规，采用列举方式具体界定“公共利益”，是克服“公共利益”虚置的唯一可行方式。“公共利益”具有宽泛性、发展性、主观性、层次性，给列举式立法带来了困难，但并不构成列举式立法界定“公共利益”不可克服的障碍。“公共利益”的列举立法方式宜采用正面列举的方式。

简介：摘要：随着现代社会的发展趋势，使现在的建筑行业变得生机勃勃。想要在这样繁荣的经济市场中占据一席之地，那么建筑企业就必须有良好的企业规范，这样才能够在进行工作时能够有好的态度，这样在建设管理时也能够有质量保障，是企业能够有更好的发展。在进行工程管理时，房屋的征收拆迁是一项非常重点的问题。

简介：法律规则在界定初始权利之后,通常会运用财产规则和责任规则提供保护。但目前房屋拆迁所适用的是一种比责任规则更为残酷的规则。在这一残酷规则下的博弈形式中,政府官员、拆迁人和法官形成了结盟以最大化其共同利益,而被拆迁人的所得仅仅基于其最基本的底线。由于外在客观价值标准（如公共利益）缺乏明晰界定,因此笔者主张需要回归适用最基本的财产规则。而物权法的颁行并没有改变现实的博弈均衡,因为诸如集中的政治权力和独立司法权的缺失等更基本的规则没有发生变革。

简介：摘要新型城镇化是现代化的必由之路，是保持经济持续健康发展的强大引擎，是解决农业农村农民问题的重要途径。土地征收拆迁也是适应现代化发展的必由之路，通过征收拆迁有助于改善居民的生活居住条件，改善城市风貌。然征收拆迁又是一个极为复杂的活动，高成本、短时间、有限空间的土地征收拆迁，交织了大量的利益主体经济因素叠加社会转型引发的风险和征收拆迁引发的社会矛盾的激化，已取代农民负担问题成为当前影响社会稳定和发展的首要问题。因此文章就征收拆迁各个环节中的利弊进行阐述。

简介：摘要：改革后，在我国高速发展的影响下，社会经济水平得到提升，近年来，随着我国现代化科学技术不断创新发展，推动了现代化城市的建设水平不断提升。但在城市建设过程中遇到了有关拆迁安置、房屋征收档案管理工作开展难度较大的问题。互联网时代，结合现代化信息技术优势，实现房屋征收拆迁档案的数字化管理，可以有效解决这些问题，提高工作质量和工作效率。本文主要探究了在房屋征收拆迁档案管理工作中存在的问题，并思考了如何利用信息技术实现房屋征收拆迁档案的数字化管理。

简介：自2002年进人房地产估价行业至今已有10多年时间，回首10余年来的工作历程，可谓五味杂陈，既有拆迁（征收）评估工作进展顺利得到社会各方一致满意的良好结果，也有部分当事人由于各种原因出现不满情绪的无奈；既有获取项目及操作项目时的痛苦和艰辛，也有老百姓改善居住环境后对我们由衷的感激从而感到自己的工作和付出都是有价值的甜蜜。借房地产估价师执业资格制度建立20周年之际，回顾一下10余年来天津市城市房屋拆迁（征收）的几个发展阶段及个人感受。

简介：摘要：随着经济的发展和社会的进步，我国城市化进程不断加快，城市化建设的过程中必然涉及房屋征收拆迁的问题。房屋征收和拆迁是一项复杂性和综合性比较高的工作，其中涉及到群众的切身利益和城市的规划设计，因此不可避免的在房屋拆迁征收过程中出现征拆部门与群众之间的争议和矛盾。当前，我国关于房屋征收的法律还不是很完善，由于经验和法律支持的缺失，导致城市房屋征收拆迁工作的推进难度加大。本文围绕城市房屋征收和拆迁过程中穿线的问题，提出相应的法律应对措施，为我国城市房屋征收与拆迁的现状和立法房展方向给予政策建议，期待国家制定更完善的法律用来解决中国发展进程中所面临的最艰难的社会问题，真正做到法治社会的公平与公正。

简介：随着社会主义新农村建设的不断深入．为改善农村环境，提高农民的居住条件，在农村集体土地上大规模的拆迁建设不断增加，而被拆迁的村集体、单位及个人也依照国家相关标准取得了相应的拆迁补偿费。但是限于拆迁补偿业务的复杂性，国务院财政、税务主管部门一直没有对农村集体土地拆迁补偿费有关营业税问题作出具体规定，相关纳税主体只能套用现有一些类似政策进行营业税税务处理。

简介：摘要：长期以来，地方政府为发展基础设施建设和提高城市土地利用效率，大力兴建地铁、高铁等基础设施，大范围进行城市旧村改造，这些行为不可避免地涉及大量的房屋征收特别是农村集体土地房屋的征收，而房屋征收常常会遇到一些阻力和面临一些辣手的问题，导致在房屋征收实践中产生各种违背合法性的行为。梳理我国目前房屋征收中的程序与实体法律要件可以进一步明确政府房屋征收中要坚持的法律依据。基于此，本文章对国有土地上房屋拆迁征收行政程序变迁进行探讨，以供相关从业人员参考。

简介：摘要：征收拆迁评估涉及利益主体较多，存在各种利益博弈，利益诱惑，是评估机构高风险业务。我们将从委托人、被征收人、评估机构、评估人员主体视角去识别风险、分析风险产生的原因，从而在业务承接、评估机构自身管理、评估人员职业素养、道德素养维度找到风险防控路径。

简介：摘要：在国有土地的坡地上新建房屋，已经处于拆迁征收过程中30年以上，有《城市房屋拆迁管理条例》法等3部以上的国务院行政法规分别规定了拆迁或征收的具体程序。一方面，行政机关逐渐成为征收等的主体。向拆迁征收程序的规范化和被征收人的逐步参与转变；一方面，公共利益界定模糊，建设项目不涉及，使得行政机关更容易做出房屋拆迁和征收决定。

简介：摘要实行改革开放以来，经济发展和城市建设令国人称赞世界瞩目，然而特别近十来年，伴随着大规模的城市扩张，重点工程项目增多，区域性土地房屋征收工作不断加大，农村集体土地上的房屋征收工作成为一道难于越跃的鸿沟，是天下第一难事。每一建设项目的第一环节土地房屋征收都要处理若干问题，很难一帆风顺，久拖不决后自然引发纠纷上访。个别“钉子户”蛮横无理要求难实现，出现了自伤自焚事件、与政府冲突事件、闹访事件等等，以表达对问题处理的严重不满。到底是啥原因会如此之坚难解决，执行的政策法规标准是铁定的，然而当事人双方无法达成协议。土地房屋征收主管部门不得不动用行政裁决，强制拆迁等手段解决。我们要依法行政、依法拆迁，合法合规处理问题。